Teglverksvegen 60

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det praktiseres ikke forkjøpsrett.

Felleskostnader

kr 15 313 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter på fellesgjeld kr 9 575,- Fellesutgifter kr 5 018,- Velforening kr 100,- TV/internett kr 620,- Inkludert i felleskostnadene er TV/internett, bygningsforsikring, renter fellesgjeld, strøm fellesareal, renhold fellesareal, kommunale avgifter, vedlikehold, velforening, m.m.

Fellesgjeld

kr 25 290 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 07.04.2026

kr 2 298 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 07.04.2026

Lånenummer: 33909, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.04.2026: 5.29% pa. Antall terminer til innfrielse: 89 Saldo per 08.04.2026: 25 290 000 Andel av saldo: 2 298 000 Første termin: 27.12.2021 Neste avdrag: 27.12.2029 ( siste termin 27.06.2048 ) 3 mnd nibor + 1% margin

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

SP0002220569

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 116 m²
BRA-i: 89 m²
BRA-e: 10 m²
BRA-b: 17 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

I carport i rekke, samt oppstillingsplasser på felles tomt.

Eiendom

Tomteareal er 3 948 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

1. etasje: Entre/gang, 2 soverom, bad, kjøkken, spisestue, stue, teknisk rom og utvendig bod. Innglasset terrasse. Ekstern bod. Carport i rekke.

Standard

Entre/gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, veggmontert wc og mekanisk avtrekk. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, mikroovn, oppvaskmaskin, stekovn og platetopp. Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Varmepumpe. Dør til innglasset terrasse. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Teknisk rom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap, bereder, rørfordelingsskap og ventilasjonsaggregat.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Biladkomst: Ta av mot Henning i rundkjøring ved Statens Hus. Følg veien mot Lerkehaug, ca 400 m. Andre avkjøring til venstre. Følg veien forbi avkjøring til Sannan Bil, og ta så første til venstre. Blokka blir liggende ned til venstre mot FV 759. Adkomst fra bakkenivå.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er kledd med stående panel og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak/pulttak, tekket med papp. Vinduer med 3-lags glass og 2- lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe. Gulvvarme på stue, kjøkken, bad og gang. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Sannan - område B12 og B13. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 37 972
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Bad: Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2024: Installert varmepumpe 2020: Innglassing av balkong

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter