Bråten 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 70 m²
TBA: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 233 m² på eiet tomt.

Byggeår

1990

Innhold

BRA-i: (Internt bruksareal) 1.etasje: Vindfang, stue/kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og bod.

Standard

INNVENDIGE OVERFLATER, TG2: GULV: Laminat, gulvbelegg og trepaneler. VEGGER: Malt strie og trepaneler. HIMLING: Malte/folierte sponplater (takess) og trepaneler. Overflater i rom som er beskrevet i egne avsnitt er ikke med i vurderingen. • Det er avvik: Noe slitt laminatgulv på stue. Glippe mellom laminat og gulvlist på soverom mot vest. Sprekk/skade ved laminatgulv på bod. Noe manglende finish/listverk på bod. En del blærer/luftlommer og slitasje ved strie. Generelt noe utidsmessige overflater med noe bruksslitasje. • Tiltak: Noen generelle oppgraderinger er å vurdere som påregnelig. BAD/VASKEROM: - Generell: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. Bad/vaskerom med generell standard fra byggeår. Overflater med gulvbelegg, malte sponplater på vegger og himling med folierte sponplater (takess). Våtromstapet på vegg bak dusj. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, baderomsinnredning, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med reflektorovn på vegg. Ventilering med avtrekksventil i himling tilsluttet boligens mekaniske avtrekksanlegg som styres fra kjøkkenventilator. - Overflater vegger og himling, TG2: Malte sponplater på vegger og himling med folierte sponplater (takess). Våtromstapet på vegg bak dusj. • Det er avvik: Utett rørgjennomføring i vegg under servant ble registrert. Vegg under servant er å definere som våtsone og rørgjennomføringer skal være tette. Det ble også registrert noe fuktskadet overflate i område under servant. Mulig rørgjennomføringer i vegg bak dusj også er noe utett. • Tiltak: Utette rørgjennomføringer må tettes. Løs flik av våtromstapet bør limes. - Overflater gulv, TG2: Tregulv med gulvbelegg. Flatt gulv uten etablert fall mot sluk. Vurdering av avvik: • Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Som et kompenserende tiltak for å hindre at vann renner ut ved dør bør det fuges/tettes mot dør/terskel. - Sluk, membran og tettesjikt, TG2: Gulvsluk av plast fra byggeår. Gulvbelegg fra byggeår fungerer som membran/tettesjikt på gulv. • Det er avvik: Utett skjøt ved gulvbelegg i område ved toalett. Klemring i overgang mellom sluk og gulvbelegg er ikke festet. • Tiltak: Utett skjøt ved gulvbelegg må sveises/tettes. Klemring bør skrues/festes, men noe usikkerhet knyttet til om det er mulig ved denne type sluk. - Sanitærutstyr og innredning, TG2: Rommet er utstyrt med dusjkabinett, baderomsinnredning, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. • Det er avvik: Dusjkabinett ser ut til å ha hatt lekkasje (er fuget/tettet) Noe trege/skjeve dører ved kabinett. • Tiltak: Dører ved dusjkabinett trenger noe justering. - Ventilasjon, TG1: Ventilering med avtrekksventil i himling tilsluttet boligens mekaniske avtrekksanlegg som styres fra kjøkkenventilator. - Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG1: Hulltaking for kontroll av eventuell fukt/lekkasjer i tilstøtende vegg bak dusj ble foretatt fra soverom. Det ble i tillegg gjennomført overflatesøk ved normalt fuktutsatte områder. KJØKKEN: - Overflater og innredning, TG2: Kjøkken med åpen løsning mot stue. Overflater med gulvbelegg, malt strie på vegger og himling med malte sponplater (takess). Takhøy kjøkkeninnredning av ukjent alder. Innredningen har mørke fronter med trestruktur og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kjøkkenflis på vegg over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin. Ukjent hvorvidt hvitevarer følger med. Ventilering med kjøkkenventilator over komfyr (mekanisk avtrekksanlegg). Komfyrvakt er montert. • Det er avvik: Noe fuktskadet bunnplate i benkeskap. Slitte dører/fronter ved benkeskap og noe bruksslitasje ved fronter/overflater. Kjøkkenflis med noen løse flis/fuger. Noen registrerte svimerker ved gulvbelegg. • Tiltak: Funksjonelt kjøkken og innredning, men noen utbedringer er å vurdere som påregnelig. - Avtrekk, TG1: Ventilering med kjøkkenventilator over komfyr (mekanisk avtrekksanlegg).

