Slåttasvevegen 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 284 m²
BRA-i: 233 m²
BRA-e: 51 m²
TBA: 107 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 003 m² på eiet tomt.

Byggeår

1977

Innhold

Kjeller: Kjellerstue, omkledningsrom, sy-rom, to boder og garasje. 1. etasje: Vindfang, gang, spisestue, stue, kjøkken, vaskerom, toalett, trapperom, 2 soverom, bad og bod. Garasje

Standard

Kjeller Kjellerstue: Flis på gulv, tapet og panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme, varmepumpe og vedovn. Trapp. Omkledningsrom: Flis på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Kjølerom. Sy-rom: Flis på gulv og panelplater på vegger. Takess og malt panel i himling. Bod 1: Belegg på gulv, malte plater og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bereder, vannmåler, stoppekran, skyllekum og mekanisk avtrekk. Bod 2: Støpt gulv, pusset overflate og malte plater på vegger. Panel i himling. Garasje: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Støpt dekke i himling. 1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Gang: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Spisestue: Parkett på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Utgang til takoverbygd terrasse. Stue: Parkett på gulv, tapet og panel på vegger. Takess i himling. Vedovn. Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Det er integrert kjøleskap. Vaskerom: Flis på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin og dør til uteområde. Toalett: Parkett på gulv og malt panel på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med wc og mekanisk avtrekk. Trapperom: Teppe på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 1: Teppe på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til balkong. Soverom 2: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv, flis og malt panel på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, badekar, wc og mekanisk avtrekk. Bod: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Sikringsskap.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig Eneboligen er oppført i én etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med stående og liggende panel. Taket er et saltak tekket med skiferstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass og 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Garasje Garasjen er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i lettklinkerblokker, og er utvendig pusset og er kledd med stående panel. Taket er et pulttak tekket med torv. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Avvik eller anmerkninger som er registrert, skal ifølge fremdriftsplan fra eier, nå være lukka. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Småland. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. endringer i kjeller: Rom beskrevet som "disp. kjeller" på byggegodkjente tegninger brukes i dag som kjellerstue. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligen avviker fra tegninger i kommunale arkiv. - I 1.etasje er innvendig trapp er flyttet, det er nå eget trapperom der det tidligere var et soverom. Tidligere trapperom er nå en bod. - Kjelleren er byggemeldt med disp.kjeller, div, gang, brens/div, mat, redskap og garasje. Dagens løsning har kjellerstue, omkledningsrom, sy-rom, to boder og garasje. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Pipe og ildsted - Vaskerom, 1. etg: Generell - Bad, 1. etg: Generell TG2: - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - Rom under terreng - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmurer - Utvendige vann- og avløpsledninger - Toalettrom, 1. etg: Overflater og konstruksjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter