Storblåvatnet 10

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 71 m²
BRA-i: 46 m²
BRA-e: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1978

Parkering

Oppstillingsplass ved inngang til sti.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1978

Innhold

1. etasje: Vindfang, bod, kjøkken, stue, 2 soverom. Anneks/uthus: Utedo, bod, hyttebad, oppholdsrom

Standard

Vindfang: Tregulv og panel på vegger. Luke til kaldloft og panel i himling. Bod: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Kjøkken: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Vedovn og åpen peis. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Hytten selges med møbler og inventar.

Adkomst

Ta av på Osenkorsen, Namdalseid. Skiltet parkering på høyre side, like før bru i enden av Store Øyungen. Ca. 9 km fra Osenkorsen. Merket sti fra parkering til hyttefeltet. Ca. 1,7 kilometer gange fra parkering til hytta ved denne ruten. Det er også en kortere rute, hvis man kjører litt lengre, og forbi Lille Øyungen, og ta av til høyre skiltet mot Langvassheimen/Furudal (Rislivegen). Fra parkering på denne siden er det ca. 15 minutters gange til hytta. Denne ruten er p.t. utilgjengelig pga. trefall. Sommerstid er det også anledning for å ro over med båt.

Byggemåte

Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Hytte er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med stålplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedfyring.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel for Namsos kommune 2024 - 2026, vedtatt 15.05.2025, og er avsatt til fritidsbebyggelse.

Vei, vann og avløp

Hytta har ikke innlagt vann eller strøm. Utedo.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Festekontrakten tillater uthus/anneks bygd inntil 10 kvm, sammen med hytte inntil 70 kvm. På denne tomten er det satt opp uthus/anneks på 25 kvm. Hytten er målt til 46 kvm. Uthusets størrelse er dermed i strid med festekontrakten. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdet. Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort utover slik det fremstår på visning.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 20.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/loft - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Terrengforhold TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Grunnmur og fundamenter - Kjøkken, avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 709
• Eiendomsskatt: kr 1 296
• Feiegebyr: kr 323