Sørsivegen 1107

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 202 m²
BRA-i: 161 m²
BRA-e: 41 m²
TBA: 14 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 5 381 m² på eiet tomt.

Byggeår

1922

Innhold

Kjeller: Uinnredet kjellerrom. 1. etasje: Entré, bad, toalettrom, gang, stue, kjøkken og spisestue. 2. etasje: To soverom, bod og gang. Uthus

Standard

Boligen har i hovedsak standard fra byggeår og fremstår som et renoveringsobjekt med betydelig vedlikeholds- og oppgraderingsbehov. Det er registrert vedlikeholdsetterslep på blant annet kledning, vinduer, dører, takavvanning og altankonstruksjon. Innvendige overflater, kjøkken, toalettrom og bad har høy alder og begrenset standard sammenlignet med dagens løsninger. Det er også registrert fuktforhold i kjeller og mangelfull fuktsikring i krypkjeller. Overflater Gulv: I hovedsak vinylbelegg i oppholdsrom. Malt tregulv i 2. etasje og ubehandlet betonggulv i kjeller. Vegger: Veggflater med malte trefiberplater og noe malt trepanel. Våtromsplater på bad. Tak/himling: Malt slett himling i hoveddelen av boligen. Noe malt trepanel i 2. etasje. Hvitmalte takplater i tilbygg.Det er registrert enkelte glipper i laminatgulv i entré. Øvrige overflater fremstår med normal bruksslitasje ut fra alder og bruk. Kjøkken Kjøkken med eldre innredning med slette fronter, laminat benkeplate, oppvaskkum og ettgreps blandebatteri. Avløpsrør er utført i plast. Kjøkkenet er uten hvitevarer og mangler mekanisk avtrekk. Bad Badet er plassert i tilbygg og antas oppført omkring 1980. Rommet har vinylbelegg på gulv, våtromsplater på vegger og platekledd himling. Badet er innredet med servantinnredning og badekar. Våtrommet har passert forventet levetid for flere av de fuktutsatte bygningsdelene, og det må påregnes oppgradering på sikt.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Adkomst via offentlig vei frem til eiendommen (Sørsivegen). Området er lett tilgjengelig med bil. Fra Snåsa - følg Sørsivegen til Brede, fortsett ca 2,5 km og du får eiendommen på høyre side. Fra Steinkjer følg Sørsivegen av Snåsavatnet til du har passert Jørstadelva. Fortsett ca 2,3 km til du ser eiendommen på venstre hånd.

Byggemåte

Enebolig oppført i 1922 som vokterbolig for Norges Statsbaner. Boligen er oppført med trekonstruksjoner på grunnmur av naturstein med innslag av betong. Yttervegger er kledd med stående trekledning. Saltakkonstruksjon med skifertekking på hovedbygningen og ståltakplater på tilbygg. Vinduer med koblet glass og sidehengslet åpningsfunksjon. Tomten er eiet og utgjør ca. 5 381 m². Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring og elektrisitet. Avvik og anmerkninger registrert ved siste tilsyn, skal ifølge tilbakemelding fra eier, nå være lukka. Dette er ikke visuelt bekreftet av brannvesenet. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for kommuneplan i Snåsa. Eiendommen ligger i et område avsatt til spredt boligbebyggelse.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat nett. Tømming foretas av kommunen.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 17.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk: - Det foreligger tegninger av plan 1 etter søknad om tilbygg. - Øvrige tegninger finnes ikke Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Vinduer - Bad, 1. etg: Generell TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Overflater - Rom under terreng - Krypkjeller - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold - Toalettrom, 1. etg: Overflater og konstruksjon - Kjøkken, 1. etg: Overflater og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.