Hvitevarer

Komfyr, oppvaskmaskin, kjøleskap og vaskemaskin medfølger i salget. Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, det gis ingen garanti utover dette. (Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven).

Adkomst

Adkomst fra felles privat veg.

Byggemåte

Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 1990. Boligen har i hovedsak standard fra byggeår, men det er utført enkelte oppgraderinger. Dette inkluderer bl.a. noe nyere laminatgulv og nyere utstyr på bad. Kjøkkenet er oppgradert, men ukjent når. Varmepumpe ble installert i 2025. Når det gjelder påregnelige oppgraderinger og utbedringer, bemerkes det bl.a. tegn til mindre taklekkasje i et begrenset område mot nord, som bør undersøkes nærmere. Takrennene er slitte og delvis skadet, og balkongdøren fremstår som svært slitt. Det er registrert setninger/skader i grunnmur under bod og inngangsparti. Pipen er innkledd. Det er generelt et vedlikeholdsetterslep på utvendige bygningsdeler. I tillegg er det registrert noe fuktproblematikk i krypkjeller. For nærmere beskrivelse av de enkelte forholdene vises det til rapportens avsnitt om de respektive bygningsdelene. TAKTEKKING, TG2: Punktet må sees i sammenheng med "Takkonstruksjon/loft". Taktekking med betongstein fra byggeår. Sutakplater fra byggeår som undertak. Vurdering av avvik: • Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på selve taktekkingen. Konsekvens/tiltak: • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Tak/taktekking må besiktiges/vurderes ved snøfrie opphold. TAKKONSTRUKSJON/LOFT, TG2: Punktet må sees i sammenheng med "Taktekking". Saltakkonstruksjon med w-takstoler av tre og kaldloftsløsning. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det bemerkes at undertak ikke er tett ved luftehatt/takhatt. Det ble registrert noen spredte fuktmerker på isolasjon. Fuktmerker som følge av mindre lekkasje ble registrert ved en taksperre mot nord-øst. Defekt fluenetting i ventil og revnet vindsperre i gavl mot vest. Ventilasjonskanal virker å være ført fra krypkjeller og opp på kaldloft, men kanal er ikke ført opp over tak. Slitte vindskier med mulig begynnende råte ved ender. En del hull/skader ved fluenetting i takkasse mot nord. • Tiltak: Forhold vedrørende fuktmerker/lekkasje ved taksperre mot nord-øst må undersøkes nærmere ved snøfrie forhold på tak. Fluenetting i ventil bør byttes. Ventilasjonskanal fra krypkjeller bør føres opp over tak. Det bemerkes at vann/snø kan drive inn ved luftehatt. Vindskier trenger ekstra vedlikehold. NEDLØP OG BESLAG, TG2: Generelt takrenner, nedløp og beslag av plast fra byggeår. Noe nyere takrenner, nedløp og beslag ved felles "midtre del" ved inngangsparti mot nord-øst. Heldekkende pipebeslag i lakkert metall utførelse. Vurdering av avvik: • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. • Det er avvik: Det bemerkes noe skade/lekkasje ved ende av takrenne mot nord-øst. Det ble registrert svanke i takrenne og 2 stk knekte rennekroker mot sør-vest. Snø på tak og i takrenner var til hinder for en fullverdig vurdering. Bl.a. ukjent om takstige er montert og om takstein har ru overflate som gjør at snøfangere ikke behøves. Alle bygningsdeler ble besiktiget/vurdert fra bakken. Konsekvens/tiltak • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Da det sannsynligvis ikke kan skaffes nye rennekroker som passer vurderes det som påregnelig at takrenner og beslag mot sør-vest må skiftes. Lekkasje/skade ved takrenne mot nord-øst må utbedres. Kostnadsestimat: Under 20 000 VEGGKONSTRUKSJON, TG2: Yttervegger er oppført med tradisjonelt bindingsverk av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trepaneler fra byggeår. • Det er avvik: Det ble registrert noen spredte råteskader ved fasade/bordklening mot nord-vest og sør-vest. Generelt slitt/falmet overflatebehandling ved fasader. • Tiltak: Lokale utskiftinger/reparasjoner i forbindelse med råteskadet bordkledning og generell overflatebehandling av fasader må påregnes. VUNDUER, TG2: Generelt vinduer av tre med 2-lags glass fra produksjonsår 1989. 2-lags vindu fra 2010 på soverom mot vest. Også noe nyere 2-lags vindu på bod. Vurdering av avvik: • Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. • Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vindu på bod er svært vridd og lot seg ikke åpne. Utvendig vindusbeslag mangler ved vindu på bod. Generelt utvendig slitt maling. Diverse innvendige kondensmerker ved vinduer på stue/kjøkken. • Andre tiltak: Vindu på bod må generelt utbedres. Forholdet har sammenheng med setninger/skjevheter i grunn. Utvendig overflatebehandling av vinduer må generelt påregnes. Bedre ventilering av rom vil kunne bedre forhold med tanke på kondensering. Soveromsvindu fra 2010 trenger en liten justering. BALKONGDØR, TG3: Balkongdør av tre med 2-lags glass fra byggeår. • Det er avvik: Svært slitt og noe råteskadet balkongdør. • Tiltak: Balkongdør må skiftes. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 YTTERDØR, TG2: Beiset ytterdør av tre med 2-lags glass fra byggeår. • Det er avvik: Det registreres noe overflateslitasje og punktert glass. Det bemerkes også noe "sig" i dørblad. • Tiltak: Noe ekstra vedlikehold må påregnes. Bytte av glass bør også vurderes. BALKONGER, TERRASSER OG ROM UNDER BALKONGER, TG IU: Takoverbygd platt/inngangsparti mot nord-øst. Tradisjonell balkong mot sør-vest der gulv/dekke opplyses skiftet for noen år tilbake, men noe uklart når. Vurdering av avvik: • Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det ble registrert en del skjevheter og slitt overflatebehandling ved platt/inngangsparti mot nord-øst som vurderes å skyldes setninger i grunn. Det bemerkes også svært lav takhøyde ved tilkomst via rampe til takoverbygd inngangsparti. Konsekvens/tiltak: • Det bør foretas nærmere undersøkelser av balkong/terrasser når den er snøfri. ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN, TG3: Etasjeskiller av tradisjonelt trebjelkelag over krypkjellerløsning. Vurdering av avvik: • Det er registrert symptom på sopp/råte. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjell på stue ble målt til ca 20 mm. Noe nivåforskjell mellom stue og kjøkkendel. Høydeforskjell i bod ble målt til ca 60 mm. Muggsopp ved stubbloftsplater/trefiberplater mot krypkjeller er også omtalt i eget avsnitt for krypkjeller. Konsekvens/tiltak: • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. • Andre tiltak: Tiltak for utbedring av stripefundament/lettklinkermur ved bod mot nord-vest bør utbedres da dette vurderes å være årsak til store skjevheter på bod. Tiltak for fjerning av muggsopp ved stubbloftsplater i krypkjeller anbefales. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 PIPE OG ILDSTED, TG3: Murt elementpipe av lettklinker fra byggeår med sotluke på stue. Dovre vedovn er tilsluttet pipe på stue/kjøkken. Flislagt gulv under ildsted. Vurdering av avvik: • Pipevanger er ikke synlige. • Det er avvik: Tilstandsgrad 3 pga at for stor del av pipevanger er innkledd. Det bemerkes noe løst røykrør mellom pipe og vedovn. Det ble registrert en del sprekker i flis/fuger under ildsted. Sprekk mellom pipe og brannmur bak ildsted. Det bemerkes noe kort avstand mellom sotluke og røykrørsinnføring (bør være over 20 cm) Konsekvens/tiltak: • Pipevanger må gjøres tilgjengelig. • Tiltak: Minst to hele sider må være åpen/synlig ved denne typen piper. Utbedring av flislagt gulv under ildsted må vurderes. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 KRYPKJELLER, TG2: Boligen har ventilert krypkjeller med adkomst fra luke under balkong. • Det er avvik: Plast/fukttsperre mot grunn er noe ufullstendig og jordfukt trenger opp i krypkjeller. Som følge av bl.a. dette har det oppstått en del mugg i overflater ved trefiberplater/stubbloftsplater under bjelkelaget. Ventiler er stedvis for små i forhold til utsparinger i ringmur. En del fukt i form av frost/rim i hjørne mot nord-vest. • Tiltak: Plast/fuktsperre mot grunn må utbedres. Tiltak for fjerning av muggsopp ved trefiberplater anbefales. Åpninger rundt ventiler bør tettes. Forhold med frost (rim i hjørne mot nord-vest) anbefales nærmere vurdert/holdt under oppsikt. Det gjøres generelt oppmerksom på at konstruksjoner ifbm krypkjellere er skadeutsatt og vurderes som risikokonstruksjoner. FUKTSIKRING OG DRENERING, TG2: Fuktsikring og drenering fra byggeår. Vurdering av avvik: • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. • Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for dreneringen er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det bemerkes at grunnmursplast stedvis er presset noe opp, spesielt under balkong mot sør-vest. Konsekvens/tiltak: • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. GRUNNMUR OG FUNDAMENTER, TG3: Boligen er oppført på ringmur av murt lettklinker med krypkjellerløsning. Normal byggeskikk tilsier stripefundamenter av betong. Bod mot nord-vest har ikke krykjellerløsning. Vurdering av avvik: • Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. • Grunnmuren har sprekkdannelser. En mindre sprekk i hjørne mot sør-vest. Noe større sprekk ved hjørne mot nord-vest. Større setningsskader på grunnmur under bod. • Andre tiltak: Setningsskader på grunnmur ved bod har medført større skjevheter ved bod og inngangsparti mot nord. Utbedringer må påregnes. Omtalte sprekker ved ringmur forøvrig anbefales holdt under oppsikt for eventuelle endringer. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000

