Lilleenget 2E

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
1 - Andelseier i borettslaget 2 - Felles forkjøpsrett storby 2 - Medlem i TOBB Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Felleskostnader

kr 7 579 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad renter 1 300 Felleskostnad avdrag 345 Felleskostnad driftsdel 5 415 Tillegg elektroniske fellesavtaler 519

Fellesgjeld

kr 4 356 994
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 08.10.2025

kr 246 492
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 08.10.2025

40686395865, Sparebank 1 SMN Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 09.10.2025: 6.38% pa. Antall terminer til innfrielse: 99 Saldo per 09.10.2025: 4 356 994 Andel av saldo: 246 492 Første termin/første avdrag: 09.09.2025 ( siste termin 09.06.2050 )

Forsikringspolise

SP560091

Sikringsordning

Borettslaget er med i sikringsordning Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester

Areal

BRA: 117 m²
BRA-i: 117 m²
TBA: 38 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Lilleenget Borettslag har parkering ved hver leilighet. Borettslaget har også egen gjesteparkering.

Eiendom

Tomteareal er 6 491 m² på eiet tomt.

Byggeår

1982

Innhold

1. Etasje: Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, bod 2. Etasje: Stue, bad, soverom, soverom 2, soverom 3

Standard

Overflater - TG 1 GULV: Laminat og gulvbelegg. VEGGER: Malte plater av gips/spon el.tilsv. HIMLING: Malte plater av gips/spon el.tilsv. Overflater i rom som er beskrevet i egne avsnitt er ikke med i vurderingen. Med unntak av overflater på bod i 1. etasje ble overflatene renovert/oppgradert i 2021. Etasjeskille/gulv mot grunn - TG 2 Etasjeskillere av tradisjonelle trebjelkelag. Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble registrert ca 20 mm skjevhet ved gulv på stue/gang i 2. etasje og ca 30 mm totalavvik ved gulv i 1. etasje. Fra krypkjeller ble det registrert at stubbgulv har falt ned i ett område mot øst. Det bemerkes også manglende kledning/stubbgulv rundt noen rørgjennomføringer. Isolasjon, vindsperre og stubbgulv må utbedres mot krypkjeller. Radon - TG 2 Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Det bør gjennomføres radonmålinger. Pipe og ildsted - TG 1 Murt elementpipe av lettklinker fra byggeår. Nyere vedovn er tilsluttet pipe på stue i 1. etasje. Glassplate på gulv under ildsted. Sotluke er plassert bak vedovn på stue. Det bemerkes at sotluken er uheldig plassert med noe tungvindt/trang tilkomst for fjerning av sot. Krypkjeller - TG 2 Krypkjeller med adkomst fra luke i gulv på bod. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det ble registrert en del fuktighet ut mot mur konstruksjoner. En del rask/avfall ligger i krypkjeller, blant annet diverse organiske materialer som råtner pga fuktighet. Det ble registrert slitasje/skader ved fluenetting i grunnmursventiler. Smuldringsskade ved grunnmur er omtalt i eget avsnitt for "Grunnmur og fundamenter". Skader på bjelkelag/stubbgulv er omtalt i eget avsnitt for "Etasjeskille/gulv mot grunn". Konsekvens/tiltak • Tiltak: Generell opprydding i krypkjeller anbefales. Utjevning at masser og tilpassing av plast/fuktsperre mot grunn anbefales. Montering av ny fluenetting ved ventiler bør vurderes. Med tanke på fukt i krypkjeller, se eget avsnitt for "Drenering" og "Terrengforhold". Se også eget avsnitt for tilstand på grunnmur. Det bemerkes at vedlikeholdsansvaret for disse bygningsdelene normalt ligger hos borettslaget. Innvendige trapper - TG 2 Malt tretrapp fra byggeår som ble oppgradert i 2021. Vurdering av avvik: • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak • Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Innvendige dører - TG 1 Malte slette lettdører fra ca 2021 BAD/VASKEROM - 1. ETASJE Overflater vegger og himling - TG 1 Malte plater på vegger og i himling. Flislagte veggoverflater i dusj. Det forutsettes at det er benyttet våtromsmaling på vegger i våtsoner. Overflater gulv - TG 1 Flislagt gulv med termostatstyrt gulvvarme. Nedsenket gulv i dusjsone med tilfredsstillende fall. Det ble målt ca 40 mm fall/nivåforskjell fra gulv ved dør til sluk i dusj. Det bemerkes at sokkellist på gulv for skyvedørsfronter delvis vil hindre eventuelt lekkasjevann fra vanninstallasjoner i å nå sluk. Det anbefales fuget/tettet mot dørterskel som et ekstra sikringstiltak for å hindre eventuelt lekkasjevann i å renne ut ved dør. Sluk, membran og tettesjikt - TG 1 Gulvsluk av plast fra ca 2021. Slukmansjett er klemt med klemring til sluk og smøremembran er benyttet som membran/tettesjikt under/bak flis. Sanitærutstyr og innredning - TG 1 Rommet er utstyrt med baderomsinnredning, vegghengt toalett, opplegg for vaskemaskin og dusj. Skyvedørsfronter er montert foran varmtvannsbereder, vaskemaskin mm. Det forutsettes at innebygget sisterne er lekkasjesikret med "sealing bag" eller tilsvarende. Det bemerkes at skyvedørsfronter trenger en justering. Ventilasjon - TG 1 Ventilering med avtrekksvifte i himling. Tilliggende konstruksjoner våtrom - TG 0 Hulltaking for kontroll av eventuell fukt/lekkasjer i tilstøtende vegg bak dusj ble foretatt fra bod. BAD - 2. ETASJE Generell Bad i 2. etasje av ukjent alder. Overflater med gulvbelegg, baderomsplater på vegger og himling med malte sponplater (takess). Rommet er utstyrt med dusj, baderomsinnredning og gulvmontert toalett. Oppvarming med panelovn. Ventilering med avtrekksvifte i himling. Overflater vegger og himling - TG 1 Vegger er kledd med baderomsplater. Malte sponplater (takess) i himling. Det bemerkes noe manglende fuging mellom ender på baderomsplater og sokkellist. Overflater gulv - TG 2 Gulvoverflate med gulvbelegg. Tilnærmet flatt gulv uten fall mot sluk, men det er etablert en oppbrett av gulvbelegg mot dør på ca 17-18 mm slik at eventuelt lekkasjevann ikke renner ut. 2. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det bemerkes noe gulvknirk og generelle ujevnheter ved gulv. Konsekvens/tiltak • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Sluk, membran og tettesjikt - TG 1 Gulvsluk av plast. Gulvbelegg fungerer som membran/tettesjikt på gulv og gulvbelegg er klemt til sluk med slukens klemring. Sanitærutstyr og innredning - TG 1 Rommet er utstyrt med dusj, baderomsinnredning og gulvmontert toalett. Det bemerkes noe krakelering/slitasje ved servant. Ventilasjon - TG 2 Ventilering med avtrekksvifte i himling. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Rommet mangler tilluftsventilering/tillufts spalte. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Etablering av tilluftsspalte ved dør, terskel eller lignende anbefales for best mulig effekt ved avtrekksvifte. Tilliggende konstruksjoner våtrom - TG 1 Hulltaking for kontroll av fukt ved tilstøtende vegg bak dusj/våtsone ble ikke foretatt pga konstruksjonsmessige forhold (Utslag ved bruk av veggscanner, brann/lydskille og møblering) Overflatesøk med bruk av fuktindikator ved normalt fuktutsatte områder ble foretatt ihht NS 3600 uten at tegn til fukt ble registrert. KJØKKEN Overflater og innredning - TG 1 Kjøkken med standard fra ca 2021 og med åpen løsning mot stue. Overflater med laminatgulv, malte slette plater på vegger og malte slette plater i himling. Kjøkkeninnredning med malte slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt induksjonstopp og kompositt oppvaskkum. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn og kjøl/fryseskap. Ventilering med kjøkkenhette over koketopp/komfyr. Komfyrvakt er montert. Avtrekk - TG 1 Ventilering med kjøkkenhette over koketopp/komfyr. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger - TG 2 Vanninntak av plast med stoppekran plassert inne i vvs-skap på bad i 1. etasje. Vannledninger av plast med "rør i rør" system til kjøkken og bad i 1. etasje er fra ca 2021. Vannledninger av kobber til bad i 2. etasje vurderes å være fra byggeår. Vurdering av avvik: • Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Vurdering basert på alder gjelder for vannrør av kobber til bad i 2. etasje. Konsekvens/tiltak • Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør - TG 1 Avløpsrør av plast av ukjent alder, men avløpsrør ser generelt ut til å være skiftet etter byggeår. Ventilasjon - TG 1 Boligen har naturlig ventilering. Avtrekksvifte er montert på kjøkken og bad. Varmesentral - TG 2 Toshiba luft/luft varmepumpe av ukjent alder er montert på stue. Vurdering av avvik: • Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. Da det ikke er foretatt service på varmepumpen siste 2 år settes tilstandsgrad 2 ihht NS3600. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det anbefales at varmepumpen sjekkes av fagperson og at evt nødvendig service/vedlikehold utføres. Varmtvannstank - TG 1 Ca 200 liters Høiax varmtvannsbereder fra 2008 er plassert på bad i 1. etasje. Elektrisk anlegg - TG 1 Generelt skjulte elektriske installasjoner fra 2021. Installasjoner på bod fra byggeår. Installasjon på bad i 2. etasje av ukjent alder. Ukjent alder på fordelingskurs til varmepumpe. Sikringsskap med automatsikringer fra ca 2021 er plassert på bod. Branntekniske forhold - TG 0 Røykvarsler er montert på stue/kjøkken i 1. etasje. Røykvarsler er montert i gang/stue utenfor soverom og på 2 av soverommene i 2. etasje. 6 kg pulverapparat fra 2024 er plassert på bod i 1. etasje.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Garderobeskap på soverom 3 medfølger ikke i handelen.

