Molovegen 13

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 4 614 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, strøm og renhold fellesareal, løpende vedlikehold, NTE/altibox, vannbåren gulvvarme.

Forsikringspolise

1613757

Areal

BRA: 140 m²
BRA-i: 126 m²
BRA-e: 5 m²
BRA-b: 9 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

3

Parkering

Parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Eiendom

Tomteareal er 2 921 m² på eiet tomt.

Byggeår

2009

Innhold

3. etasje: Stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, toalett, bod og innglasset balkong. Bod i 1. etasje.

Standard

Stue: Parkett på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Malt betong i himling. Gulvvarme. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, platetopp, stekovn, kjølehjørne og mikroovn. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Soverom 2: Parkett på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Malt betong i himling. Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap, veggmontert wc, bereder, skyllekum i benk og ventilasjonsaggregat. Toalett: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med servant, servantskap og veggmontert wc. Bod: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og sentralstøvsuger. Innglasset balkong: Terrassebord på gulv. og vegger med teglsteinsforblending og glass. Malt betong i himling.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum følg vegen til Sørsileiret og kjøpesentret Thon. Følg Fjordgata ned mot sjøen og Molovegen ligger da som nederste veg ved sjøen. Lett, bakkefri adkomst. Heisadkomst til alle etasjer.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og er forblendet med teglstein. Taket er et flatt tak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisk. Vannbåren varme i gulv med varmepumpe basert på sjøvann. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Jæktbyen. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Delareal 2 785 m Formål Boliger Feltnavn B2A Delareal 80 m Formål Boliger Feltnavn B2B Delareal 56 m Formål Gang-/sykkelvei Feltnavn GS2

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, privat vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 79 128
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det er informert om forekomst av kre i sameiet. Kre er ikke helseskadelig, men kan oppleves som sjenerende. Det finnes i dag effektive metoder for bekjempelse, og bestand kan reduseres eller fjernes ved riktig behandling.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 21.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk: - Det gjøres oppmerksom på at deler av bod er i dag omgjort til toalettrom. Dette er ett tiltak som krever bruksendring. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Pipe og ildsted Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 694
• Eiendomsskatt: kr 10 737