Eiendomstype

Vertikaldelt tomannsbolig

Oppvarming

Oppvarming med strøm, vedfyring og luft/luft varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommentar fra Namsos kommune: Adressen ligger i nærheten av Gang-/sykkelveg langs fv. 17 mellom Bangsund og Klingakorsen som er en ny arealplan for Namsos, men for selve adressen er det ikke innkommet nye arealplaner for kommunal behandling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Privat vei. Kommentar fra Namsos kommune: Tilknytningsforhold ikke vurdert. Namsos kommune har ingen informasjon vedr status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet offentlige ledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisert rørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikke eiendommen tilknyttet offentlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det var tidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon, ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 16.02.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Ytterdør - Innvendige overflater - Krypkjeller - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Fuktsikring og drenering - Terrengforhold - Overflater og innredning, kjøkken - Overflater vegger og himling, bad - Overflater gulv, bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt, bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning, bad/vaskerom TG3: - Balkongdør: Det er avvik: Svært slitt og noe råteskadet balkongdør. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG3: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller av tradisjonelt trebjelkelag over krypkjellerløsning. Vurdering av avvik: • Det er registrert symptom på sopp/råte. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjell på stue ble målt til ca 20 mm. Noe nivåforskjell mellom stue og kjøkkendel. Høydeforskjell i bod ble målt til ca 60 mm. Muggsopp ved stubbloftsplater/trefiberplater mot krypkjeller er også omtalt i eget avsnitt for krypkjeller. Konsekvens/tiltak: • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. • Andre tiltak: Tiltak for utbedring av stripefundament/lettklinkermur ved bod mot nord-vest bør utbedres da dette vurderes å være årsak til store skjevheter på bod. Tiltak for fjerning av muggsopp ved stubbloftsplater i krypkjeller anbefales. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG3: - Pipe og ildsted: Murt elementpipe av lettklinker fra byggeår med sotluke på stue. Dovre vedovn er tilsluttet pipe på stue/kjøkken. Flislagt gulv under ildsted. Vurdering av avvik: • Pipevanger er ikke synlige. • Det er avvik: Tilstandsgrad 3 pga at for stor del av pipevanger er innkledd. Det bemerkes noe løst røykrør mellom pipe og vedovn. Det ble registrert en del sprekker i flis/fuger under ildsted. Sprekk mellom pipe og brannmur bak ildsted. Det bemerkes noe kort avstand mellom sotluke og røykrørsinnføring (bør være over 20 cm) Konsekvens/tiltak: • Pipevanger må gjøres tilgjengelig. • Tiltak: Minst 2 hele sider må være åpen/synlig ved denne typen piper. Utbedring av flislagt gulv under ildsted må vurderes. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG3: - Grunnmur og fundamenter: Boligen er oppført på ringmur av murt lettklinker med krypkjellerløsning. Normal byggeskikk tilsier stripefundamenter av betong. Bod mot nord-vest har ikke krykjellerløsning. Vurdering av avvik: • Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. • Grunnmuren har sprekkdannelser. En mindre sprekk i hjørne mot sør-vest. Noe større sprekk ved hjørne mot nord-vest. Større setningsskader på grunnmur under bod. • Andre tiltak: Setningsskader på grunnmur ved bod har medført større skjevheter ved bod og inngangsparti mot nord. Utbedringer må påregnes. Omtalte sprekker ved ringmur forøvrig anbefales holdt under oppsikt for eventuelle endringer. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 HELSE, MILJØ OG SIKKERHET, Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 1300000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 21 088