Adkomst

Enkel og grei adkomst fra felles privat veg med parkering like utenfor inngangsparti.

Byggemåte

Taktekking - TG 2 Taktekking med lakkerte stålplater av ukjent alder. Taktekkingen ble vurdert på bakgrunn av besiktigelse fra bakken og fra balkong mot vest. Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det ble registrert noe rust/slitasje ved takplater. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bemerkes at vedlikeholdsansvaret normalt ligger hos borettslaget. Noe ekstra vedlikehold med rustfjerning og lakkering er å vurdere som påregnelig. Nedløp og beslag - TG 1 Takrenner, nedløp og beslag i lakkert stål utførelse. Veggkonstruksjon - TG 2 Yttervegger er oppført med tradisjonelt bindingsverk av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trepaneler. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det ble registrert noe begynnende råte ved ender av enkelte bordkledningsbord mot nord. Det bemerkes også at det ikke er montert museklosser/musebånd bak bordkledning. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bemerkes at vedlikeholdsansvaret normalt ligger hos borettslaget. Utskifting av enkelte kledningsbord er påregnelig. Montering av musebånd/museklosser bak bordkledning anbefales. Takkonstruksjon/loft - TG 2 Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Saltakkonstruksjon med w-takstoler av tre og kaldloftsløsning. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det ble registrert noen fuktmerker/fuktskjolder i område ved pipe, men området var tørt på befaringsdagen. Det bemerkes at brannskillevegg mot nabenhet har noe mangelfull utførelse i form av manglende kubbinger/spikerslag ved plateskjøter som gjør veggen utett. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bemerkes at vedlikeholdsansvaret normalt ligger hos borettslaget. Fuktmerker ved pipe kan med fordel holdes under noe oppsikt. Utette skjøter ved gipsplater/brannskille må tettes. Vinduer - TG 2 Generelt vinduer av tre med 2-lags glass fra 2006. Ett pvc vindu med 2-lags glass fra 2021 i 2. etasje. Vurdering av avvik: • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Spesielt ett vridd og tregt soveromsvindu i 2. etasje. Stedvis noen trege vindusvridere. Vinduer har generelt noe slitt utvendig maling/overflatebehandling. Konsekvens/tiltak • Andre tiltak: Det bemerkes at vedlikeholdsansvaret normalt ligger hos borettslaget. Noe generelt ekstra vedlikehold ved vinduer er påregnelig i forhold til påpekte forhold. Dører - TG 2 Hvitmalt ytterdør av tre med rundt 2-lags glass. 2 stk balkongdører av tre med 2-lags glass fra 2006. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Noe sig ved ytterdør gjør at den tar noe i terskel. Det ble registrert fuktsvelling/slitasje ved nedre deler av dørblad på balkongdører. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Det bemerkes at vedlikeholdsansvaret normalt ligger hos borettslaget. Ytterdøren trenger en liten justering. For å begrense videre svelling/skadeutvikling ved balkongdører bør tiltak påregnes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - TG 2 Tradisjonell balkong i 2. etasje mot vest. Takoverbygd balkong i 1. etasje mot vest. Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. • Det er avvik: Generelt en del slitt overflatebehandling ved dekker, rekkverk ol. En del svikt i dekke ved balkong/platt i 1. etasje mot vest. Konsekvens/tiltak • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. • Tiltak: Vask/rens og ny overflatebehandling er påregnelig. Oppretting/avstiving av balkongdekke i 1. etasje bør vurderes. Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 - TG 2 Markterrasse/terrasseplatt på bakken mot øst. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Slitt og skjev markterrasse. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Oppretting og ekstra vedlikehold må påregnes. Bygging av ny platt kan/bør vurderes. Utvendige trapper - TG 2 Enkel malt tretrapp ved inngangsparti mot vest. Enkel tretrapp ved balkongdør mot øst. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Slitt maling/overflate ved trapp ved inngangsparti. Det bemerkes stor høydeforskjell (Ca 38 cm) fra balkongdør til øverste trinn ved trapp mot øst. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Overflatebehandling av trapper er påregnelig. Det anbefales bygget ny trapp tilpasset nivå/høydeforskjell mellom balkongdør og terrasseplatt mot øst.Slitt maling/overflate ved trapp ved inngangsparti. Det bemerkes stor høydeforskjell (Ca 38 cm) fra balkongdør til øverste trinn ved trapp mot øst. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Overflatebehandling av trapper er påregnelig. Det anbefales bygget ny trapp tilpasset nivå/høydeforskjell mellom balkongdør og terrasseplatt mot øst.

Eiendomstype

Rekkehus

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen og nærområdet er regulert og underlagt reguleringsplan for "Fossbrenna". Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. følger som vedlegg. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen er tilknyttet felles privat veg. Namsos kommune har ingen informasjon vedr status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet offentlige ledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisert rørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikke eiendommen tilknyttet offentlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det var tidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon, ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune.

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Andre relevante opplysninger

Arealoppmåling er foretatt av takstmann Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er avdekket forhold ved grunnmur i borettslaget som krever tiltak. Saken er under utredning, men det må påregnes kostnader til utbedring av dette. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. 1. etasje: opprinnelig vaskerom, wc og bod er i dag omgjort til et baderom. Opprinnelig soverom er fjernet og arealet inngår i dag i stue. 2. etasje: del av opprinnelig stue og bod er i dag omgjort til soverom. Det gjøres på et generelt grunnlag oppmerksom på at endringer fra sekundære rom til primære rom er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar ansvar knytet til dette, kfr. oppdragsansvarlig.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 26.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000 Tomteforhold > Terrengforhold Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Uheldig terrengfall inn mot grunnmur, spesielt mot nord. Eiendommen ligger i et område avmerket som "aktsomhetsområde for kvikkleireskred" men kvikkleire er ikke konkret påvist. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 TG2: Utvendig > Taktekking Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Utvendig > Vinduer Utvendig > Dører Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2 Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Krypkjeller Innvendig > Innvendige trapper Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Varmesentral Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 2100000

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.