Molovegen 11

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er vedtektsbestemt 20 dagers forkjøpsrett for medlemmer i borettslaget.

Felleskostnader

kr 14 426 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter kr 9 174,- Andel Felleskostnader, driftsdel kr kr 4 759,- Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 493,- Inkludert i felleskostnader

Fellesgjeld

kr 56 564 000
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 04.05.2026

kr 2 040 000
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 04.05.2026

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 00000038130, DNB Bank ASA Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.05.2026: 5.44% pa. Antall terminer til innfrielse: 103 Saldo per 05.05.2026: 56 564 000 Andel av saldo: 2 040 000 Første termin: 21.04.2022Neste avdrag: 21.04.2032 ( siste termin 21.01.2052 ) 3 mnd nibor + 1 % margin

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

26950777

Sikringsordning

Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 122 m²
BRA-i: 101 m²
BRA-e: 4 m²
BRA-b: 17 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

6

Parkering

Parkeringsplass i kjeller

Eiendom

Tomteareal er 2 499 m² på eiet tomt.

Byggeår

2007

Innhold

6. etasje: Entré, 2 soverom, stue, kjøkken, bad, innglasset balkong, teknisk rom. Carport Ekstern bod i underetasje

Standard

Entre: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 1: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Skyvedørsgarderobe. Soverom 2: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Panelovn. Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utgang til innglasset balkong og takterrasse. Kjøkken: Parkett på gulv, flis på vegg over benkeplate og malt glassfiberstrie på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert platetopp, stekovn og mikroovn. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med bidé, veggmontert wc, dusjnisje og servantskap. Teknisk rom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malte plater i himling. Bereder, ventilasjonsaggregat og sikringsskap, opplegg for vaskemaskin og skyllekum. Innglasset balkong.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighet i en lavblokk beliggende i 6.etg. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i betong og tre, kledd med liggende panel og teglsteinforblending. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk og vannbåren varme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Jæktbyen. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delarealer Delareal 14 m Formål Boliger Feltnavn B2A Delareal 2 m Formål Frisiktsone Delareal 318 m Formål Bolig/Forretning Feltnavn B/F Delareal 2 127 m Formål Boliger Feltnavn B1 Delareal 40 m Formål Gang-/sykkelvei Feltnavn GS2

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 89 780
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Ref. årsmelding 2025: Fjorårets regnskap viser et underskudd på kr 371.099, som i hovedsak tilskrives utbedring av heis (kr 200.000) og høyere lånerenter enn budsjettert (kr 126.000). Det er informert om forekomst av skjeggkre i leiligheten. Skjeggkre er ikke helseskadelig, men kan oppleves som sjenerende. Det finnes i dag effektive metoder for bekjempelse, og bestand kan reduseres eller fjernes ved riktig behandling.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Bad: Sluk, membran og tettesjikt - Bad: Sanitærutstyr og innredning - Annet våtrom: Overflater vegger og himling - Annet våtrom. Sluk, membran og tettesjikt - Annet våtrom: Sanitærutstyr og innredning TG ikke undersøkt: - Annet våtrom: Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter