Vemundvik
Sørenglia 4
NY PRIS! Ubebygd boligtomt på 833,9 Kvm beliggende på Sørenget. Kort avstand til barnehage, skole, turområder, busstopp
Prisantydning
kr 350 000
Totalpris
kr 359 840
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 350 000
Omkostninger:
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
+Boligkjøperforsikring Help Pluss kr 2 800
Dokumentavgift
kr 8 750
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
Postnummer:
7810 Namsos
Eierform:
Selveier
Tomt:
834 m2
Postnummer:
7810 Namsos
Eierform:
Selveier
Tomt:
834 m2
Beskrivelse
På Sørenget i Vemundvik finner du denne ubebygde boligtomten på 833,9 kvm, perfekt for deg som ønsker å realisere boligdrømmen i rolige og naturnære omgivelser. Her bor du i et etablert og mindre boligfelt med trygg og kort vei til Sørenget skole.
Tomten ligger i et svakt skrånende terreng, og gir gode muligheter for å utforme boligen etter egne ønsker og behov. Området byr på flotte turmuligheter rett utenfor døra, og det er kort avstand til busstopp, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk.
Til Namsos sentrum er det ca. 10 km, noe som gir en fin balanse mellom landlig ro og nærhet til byens servicetilbud.
Opprinnelig prisantydning var kr. 390.000,-
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Tomten ligger i et mindre boligområde på Sørenget med kort veg til skole, barnehage og busstopp.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 8
- Bruksnummer: 35
- Kommunenummer: 5007 - Namsos
Areal
P-rom: 0 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Eiendom
Tomteareal er 834 m2 på eiet tomt.
Tomten er ubebygd og ligger i relativt skrånet terreng. Erverv av tomten er konsesjonsfritt, men kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøpet.
Tomten er ubebygd og ligger i relativt skrånet terreng. Erverv av tomten er konsesjonsfritt, men kjøper må signere egenerklæring om konsesjonsfrihet i forbindelse med kjøpet.
Hvitevarer
Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.
Adkomst
Enkel og grei adkomst fra offentlig veg
Byggemåte
Ubebygd eiendom
Eiendomstype
Boligtomt
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Det gjøres oppmerksom på følgende hovedtrekk fra reguleringsplanen:
Eiendommen kan bebygges med en enebolig på 1. etasje + kjeller.
Bygningen skal ha saltak med takvinkel 18-27 grader.
Takoppbygg er ikke tilatt.
Garasje tillates ikke bebygget større enn 35 kvm.
Garasjen skal tilpasses bolighuset med hensyn til materialvalg, form og farge.
Laveste del av grunnmur skal utgjøre maks 50 cm over ferdig naturlig planert terreng.
Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Tomten er ikke tilknyttet offentlig vann, og er heller ikke tilknyttet offentlig eller privat avløpsnett. Ved påkobling til det kommunale vann- og avløpsnettet, er man forpliktet til å betale tilknytningsavgift.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 9 187,50
Tilkoblingsavgifter vann: kr 10 510
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 9 187,50
Tilkoblingsavgifter vann: kr 10 510
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger
Andre relevante opplysninger
Tomteareal er innhentet fra kommunens matrikkelbrev.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Oppdragsansvarlig
Megler: Patrick Solum Eiendomsmegler MNEF
Fasiliteter
- Turterreng
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 975
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2Fcd8c1ccd-3b3a-449e-83d1-0c261e8b95d5%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3Dea927dc8-2842-4b26-999f-8adaf13e1b2d)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
