Flakkvegen 2

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 156 m²
BRA-i: 100 m²
BRA-e: 56 m²
TBA: 26 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt. Det er montert lader for elbil.

Eiendom

Tomteareal er 1 308 m² på eiet tomt.

Byggeår

1909

Innhold

BRA-i: (Internt bruksareal) 1.etasje: Vindfang, gang, 3 soverom og bad. 2.etasje: Kjøkken og stue. BRA-e: (Eksternt bruksareal) Kjeller: Bod/lager. Garasje/uthus BRA/BRA-e: 56 m2.

Standard

INNVENDIGE OVERFLATER, TG2: GULV: Laminat og gulvbelegg. VEGGER: Malte trepaneler, malte sponplater og malt tapet. HIMLING: Malte/folierte sponplater (takess) og malte trepaneler. Overflater i rom som er beskrevet i egne avsnitt er ikke med i vurderingen. Vurdering av avvik: • Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Uten at avvik beskrives i detalj nevnes at boligen har en del slitte laminatgulv og diverse slitte/utidsmessige overflater. • Andre tiltak: Noen oppgraderinger er å vurdere som påregnelig. BAD - 1.etasje: - Generell: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. Bad med standard fra 2024. Overflater med gulvbelegg, baderomsplater på vegger og himling med folierte sponplater (takess). Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dushjørneløsning med innfellbare dusjvegger av glass. Oppvarming med termostatstyrt gulvvarme. Ventilering med avtrekksvifte på yttervegg. - Overflater vegger og himling, TG1: Baderomsplater på vegger og himling med folierte sponplater (takess). - Overflater gulv, TG1: Baderomsgulv med gulvbelegg og termostatstyrt gulvvarme. Det ble målt ca 30 mm fra gulv ved dør til sluk i dusj. Generelt tilfredsstillende fallforhold ved baderomsgulv. - Sluk, membran og tettesjikt, TG1: Gulvsluk av plast. Gulvbelegg fungerer som membran/tettesjikt ved gulv. - Sanitærutstyr og innredning, TG1: Rommet er utstyrt med vegghengt toalett, baderomsinnredning, opplegg for vaskemaskin og dushjørneløsning med innfellbare dusjvegger av glass. Det forutsettes at innebygget toalettsisterne er lekkasjesikret med "sealingbag" eller tilsvarende. - Ventilasjon, TG1: Ventilering med avtrekksvifte på yttervegg. - Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG1: Hulltaking for kontroll av fukt ved tilstøtende vegg bak dusj/våtsone ble ikke foretatt pga konstruksjonsmessige forhold (Utslag ved bruk av veggscanner). Overflatesøk med bruk av fuktindikator ved normalt fuktutsatte områder ble foretatt uten at tegn til fukt ble registrert. KJØKKEN - 2.etasje: - Overflater og innredning, TG2: Overflater med laminatgulv. Malte trepaneler, malte sponplater og tapet på vegger. Himling er kledd med malte sponplater (takess). Ukjent alder på overflater, men kjøkkeninnredning fra 2025. Innredning med hvite profilerte fronter og mørk laminert benkeplate med nedfelt induksjonstopp og oppvaskkum av kompositt materiale. Kitcenboard plater på vegg over kjøkkenbenk. Integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap og stekeovn. Lekkasjestoppesystem og komfyrvakt er montert. Ventilering med kjøkkenventilator over koketopp. • Det er avvik: Bra kjøkkeninnredning, men tilstandsgrad 2 pga slitt laminatgulv og stedvis noe slitte veggoverflater. • Tiltak: Ingen påkrevde tiltak, men oppgradering av overflater må eventuelt vurderes av den enkelte. - Avtrekk, TG1: Ventilering med kjøkkenventilator over koketopp.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det er god adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

