Skjemstadmarka 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 74 m²
BRA-i: 66 m²
BRA-e: 8 m²
ALH: 10 m²
GUA: 84 m²
TBA: 17 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt, samt på motsatt side av veien. Det eksisterer en signert bruksrett på parkeringsplass til 2 personbiler for Skjemstadmarka 30. Bruksretten er 100 % og gjelder så lenge Skjemstadmarka 30 er i bruk som hytte- eller boligtomt.

Eiendom

Tomteareal er 837 m² på eiet tomt.

Byggeår

2013

Innhold

1. etasje: Vindfang, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom, soverom 2, bod Loft: Disponibelt rom, disponibelt rom 2 Utebod.

Standard

1. etasje Vindfang: Flis på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Gang: Tregulv og panel på vegger. Malt panel og downlights i himling. Stue: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn og vedovn. Kjøkken: Tregulv, malt panel på vegger og laminatplater på vegg over benk. Malt panel i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Bad: Flis på gulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin. Bod: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Sikringsskap. Loft Disponibelt rom 1: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Disponibelt rom 2: Tregulv og panel på vegger. Malt panel i himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Biladkomst helt fram til hytta. Følg Fv755 - Den Gyldne Omvei fra Røra gjennom Straumen/Sakshaug og ta av ved skilt Kjerknesvågen. Ta til høyre like før Kjerknesvågen, følg veien ca 1,5 km til Skjemstadaunet. Ta av til høyre skiltet Skjemstadmarka. Fra Steinkjer ta til høyre ved Coop Extra Sandvollan. Følg vegen mot Kjerknesvågen, hyttefeltet ligger på venstre side like etter at en kommer inn i Skjemstadaunet. Følg veien oppgjennom feltet - parkering ved veien nedenfor hytta

Byggemåte

Fritidsbolig oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Uthus anlagt på grunnen. Vegger i tre kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Vinduer har 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring og elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Skjemstadaunet hyttefelt. Eiendommen ligger i et område avsatt til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet privat vei. Ca. 250 meter privat veg fra nærmeste offentlige veg til eiendommen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag TG2: - Taktekking - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendige dører - Bad/vaskerom: Overflater gulv - Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.