Bergslivegen 12 A

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 125 m²
BRA-i: 125 m²
TBA: 44 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er plass til å parkere en bil i carport og samtidig ha en bil parkert på siden av carport. I tillegg er det plass til parkering av 2 biler på egen tomt foran carport.

Eiendom

Tomteareal er 540 m² på eiet tomt.

Byggeår

2023

Innhold

Sokkel: Entre, gang/trapp, 2 soverom, bad, vaskerom og omkledningsrom. 1. etasje: Stue, spisestue, kjøkken, stue/soverom og bad. Carport. 2 utvendige boder.

Standard

Boligen er bygd etter TEK17 Utvendig overflater. Tak tekket med skifergrå asfaltbasert takpapp, innvendig nedløp. Utvendig kledning Royal impregnert df. rettkant 19x148mm. Farge grå fra Møre Royal. Vinduer med aluminiums kledning utvendig farge RAL 7016 Terrassedekke 28x120mm terrassebord type Concise Grå fra Møre Royal. Utvendig rekkverk liggende spiler 36x45mm. Grå Møre Royal Concise. Støpt stålglattet betongdekke i carport. Innvendig overflater. Gulv overflater stue/kjøkken, bod og soverom laminat gulv fra Pergo. Filsgulv på baderom, vaskerom og entre. Himlinger malte gipsplater listefri overgang vegg og himlinger. Veggoverflater malte gipsplater på alle tørre rom og vaskerom, listefri løsning rundt vinduer og balkongdører. Overflater på baderom sokkel 60x60cm fliser på vegg og gulv. Overflater baderom i 2. plan 20x40cm fliser på vegg og 20x20cm fliser på gulv. Inventar. Stålpipe og peisovn fra Nordpeis. Kjøkken fra Sigdal, fronter i lys Eik finer og laminat benkeplate. Inklusive hvitevarer. Kjøkkenventilator fra Røros hetta. Trapp fra stryntrappa med hvitmalte furuvanger og furu trinn i Eik toning. Baderomsinnredning fra Sigdal, fronter i lys Eik finer. Badekar og dusj. Gulvvarme på baderom, vaskerom og entre.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Følg RV 755 østover fra Straumen. Ta av opp Sakshaugvegen, deretter opp Kvistadvegen på venstre hånd og til slutt inn Bergslivegen på høyre hånd.

Byggemåte

Halvpart 2-mannsbolig er oppført i én etasje over sokkel. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er utvendig kledd med stående panel. Taket er et flatt tak, tekket med papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring og elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Bergsli. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delareal 539 m Formål Boligbebyggelse Feltnavn B1 Delareal 2 m Formål Naturområde - grønnstruktur Feltnavn f_Naturområde1

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er ca 300 meter privat veg fra nærmeste offentlig veg. Det vil komme kostnader i forbindelse med etablering av veilag jfr pkt andre relevante opplysninger. Boligfeltet skal opprette veilag med pliktig medlemskap. Veilaget er ansvarlig for drift og vedlikehold av vei (del av Kvistadvegen og Bergslivegen).

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Ferdig montert peisovn fra 2024 er innrapportert av utbygger Hellvik Hus. Brannvesenet Midt IKS har ikke fått oppdatert denne informasjonen i sine systemer enda, men vil bli oppdatert. Se vedlagt brev fra 13.05.26 side 62.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 28.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Ingen anmerkninger Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter