Floåsvegen 32

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 175 m²
BRA-i: 130 m²
BRA-e: 45 m²
ALH: 22 m²
GUA: 197 m²
TBA: 13 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

I garasje/uthus, samt oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 153 m² på eiet tomt.

Byggeår

1924

Innhold

Kjeller: Trapprom, 2 uinnredede kjellerrom. 1. etasje: Trapperom, vindfang, vaskerom, gang, bad, soverom, stue, kjøkken. 2. etasje: Loftstue, gang, 2 soverom, bod. Garasje/uthus

Standard

Kjeller Trapprom: Ubehandlet gulv og panel på vegger. Trapp. Uinnredet kjellerrom: Støpt gulv og betong på vegger. Ubehandlet himling. Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv og betong på vegger. Ubehandlet himling. Bereder, stoppekran og vannmåler. 1. etasje Trapperom: Panel på vegger. Panel i himling. Trapp. Vindfang: Flis på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse. Vaskerom: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, skyllekum og opplegg for vaskemaskin. Gang: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Sikringsskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje, mekanisk avtrekk, servantskap og veggmontert wc. Soverom: Tregulv og panel på vegger. Panel i himling. Garderobeskap. Stue: Tregulv, og panel og malt glassfiberstrie på vegger. Malt panel i himling. Vedovn og varmepumpe. Trapp. Kjøkken: Laminat og flis på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Vedovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. 2. etasje Loftstue: Tregulv, og brystpanel og malt tapet på vegger. Panel i himling. Vedovn. Trapp. Gang: Tregulv, og brystpanel og malt tapet på vegger. Panel i himling. Soverom 1: Laminat på gulv og tapet på vegger. Panel i himling. Utgang til takterrasse. Soverom 2: Laminat på gulv og malt glassfiberstrie på vegger. Panel i himling. Bod: Laminat på gulv og panel på vegger. Panel i himling. Ventilasjonsaggregat. Uthus 1. etasje Garasje: Ubehandlet gulv, og panel og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling. Plassbygd, todelt sidehengslet port. Bod 1: Tregulv, og malt panel og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Bod 2: Støpt gulv, og malt panel og ubehandlet vegger. Malt overflate i himling. 2. etasje Lagerrom: Tregulv og ubehandlet vegger. Ubehandlet himling.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Fra Steinkjer sentrum: Følg E6 i underkant av 20 km, ta til venstre inn Floåsvegen.

Byggemåte

Enebolig Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og tre, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. Uthus Uthus er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan - Ny trase for E6. Plan ID: 2017002 Eiendommen ligger innenfor trasé for reguleringsforslag for mulig framtidig E6-trasé. Området er båndlagt for regulering. Planen kan besiktiges hos/bestilles hos megler. Deler av arealet ligger innen for "Båndlegging for regulering etter pbl.". Eiendommen ligger innenfor aktsomhetsområde for kvikkleireskred.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Vei: Eiendommen er tilknyttet offentlig vei.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar: Enebolig • Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Undertegnede har ikke sett opprinnelige tegninger av boligen. De eneste tegningene undertegnede har sett er tegningene i avtaledokumentet mellom Statens vegvesen region midt og boligeier ifm støyreduserende tiltak mot E6. Garasje/uthus • Det foreligger ikke tegninger Undertegnede er ikke forevist tegninger på bygningen Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Grunnmur og fundamenter - Vaskerom, 1. etg: Generell - Bad, 1. etg: Generell TG2: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/loft - Yttervegger/veggkonstruksjon - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ytterdører - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner - Utvendige trapper - Overflater gulv - Etasjeskille og bærende konstruksjoner - Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Krypkjeller - Innvendige dører - Skadedyr og fuktkrevende insekter - Andre innvendige forhold - Innvendige vannledninger - Ventilasjon - Varmtvannsbereder/tank - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Vaskerom, 1. etg: Dokumentasjon for våtrom - Vaskerom, 1. etg: Overflater gulv - Vaskerom, 1. etg: Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon - Bad, 1. etg: Dokumentasjon for våtrom - Bad, 1. etg: Overflater gulv - Bad, 1. etg: Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon - Bad, 1. etg: Sanitærutstyr og innredning - Bad, 1. etg: Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2025: Lekkasje fra rør i kjelleren ble utbedret av Rørleggeren AS Verdal. 2024: Varmepumpe ble montert. 2004: Fasadetiltak mot veitrafikkstøy, vinduer, etterisolering og montering av ventilasjonsanlegg. 2004: El-arbeid knyttet til fasadetiltak ved veistøy - montering av ventilasjonsanlegg utført av Bravida. 2000: Drenering, grunnmurspapp, bytte av masse.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter