Gamle Kongeveg 51 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 904 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Fellesutgifter per husleiebrøk kr 3 261,- TV/internett kr 643,- Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, renhold fellesareal, vedlikehold fellesareal, TV/internett, strøm fellesareal, m.m.

Forsikringspolise

65061910

Areal

BRA: 115 m²
BRA-i: 71 m²
BRA-e: 30 m²
BRA-b: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

I garasje

Eiendom

Tomteareal er 1 899 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

1. etasje: Gang, 2 soverom, stue, kjøkken, bad, bod. Kjeller: Bod, garasje.

Standard

1. etasje Gang: Flis og parkett på gulv, og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Porttelefon og skyvedørsgarderobe , rørfordelingsskap og stoppekran. Soverom 1: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Soverom 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Varmepumpe. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt betong i himling. Innredning med nedsenket servant, innfellbare dusjdører, opplegg til vaskemaskin og veggmontert toalett. Elektriske varmekabler i gulv. Bod: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap og sikringsskap. Kjeller Bod: Støpt gulv, og betong og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Sentralstøvsuger. Garasje: Støpt gulv, og betong og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Mekanisk portåpner og leddport i metall.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum, følg E6, over Steinkjerelva. Ta til høyre ved rundkjøringa ved Kiwi. Ta deretter til venstre og så første til høyre. Ta så til venstre inn i Gamle Kongeveg. Leiligheten ligger etter hvert på høyre side av vegen.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og bindingsverk, og er utvendig pusset, er kledd med stående panel, liggende panel og fasadeplater. Bygget har pulttak med fall til begge sider. Taket er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger eldre reguleringsplan for Nordsileiret, området Gamle Kongeveg. Detaljregulering: Gamle Kongeveg 51. Vedtatt bebyggelsesplan: Tingvold Park hotel. Ikrafttredelse 23.08.1994. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 15 895
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 26.03.2026

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Dører - Varmtvannstank - Bad/vaskerom: Overflater gulv - Bad/vaskerom: Sluk, membran og tettesjikt - Stue/kjøkken: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2026: Ny baderomsinnredning, nye dusjdører og dusjgarnityr ble montert. Utført av faglært rørlegger som egeninnsats. Fliser ved ytterdør ble lagt. Overflater innvendig ble malt.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 6 644
• Eiendomsskatt: kr 6 365