Skrubbhaugvegen 14

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 222 m²
BRA-i: 222 m²
TBA: 35 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I carport, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 705 m² på festet tomt.

Byggeår

1971

Innhold

Kjeller: Badstu, gang, bad, stue, 4 boder og kjølerom. 1. etasje: 2 stuer, kjøkken, 3 soverom, 2 ganger, trapperom, bad og vindfang. Carport.

Standard

Kjeller Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bereder. Bod 2: Tregulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Kjølerom: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Badstu: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Gang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Trapp. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Utstyrt med mekanisk avtrekk, dusjkabinett, servant, servantskap og wc. Stue: Teppe på gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Varmepumpe og vedovn. Trapp. Bod 3: Tregulv, og panel og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bod 4: Tregulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. 1. etasje Stue 1: Belegg på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Peis og varmepumpe. Trapp. Stue 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Utgang til terrasse. Kjøkken: Belegg på gulv og flis på vegg over benkeplate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom 1: Belegg på gulv, og brystpanel og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Takess og luke til kaldloft i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap og utgang til balkong. Gang 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Gang 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Trapperom: Malt overflate på vegger. Takess i himling. Trapp og sikringsskap. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med wc, servant, servantskap, innfellbare dusjdører, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Vindfang: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta av fra E6 ved avkjøring til Sørlia, så andre avkjøring til høyre inn i Øvre Sørliveg. Ta så første vei til venstre inn i Skrubblivegen. Følg denne, ta så (veg nr 2) til høyre, skiltet Skrubbhaugvegen. Boligen kommer på høyre side.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass og koblet glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe Anmerkninger som er registrert i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: 1. Skorsteinen er innkledd med tapet på 1 side på kjøkken. Ved oppussing må tapet fjernes. 2. Ildsted, Peisinnsats, Stue 1 etasje mangler ubrennbar plate foran peis. Denne må gå minimum 30cm ut på gulvet foran peisen. Dette må ordnes dersom ildstedet skal tas i bruk. 3. Ildsted, Jøtul 1, Stue 1 etasje. Skorstein er oppsmuldret ved røykrør fra Jøtul 1 på innside i skorsteinen. Dette bør tettes. 4. Det mangler røykvarslere i boligen. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever minimum en røykvarsler i hver etasje, og de skal være plassert slik at de kan oppdage og varsle om brann på kjøkken, i stua, soverom og teknisk rom. Anmerkningene vil ikke bli utbedret av selger før salg. Kjøper overtar ansvar for dette. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger Kommunedelplan Sentrum. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Mulighet for snarlig overtagelse.

Andre relevante opplysninger

Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. endringer i 1. etasje: - Rom beskrevet som bod på byggegodkjente tegninger brukes i dag som soverom. Dette gjelder bl.a. endringer i sokkeletasje: - Rom beskrevet som "disponibelt rom" på byggegodkjente tegninger brukes i dag som kjellerstue og bad. - Rom beskrevet som gang på byggegodkjente tegninger brukes i dag som badstue og kjølerom. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. - Kjelleren er på byggemeldte tegninger byggemeldt som disponibelt, gang og fyrrom. Det er etter byggeår foretatt bruksendringer. Disponibelt rom er omgjort til kjellerstue og bad. Det er i gang etablert badstue og kjølerom. Endringene er fra boligens tilleggsdel til hoveddel noe som krever en søknad om bruksendring. - I 1. etasje er opprinnelig bod omgjort til soverom. Endringen krever en søknad om bruksendring. - 1 soverom er innlemmet i dagens stue. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Vannledninger - Terrengforhold - Kjølerom, kjeller: Overflater og konstruksjon - Kjølerom, kjeller: Teknisk anlegg - Badstue, kjeller: Teknisk anlegg - Bad, kjeller: Generell TG2: - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 1 - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - Overflater - Rom under terreng - Innvendige dører - Avløpsrør - Varmesentral, 1. etg - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger - Kjøkken: Overflater og innredning - Badstue, kjeller: Overflater og konstruksjon TG ikke undersøkt: - Krypkjeller - Varmesentral Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 9 250
• Eiendomsskatt: kr 8 681
• Feiegebyr: kr 750