Ølvegata 25 G

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Det er ikke vedtektsbestemt forkjøpsrett i borettslaget, jfr. vedlagte vedtekter.

Felleskostnader

kr 8 144 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter vedlikeholdslån 3 kr 16,- Felleskostnad avdrag dellån 30 lån 5 kr 155,- Vedlikeholdsfond kr 180,- Felleskostnad avdrag dellån 40 lån kr 4 289,- Felleskostnad renter lån 2 kr 3 174,- Felleskostnad renter vedlikeholdslån 62851 kr 22,- Felleskostnad avdrag vedlikeholdslån 62851 kr 63,- Felleskostnad renter lån 5 dellån 30 kr 205,- Felleskostnad renter lån 4 dellån 40 kr 382,- Felleskostnader, driftsdel kr 3 074,- Felleskostnad avdrag vedlikeholdslån 3 77322 kr 21,- Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 563,-

Fellesgjeld

kr 30 716 421
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 31.05.2026

kr 941 926
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 31.05.2026

Lånenummer: 14634920 4, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 01.06.2026: 4.03% pa. Antall terminer til innfrielse: 235 Saldo per 01.06.2026: 3 636 056 Andel av saldo: 111 806 Første termin/første avdrag: 31.01.2026 ( siste termin 31.12.2045 ) Flytende rente Lånenummer: 14634920 4 , Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 01.06.2026: 4.03% pa. Antall terminer til innfrielse: 235 Saldo per 01.06.2026: 1 955 869 Andel av saldo: 60 142 Første termin/første avdrag: 31.01.2026 ( siste termin 31.12.2045 ) Flytende rente Lånenummer: 12135577314, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 01.06.2026: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 102 Saldo per 01.06.2026: 24 744 052 Andel av saldo: 760 863 Første termin: 30.03.2025Neste avdrag: 30.03.2028 ( siste termin 30.11.2034 ) Flytende rente Lånenummer: 12135577322, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 01.06.2026: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 133 Saldo per 01.06.2026: 163 779 Andel av saldo: 3 924 Første termin/første avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.06.2037 ) Flytende rente Lånenummer: 16367862851, DNB Bank ASA Serielån, 12 terminer per år. Rentesats per 01.06.2026: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 78 Saldo per 01.06.2026: 216 665 Andel av saldo: 5 191 Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.11.2032 ) Flytende rente

IN-ordning

Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15.

Forsikringspolise

34921389

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 51 m²
BRA-i: 47 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 3

Parkering

Felles oppstillingsplass. Ellers er det soneparkering i området.

Eiendom

Tomteareal er 1 666 m² på eiet tomt.

Byggeår

1996

Innhold

1. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, soverom, bad, 2 kott. Det medfølger en bod i kjeller.

Standard

1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Gang: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Sikringsskap. Stue: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv og laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Soverom: Laminat på gulv og malt tapet på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, veggmontert wc, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Kott 1: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Kott 2: Støpt gulv og ubehandlede vegger. Takess i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum, følg Kongensgate nordover over brua. Ved lyskryss, ta til venstre og deretter første vei inn til høyre. Leiligheten ligger på høyre side. Adkomst fra begge sider av bygget, hovedinngang fra baksiden av bygget.

Byggemåte

Leilighet i et boligbygg med flere boenheter oppført på grunnmur i støpt betong. Veggkonstruksjoner er oppført i betong og er utvendig pusset. Taket er et saltak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Nordsia bydel. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delareal 7 m Formål Gangvei Delareal 840 m Formål Byggeområde Feltnavn B 8.1

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 3 007
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Tekniske installasjoner - Vannledninger TG2: - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig - Overflater - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Innvendig - Innvendige dører - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Ventilasjon - Kjøkken - Avtrekk - Våtrom - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - Våtrom - Bad/vaskerom - Overflater Gulv - Våtrom - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.