Sunnan
Bekkavegen 1
Sjarmerende eiendom med god beliggenhet. God standard fra 2010 og 2024. Kort veg til Snåsavatnet.
Prisantydning
kr 1 790 000
Totalpris
kr 1 835 840
kr 1 790 000
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
kr 44 750
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Henter visninger...
Nøkkelinformasjon
87 m2
7717 Steinkjer
Selveier
741 m2
74 m2
1912
2
87 m2
7717 Steinkjer
Selveier
741 m2
74 m2
1912
2
Selge egen bolig?
Bestill en e-takst av boligen din, så vet du hva du kan kjøpe for.
Beskrivelse
Eiendommen ligger fint til i et etablert boligområde på Sunnan, med gode lys- og solforhold. Det er også en flott utsikt mot Snåsavatnet. Området oppleves som landlig, rolig og trygt. Boligen er sjarmerende og tiltalende, og har gjennomgått oppussing både i 2010 og 2024. I 2010 ble det gjort betydelige oppgraderinger, blant annet nytt tak, nye vinduer, kledning, kjøkken og diverse innvendige overflater. Dreneringen ble oppgradert i 2023, og badet ble pusset opp i 2024. Det er i vår oppgraderte rørgater og lagt asfalt, noe som har gitt området et positiv løft. Eiendommen ligger på idylliske Sunnan, med ca. 5 km til nærbutikk, barnehage og barneskole på Binde. Fra boligen er det kort vei ned til Snåsavatnet med småbåthavn og svært gode fiskemuligheter – et flott område for friluftsliv og naturopplevelser. Det er ca. 12 km til Steinkjer sentrum, hvor man finner offentlige kontorer, banker, forretninger og jernbane.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på idylliske Sunnan, med gode lys- og solforhold samt fin utsikt mot Snåsavatnet. Området oppleves som landlig og trygt, samtidig som det er kort vei til viktige fasiliteter. Det er ca. 5 km til nærbutikk, barnehage og barneskole på Binde, og ca. 12 km til Steinkjer sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger og jernbane. Fra eiendommen er det også kort vei ned til Snåsavatnet med småbåthavn og svært gode fiskemuligheter, noe som gir flotte muligheter for friluftsliv og naturopplevelser.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 336
- Bruksnummer: 9
- Kommunenummer: 5006 - Steinkjer
Areal
BRA: 87 m2
BRA-i: 74 m2
BRA-e: 13 m2
ALH: 15 m2
GUA: 102 m2
TBA: 27 m2
Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.
Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.
Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt.
Eiendom
Tomteareal er 741 m2 på eiet tomt.
Byggeår
1912
Innhold
1. etasje: Gang, 2 soverom, kontor/ soverom, bad. Loft: Stue, kjøkken. Uthus
Standard
Gang: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Trapp. Soverom 1: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Kontor/ soverom: Laminat på gulv, og malt overflate og panelplater på vegger. Takess i himling. Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og veggmontert wc. Loft Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Luke til kaldloft i himling og mgf-panel i himling. Panelovn. Trapp. Kjøkken: Laminat på gulv, og glass på vegg over benk og panelplater på vegger. Mgf-panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekovn, kjøleskap og fryseskap.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.
Byggemåte
Enebolig er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.
Eiendomstype
Enebolig
Oppvarming
Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088
Regulering
Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delareal: - Bevaring kulturmiljø - Ras- og skredfare
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest
Taksten er avholdt den 20.04.2026 av takstmann
Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal:
- Det foreligger ikke tegninger
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).
TG3:
- Etasjeskille/gulv mot grunn
TG2:
- Taktekking
- Veggkonstruksjon
- Vinduer
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
- Grunnmur og fundamenter
- Bad: Ventilasjon
TG ikke undersøkt:
- Krypkjeller
Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema:
2024: Pusset opp bad.
2024: Satt inn nye kurser i sikringsskapet, oppgradert stikkontakter på kjøkken, kontor o hovedsoverom.
2025: Montert elbillader.
2025: Ny varmtvannsbereder.
2026: Koblet ny vannledning til eksisterende anlegg.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 14 756
- Eiendomsskatt: kr 2 285
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.