Kjerkreitvegen 41

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 243 m²
BRA-i: 211 m²
BRA-e: 32 m²
ALH: 7 m²
GUA: 250 m²
TBA: 45 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I dobbelgarasje, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 883 m² på eiet tomt.

Byggeår

1960

Innhold

Kjeller: Kjellerstue (tilbygg) og 4 boder. 1. etasje: Entre, gang/trapp, spisestue, stue, kjøkken, soverom, bod og bad. Loft: Gang/trapp, bad og 3 soverom. Dobbelgarasje.

Standard

Kjeller Bod 1: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Stoppekran, trapp og bereder. Bod 2: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Sotluke. Bod 3: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Bod 4: Støpt gulv og pusset overflate på vegger. Panel i himling. Sentralstøvsuger og rørfordelinger. Kjellerstue: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme og peis. Trapp. 1. etasje Entre: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Sikringsskap og garderobeskap. Gang/trapp: Belegg på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Spisestue: Belegg på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Stue: Parkett på gulv, brystpanel og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn og varmepumpe. Trapp ned til kjellerstue og utgang til takoverbygd terrasse. Kjøkken: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp og stekovn. Soverom: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Malt panel i himling. Panelovn. Garderobeskap. Bod: Belegg på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Malt panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk og veggmontert wc. Loft Gang/trapp: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Bad: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med dusjhjørne, wc, servantskap og naturlig avtrekk. Soverom 1: Teppe på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 2: Teppe på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Belegg på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Panelovn.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Flere adkomstmuligheter. Via veien til sykehjemmet, evt. ta av fra Rv 720 etter passering bensinstasjonen like i enden av 60-sonen. Boligen ligger på høyre side av vegen når en kommer fra sykehjemmet.

Byggemåte

Enebolig Eneboligen er oppført i 1,5 etasjer over kjeller. tilbygget er i en etasje over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater, tilbygget med pulttak med metallplater. Etasjeskillene er trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Dobbelgarasje Garasjen er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark, det er en ringmur a lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er utvendig kledd med liggende og stående panel. Taket er et saltak tekket med metallplater. Det er to vippeporter i aluminium. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: 1. Pulverslokkeren er fra 2015 og mangler 10 års service. Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever ett godkjent slokkemiddel i hver boenhet. 2. Det mangler røykvarsler i kjeller Forskrift om brannforebygging av 17. desember 2015 §7, krever minimum en fungerende røykvarsler i hver etasje. Det skal være varsler i forbindelse med kjøkken/oppholdsrom. Minimum utenfor soverom og tekniske rom. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delareal 883 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende OmrådenavnB Delareal 883 m KPHensynsonenavnH310_2 KPFare Ras- og skredfare

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Bad, loft: Generell - Bad, loft: Tilliggende konstruksjoner våtrom TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Takkonstruksjon/loft, tilbygg - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Rom under terreng, tilbygg - Innvendige trapper - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmesentral, 1 - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmurer - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Bad, 1. etg: Overflater vegger og himling Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 3 664
• Eiendomsskatt: kr 4 001