Molovegen 17

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 835 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel kr 3 350,- Velf. kontingent kr 41,- Tilleggsytelser: Tillegg filter kr 34,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 410,- Inkludert i felleskostnadene er bygnigsforsikring, velforeningskontingent, NTE/altibox, renhold og vedlikehold fellesareal, m.m.

Forsikringspolise

316468

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 100 m²
BRA-e: 6 m²
BRA-b: 18 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

5

Parkering

Parkeringsplass i parkeringskjeller.

Eiendom

Tomteareal er 5 370 m² på eiet tomt.

Byggeår

2016

Innhold

5. etasje: Entre, 3 soverom, vaskerom, bad, stue/kjøkken. Innglasset balkong. Parkeringsplass og bod i kjeller.

Standard

Entre: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Panelovn. Garderobeskap. Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin, skyllekum og sikringsskap. Ventilasjonsaggregat. Sentralstøvsuger og garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, innfellbare dusjdører og servantskap. Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til innglasset balkong. Utgang til svalgang. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekk over stekesone. Det er induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, vannstoppesystem og komfyrvakt. Innglasset balkong.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum følg veien til Sørsileiret og Thon kjøpesenter. Følg Fjordgata ned mot sjøen og Molovegen ligger da som nederste veg ved sjøen.

Byggemåte

Leilighet i en lavblokk beliggende i 5.etg. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i betong og tre, kledd med liggende panel og teglsteinforblending. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet og varmepumpe. Vannbåren gulvvarme. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Jæktbyen. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delarealer Delareal 4 945 m Formål Boliger Feltnavn B3 Delareal 425 m Formål Gang-/sykkelvei Feltnavn GS2

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 78 172
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 12.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Vaskerom: Overflater gulv - Bad: Overflater gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 261
• Eiendomsskatt: kr 9 663