Runevegen 18B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.

Felleskostnader

kr 3 941 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, kommunale avgifter, kabel TV, renter og avdrag lån, driftsutgifter, administrasjon, m.m. Det er i tillegg kr 32,- per mnd for renhold i felles vaskerom.

Fellesgjeld

kr 2 695 239
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 30.12.2025

kr 87 553
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 30.12.2025

Bank Sparebank 1 SMN Lånenummer 42026126600 Rentesats 6,48% Nedbetalingstid t.o.m juni 2035.

Forsikringspolise

23084149

Sikringsordning

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond. Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader, og dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, vil et ev. tap kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Areal

BRA: 72 m²
BRA-i: 62 m²
BRA-e: 3 m²
BRA-b: 7 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på felles oppstillingsplass. Borettslaget har 2 el-billadere på uteparkeringa.

Eiendom

Tomteareal er 4 090 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

2. etasje: Stue, kjøkken, soverom, bad, gang og innglasset balkong. Bod i kjeller.

Standard

2. etasje Stue: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn og panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv, flis på over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin, mekanisk avtrekksvifte over stekesonen, kullfiltervifte over stekesonen og benkebereder komfyr, frittstående kjøleskap og stoppekran. Soverom: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, naturlig avtrekk, servant og wc. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Porttelefon. Innglasset balkong: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malte plater i himling

Hvitevarer

Det er felles vaskekjeller. I tillegg er det opplegg for vaskemaskin på badet. Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Høvdingvegen, via Brynjevegen og inn i Runevegen. Øverste blokk.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er kledd med fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Eggevammen søndre del. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 25 708
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Bad: Generell TG2: - Vinduer - Pipe og ildsted - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Kjøkken: Avtrekk - Bad: Tilliggende konstruksjoner Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.