Sagmestervegen 6 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 3 484 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel kr 3 141,- Internett kr 343,- Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, internett, strøm fellesareal, renhold fellesareal, vedlikehold fellesareal, m.m.

Forsikringspolise

SP1957651

Areal

BRA: 58 m²
BRA-i: 55 m²
BRA-e: 3 m²
TBA: 22 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1 av 4

Parkering

Felles biloppstillingsplass på sameiets tomt.

Eiendom

Tomteareal er 3 860 m² på eiet tomt.

Byggeår

1996

Innhold

1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, gang, bad. Bod

Standard

Stue: Pergo vinyl på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utgang til terrasse. Kjøkken: Pergo vinyl på gulv, og flis på vegg over benkeplate og malt overflate på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Soverom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Gang: Pergo vinyl på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Sikringsskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne, dusjnisje, servant, servantskap, bereder, opplegg for vaskemaskin, wc og mekanisk avtrekk.

Hvitevarer

Hvitevarer og vaskemaskin overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Lett, bakkefri adkomst fra Sagmestervegen. Flere alternative adkomstmuligheter til fots. Bygget har heis.

Byggemåte

Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og betong, og er kledd med stående tømmermannspanel. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Elektrisitet Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger eldre reguleringsplan for Nordsileiret - Dampsagaområdet, vestre del. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 49 014
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Ny seksjonseier må godkjennes av styret.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.07.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Bad: Vanntett sjikt, membran og sluk TG2: - Varmtvannsbereder/tank - Bad, 1. etg: Dokumentasjon for våtrom - Bad, 1. etg: Overflater gulv - Bad, 1. etg: Sanitærutstyr og innredning Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2025: Ny terrasse

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 7 610
• Eiendomsskatt: kr 4 982