Heggevegen 5

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 221 m²
BRA-i: 191 m²
BRA-e: 30 m²
TBA: 42 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje og carport, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 833 m² på eiet tomt.

Byggeår

1954

Innhold

Kjeller: 5 boder, vaskekjeller, gang, kjellernedgang. 1. etasje: Vindfang, 2 ganger, bad, vaskerom, stue, kjøkken, trapperom, bod. Loft: 3 soverom, 2 ganger, toalett. Garasje og carport.

Standard

Kjeller Bod 1: Støpt gulv, og malt overflate, panel og malt panel på vegger. Panel i himling. Bod 2: Støpt gulv, og malt overflate og panel på vegger. Panel i himling. Stoppekran og vannmåler og stakeluke. Bod 3: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Bod 4: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Panel i himling. Bod 5: Støpt gulv, og malt overflate og ubehandlet vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Vaskekjeller: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Bereder, skyllekum og åpen rørfordeling. Gang: Støpt gulv, og malt overflate og panel på vegger. Panel i himling. Trapp. Kjellernedgang: Støpt gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Trapp. 1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Bod: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Mdf panel i himling. Gang 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Gang 2: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Inspeksjonsluke i vegg mot pipe. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, wc og servantskap. Vaskerom: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med naturlig avtrekk, opplegg for vaskemaskin og servant. Stue: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn, vedovn og varmepumpe. Utgang til terrasse. Kjøkken: Laminat på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Trapperom: Panel på vegger. Ubehandlet himling. Trapp. Loft Soverom 1: Belegg på gulv, og malt tapet og panel på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Kleskott. Soverom 2: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap og inngang til knekott. Soverom 3: Belegg på gulv og malt tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Gang 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp , kleskott og inngang til knekott. Gang 2: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Luke til kaldloft og malt panel i himling. Garderobeskap. Toalett: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Utstyrt med naturlig avtrekk, wc og servant.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Følg gammel E6 nordover fra Steinkjer sentrum. Ta av mot Biltilsynet og Statens vegvesen på Heggesenget. Ta første vei til venstre, deretter til høyre. Du får boligen på venstre side. Det vil bli skiltet av Eiendomsmegler 1 ved annonserte visninger.

Byggemåte

Enebolig Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Garasje Garasje er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Vinduer med enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: • Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Badet i 1. etasje er flyttet fra opprinnelig plassering på tegning til der det opprinnelig var et soverom. Garasje • Det foreligger ikke tegninger Da det ikke foreligger tegninger er følgelig ikke garasjen vært mulig å kontrollere opp mot dette. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Rom under terreng TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/loft - Kjellervinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Pipe og ildsted - Kjellertrapp - Innvendige dører - Andre innvendige forhold - Vannledninger - Avløpsrør - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Toalettrom, loft: Overflater og konstruksjon - Vaskerom, 1. etg: Overflater vegger og himling - Vaskerom, 1. etg: Overflater gulv - Vaskerom, 1. etg: Ventilasjon - Vaskerom, 1. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning - Kjøkken, 1. etg: Avtrekk TG ikke undersøkt: - Krypkjeller Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2022: Bad ble renovert med nytt VVS-anlegg, nye varmekabler og nytt el-anlegg forøvrig på badet, samt nytt gulvbelegg. 2012: Etablerte tak over veranda. 2012: Etterisolerte vegger, ny vindsperre, ny kledning på alle vegger, og nye vinduer hele boligen, bortsett fra kjeller. 2012: Nye dører i yttervegg.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 704
• Eiendomsskatt: kr 6 157
• Feiegebyr: kr 500