Hastadvegen 380

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 1431 m²
BRA-i: 191 m²
BRA-e: 1240 m²
TBA: 37 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Garasje i driftsbygning, samt biloppstillingsplass på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 4 620 m² på eiet tomt.

Byggeår

1969

Innhold

Enebolig Sokkel: Gang 1, trapperom, bad, 3 soverom, stue, gang 2, fyrrom, gang 3, bad og 2 boder. 1. etasje: Entre, gang/trapp, kjøkken, 2 soverom, spisestue, stue, bad og vaskerom. Uthus/fjøs 1. etasje: Garasje, boder/lager, silo og innredning for husdyr. 2. etasje: Boder/lager. Loft: Boder/lager.

Standard

Enebolig Sokkel Gang 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gang 2: Støpt og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Skyllekum. Gang 3: Støpt og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Vannmåler. Trapperom: Pusset overflate på vegger. Malt overflate i himling. Fyrrom: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Eternittplater i himling. Bereder og fyrkjel. Bad: Flis på gulv, flis og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med dusjhjørne, servant, wc og naturlig avtrekk. Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Malt panel i himling. Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Soverom 3: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Stue: Belegg på gulv og panel på vegger. Malt overflate i himling. Peis. Utgang til terrasse. 1. etasje Entre: Flis på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Gang/trapp: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom 1: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Garderobeskap. Spisestue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Stue: Laminat på gulv, malt overflate og malt panel på vegger. Takess i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til terrasse. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert, wc, servantskap, dusjhjørne med innfellbare dusjdører og mekanisk avtrekk. Vaskerom: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og skyllekum.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig Eneboligen er oppført i én etasje over sokkel. Grunnmur er oppført i støpt betong, tilbygger har grunnmur av lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel, front av sokkel har teglstein. Taket er et saltak tekket med profilerte takpanner, Decra eller lignende. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Uthus/fjøs Bygget er oppført i 2,5 etasjer over fraukjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Bygget er en trekonstruksjon utvendig kledd med stående panel. Taket er et saltak tekket med bølgeeternitt. Etasjeskillene er i tre og betong. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Kommentar i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: Det finnes en skorstein til, som ikke kan tas i bruk før brannvesenet har gjort en vurdering. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel 2020-2034. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei, offentlig vann og avløp (kommunal septiktank). Ca. 140 meter privat veg fra nærmeste offentlige veg til eiendommens gårdsplass. Adkomst skjer via vei over naboeiendommen gnr 113 bnr 1. Dette er en tinglyst veirett. Nabo gnr. 113 bnr. 1 har tilsvarende tinglyst veirett over denne eiendommen. Veiretten er gjensidig.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 06.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Bad, 1. etg: Generell - Bad, 1. etg: Overflater gulv - Vaskerom, 1. etg: Overflater gulv - Vaskerom, 1. etg: Ventilasjon TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - 1 - Takkonstruksjon/loft - Vinduer, sokkel - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Rom under terreng - Innvendige trapper - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Fuktsikring og drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger - Bad, sokkel: Tilliggende konstruksjoner våtrom - Bad, 1. etg: Overflater vegger og himling - Bad, 1. etg: Sluk, membran og tettesjikt - Bad, 1. etg: Sanitærutstyr og innredning - Vaskerom, 1. etg: OVerflater vegger og himling - Vaskerom, 1. etg: Sluk, membran og tettesjikt TG ikke undersøkt: - Vannbåren varme Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2020: Boligen ble etterisolert og fikk ny kledning 2020: Renner og nedløp i metall 2020: Etablert ny terrasse med utgang fra stuen 2016: Varmtvannstank

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.