Berget 36

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 161 m²
BRA-i: 161 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Innkjørsel og parkeringsplass like foran boligens inngangsparti.

Eiendom

Tomteareal er 1 815 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

1. etasje: Vindfang, stue 2, 4 soverom, vaskerom, gang, bad, kjøkken, stue, 2 boder.

Standard

1. etasje Vindfang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Stue 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 1: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Panelovn. Garderobeskap. Soverom 3: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Soverom 4: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Skyvedørsgarderobe. Vaskerom: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med bereder, skyllekum, opplegg for vaskemaskin, stoppekran og vannmåler brannslange. Bod 1: Belegg på gulv og panel på vegger. Takess i himling. Sikringsskap. Bod 2: Belegg på gulv og panel på vegger. Luke til kaldloft og takess i himling. Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Mdf panelbord i himling. Bad: Flis på gulv og flis på vegger malt. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, wc og dusjkabinett. Kjøkken: Laminat på gulv, laminatplater på vegg over benk og malt glassfiberstrie på vegger. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert oppvaskmaskin, stekovn, platetopp, mikroovn og kjøleskap. Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Mdf panelbord i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Fra Snåsa sentrum følger du Sørsivegen sørover i ca 10 min. Når du passerer Breide får du etterhvert Berget på høyre side. Følg veien til du får Berget 36 på høyre side. Eiendommen vil være skiltet med EiendomsMegler 1 sine visningsskilt ved annonsert fellesvisning. Det anbefales for øvrig å benytte Google Maps eller annen navigasjonstjeneste for enkel veibeskrivelse.

Byggemåte

Enebolig er oppført i én etasje over kryprom. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger reguleringsplan for Breide boligfelt. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommunen opplyser: Ved motstrid skal gjeldende arealplan gjelde foran reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett. Eiendommen har vannmåler. Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig nett.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.09.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk: Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Varmtvannsbereder/tank - Terrengforhold TG2: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Takkonstruksjon/loft - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Ytterdører - Overflater: Vegger og himlinger - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Innvendige vannledninger - Innvendige avløpsrør - Andre installasjoner - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Vaskerom: Dokumentasjon for våtrom - Vaskerom: Overflater, vegger og himling - Vaskerom: Overflater gulv - Vaskerom: Vanntett sjikt, membran og sluk - Vaskerom: Ventilasjon - Bad: Dokumentasjon for våtrom - Bad: Overflater gulv - Bad: Vanntett sjikt, membran og sluk - Bad: Ventilasjon - Kjøkken: Overflater og innredning - Kjøkken: Avtrekk TG ikke undersøkt: - Vaskerom: Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2014: Ombygging av garasje til oppholdsrom. Takoverbygg på veranda.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Eiendomsskatt: kr 5 852
• Feiegebyr: kr 750