Nesvassvegen 599

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 91 m²
BRA-i: 61 m²
BRA-e: 30 m²
TBA: 103 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass i tilknytning til egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 164 m² på eiet tomt.

Byggeår

2012

Innhold

Hytte: Entré, bi-inngang/bod, stue, kjøkken, tre soverom, toalettrom. Uthus, anneks/stabbur og utedo.

Standard

Entre: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Bi-inngang: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Stue: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Utgang til balkong. Kjøkken: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Enkel innredning med utslagsvask og gasskomfyr. Soverom 1: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Soverom 3: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Toalett: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling.

Hvitevarer

Det er utslagsvask, gasskomfyr og gass kjøle/fryseskap. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra Fv.720: Sving av opp Nesvassvegen like før den gamle skolen på Verrastranda. Følg veien ca. 6 kilometer, og eiendommen vil ligge på høyre side av veien.

Byggemåte

Fritidsbolig oppførtover åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Vedskjul/utedo oppført over åpen fundamentering på pilarer. Vegger er oppført i tre kledd med stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med metallplater. Vindu har 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Laftet anneks / stabbur over åpen fundamentering oppført på pilarer. Vegger er oppført i laftet tømmer. Taket er et saltak og er tekket med torv. Vindu har koblet glass. Vedovn. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring.

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel (2024-2037). Eiendommen ligger i et område avsatt til spredt fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Hytta har ikke innlagt vann eller strøm. Utedo. Veien inn brøytes ikke om vinteren. Det betales avgift for bruk av bilvei og scootertrasé. Årlig avgift pr 2026: Kr 2.300,-

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 24.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk: - Ingen vesentlige avvik opp mot byggemeldte tegninger registrert Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Nedløp og beslag TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Dører - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Ventilasjon - Kjøkken: Avtrekk Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2021: Montert ny vedovn i regi av selger.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Skattetakst: kr 337 500
• Feiegebyr: kr 500