Måssåbergvegen 13 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 136 m²
BRA-i: 136 m²
TBA: 29 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på felles biloppstillingsplasser.

Eiendom

Tomteareal er 262 m² på festet tomt.

Byggeår

1979

Innhold

Kjeller: 4 uinnredede kjellerrom, vaskekjeller. 1. etasje: Vindfang, gang, trapperom, toalett, bad, 3 soverom. 2. etasje: Stue, kjøkken.

Standard

Kjeller Uinnredet kjellerrom 1: Malt overflate på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp. Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Garderobeskap. Uinnredet kjellerrom 3: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap og stakeluke . Uinnredet kjellerrom 4: Støpt gulv, og pusset overflate og panel på vegger. Panel i himling. Stakeluke. Vaskekjeller: Støpt gulv, og pusset overflate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bereder og stoppekran. 1. etasje Vindfang: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Gang: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Trapp. Trapperom: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Ubehandlet himling. Trapp. Toalett: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utstyrt med naturlig avtrekk, servant og wc. Bad: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Malt overflate i himling. Reflektorovn. Utstyrt med dusjkabinett, naturlig avtrekk og servant. Soverom 1: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv og tapet på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til terrasse. 2. etasje Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn og varmepumpe. Utgang til terrasse og trapp. Kjøkken: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate og luke til kaldloft i himling. Panelovn. Innredning med opplegg for oppvaskmaskin og mekanisk avtrekksvifte over stekesonen.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Ta av til venstre fra E6 på Sparbu, opp mot Betania. Ta så første vei til høyre, ta til venstre når du kommer til fotballbanen og følg veien til toppen. Endeleilighet i rekke nr. 2.

Byggemåte

Rekkehus er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Eiendommen ligger i et område avsattt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Felles snøbrøyting om vinteren. Kostnaden fordeles på beboerne.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Dører TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Rom under terreng - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Andre VVS-installasjoner - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Toalettrom, 1. etg: Overflater og konstruksjon - Bad, 1. etg: Overflater vegger og himling - Bad, 1. etg: Sluk, membran og tettesjikt - Bad, 1. etg: Ventilasjon - Kjøkken, 2. etg: Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2024: Skiftet ut alle panelovner i boligen. 2023: La belegg i trappetrinn. 2011: Det ble etablert luft til luft varmepumpe. 2007: Det ble bygd ny terrasse i 1. etg. 2005: Det ble bygd ny terrasse i 2. etg. 2003: Ny bordkledning mot sør ble etablert. Selger tror veggen ble etterisolert samtidig, men er ikke sikker. Årstall er å regne som ca da eier ikke var sikker på nøyaktig årstall. Ny kjøkkeninnredning ble montert, og det ble lagt nytt gulv på stue og kjøkken. Opplyst på befaringen. Årstall er å regne som ca. 2000: Taktekkingen ble skiftet. Opplyst på befaringen. Årstall er å regne som ca.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 19 832
• Eiendomsskatt: kr 4 169
• Feiegebyr: kr 0