Åsvegen 66C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 159 m²
BRA-i: 159 m²
TBA: 41 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 471 m² på festet tomt.

Byggeår

1958

Innhold

1. etasje: Entre, soverom, kjøkken, stue, bad og gang. 2. etasje: Gang, 3 soverom, baderom. Kjeller: vaskekjeller, boder, krypkjeller under tilbygg stue. Kvist.

Standard

Kjeller Trapperom: Støpt gulv og malt panel kombinert med pusset overflate på vegger. Malt panel i himling. Av utstyr finnes det vannmåler, stoppekran, vaskekum, opplegg for vaskemaskin og bereder. Bod 1: Støpt gulv, pusset overflate og malt panel på vegger. Panel i himling. Bod 2: Støpt gulv, pusset overflate og malt panel på vegger. Panel i himling. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. 1. etasje Entre: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Skyvedørsgarderobe. Gang/trapp: Laminat på gulv, malt glassfiberstrie og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, badekar, servantskap og mekanisk avtrekk. Spisestue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Vedovn. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess med downlights i himling. Varmepumpe. Utgang til terrasse. Soverom: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Kjøkken: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess med downlights i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert stekovn, kjøleskap, oppvaskmaskin og platetopp. 2. etasje Gang/trapp: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv, malt overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt panel med downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne med innfellbare dusjdører, veggmontert wc og servantskap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra Eggevegen kjør opp Våttåbakken langs Våttåvegen. Ta første til venstre etter Hegge Gård inn i Åsvegen. Ta så første til høyre. Du får boligen på høyre side opp i bakken. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1.

Byggemåte

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer over grovkjeller/krypkjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Halvpart 2-mannsbolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Avvik eller anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: Avvik som er registrert: 1.Skorstein er ikke oppført i tråd med forskrift/oppstillingsvilkår. jf. Forskrift om brannforebygging § § 6. Beskrivelse av avvik: Teglskorsteinen er innkledd i halve sin lengde med bakplater i underskap på kjøkken i 1. etasje. En halvsteins teglskorstein med luftekanal skal være synlig for kontroll på de tre sidene der hvor røykløpet i skorsteinen går, dette gjelder i hele skorsteinens lengde i alle etasjer. Det skal også være en avstand fra skorstein på minimum 10 cm til brennbart materiale. Skorsteiner som har mangelfull avstand til brennbart materiale, kan ved en sotbrann gi brannspredning til bygningsdel. Anmerkninger som er registrert: 1. Det mangler røykvarsler i kjeller Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever minimum en fungerende røykvarsler i hver etasje. Det skal være varsler i forbindelse med kjøkken/oppholdsrom. Minimum utenfor soverom og tekniske rom. 2. Pulverslokkeren er fra 2014 og mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet. Selger opplyser at hun har kjøpt nytt brannslukningsapparat. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 23.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk: - Det foreligger tegninger av 1.etasje, tegningene samsvarer med dagens bruk. - Det foreligger ikke tegninger av kjeller og 2.etasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag - Vinduer - 1 - Etasjeskille/gulv mot grunn - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmurer - Bad, 2. etg: Ventilasjon TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Takkonstruksjon/loft - 2 - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Rom under terreng - Krypkjeller - Innvendige trapper - Vannledninger - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 13 568
• Eiendomsskatt: kr 5 602
• Feiegebyr: kr 750