Byggemåte

Enebolig fra byggeår ca 1909. Noe slitt uthus/garasje er oppført på eiendommen. I forhold til utførte oppgraderinger/påkostninger i nyere tid nevnes spesielt: - Kjøkkeninnredning ble skiftet i 2025 - Bad ble renovert i 2024 - Taktekking ved hoveddel fra ca 2020 - Bordkledning og kjellernedgang mot vest fra ca 2020 På generelt grunnlag nevnes at bygningen har en del eldre bygningsdeler som vil medføre noe ekstra vedlikehold og behov for oppgraderinger. Det henvises til rapportens avsnitt for de enkelte bygningsdelene for nærmere beskrivelse av forholdene. TAKTEKKING, TG1: Taktekking fra ca 2021 med granulerte stålplater av typen Powertekk eller tilsvarende. Ukjente forhold med tanke på undertak. Taktekkingen ble besiktiget/vurdert på bakgrunn av bilder tatt fra bakken. TAKTEKKING, eldre del: Taktekking med lakkerte stålplater av noe eldre årgang ved inngangsparti mot øst. Ukjente forhold med tanke på undertak. Taktekkingen ble besiktiget/vurdert på bakgrunn av bilder tatt fra bakken. • Det er avvik: Det ble registrert en del generell rust/slitasje. Det bemerkes at takvinkel muligens er noe liten for denne typen taktekking. • Tiltak: Ekstra vedlikehold med rustfjerning og lakkering bør påregnes. NEDLØP OG BESLAG, TG1: (Ved hovedtak) Takrenner, nedløp og beslag i lakkert stål utførelse fra ca 2021 ved hovedtak. NEDLØP OG BESLAG, TG2: Takrenner, nedløp og beslag av plast ved inngangsparti mot øst. Vurdering av avvik: • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det ble registrert lekkasje ved renneskjøt og noe generell slitasje. VEGGKONSTRUKSJON, TG2: Ukjent konstruksjons oppbygging, men med utgangspunkt i byggeår vurderes yttervegger å være oppført av laftet tømmer. Utvendige fasader er kledd med stående og liggende trepaneler av varierende alder. Bordkledning mot vest fra ca 2021. • Det er avvik: Det ble registrert manglende museklosser/musetetting bak bordkledning mot nord. Det ble stedvis registrert noe soltørket og solbleket bordkledning. Noen lokale råteskader ved liggende kledning inn mot vinduer i 2.etasje mot nord. Det bemerkes at bordkledning/trevegg ligger svært nærme terreng på baksiden mot nord (risiko for fukt/råte). • Tiltak: Musetetting bør generelt gjennomgås og utbedres. Noe ekstra vedlikehold med noen lokale reparasjoner/utskiftinger av kledning/fasade må påregnes. Tiltak for å øke avstand mellom terreng og yttervegg/bordkledning mot nord bør vurderes. VINDUER, TG2: Vinduer av tre med 2-lags glass. En del vinduer fra perioden ca 1999 - 2004. Nyere vindu på bad. Vindu i vindfang vurderes å være fra 1960-1970-tallet. Vinduer i 2. etasje mot nord har koblet glass og vurderes å være fra ca 1970. Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: • Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. DØRER, TG2: Malt ytterdør av tre som vurderes å være fra ca 1980-tallet. Elektronisk kodelås er montert. • Det er avvik: Det bemerkes noe overflate slitasje og løs pakning ved terskel. • Tiltak: Noe ekstra vedlikehold er påregnelig. YTTERDØR, kjellernedgang, TG1: Malt ytterdør av tre av nyere årgang ved utvendig kjellernedgang. BALKONGER, TERASSER OG ROM UNDER BALKONGER, TG2: Takoverbygd balkong/inngangsparti mot vest. Platter/gangbaner av betong og tre på bakken ifbm inngangsparti. • Det er avvik: Det bemerkes store åpninger/spalter mellom terrassebord og slitt overflatebehandling ved takoverbygd inngangsparti. Generelt slitte platter/gangbaner av tre og betong. • Tiltak: Generelt ekstra vedlikehold må påregnes. Bygging av nye platter/gangbaner bør vurderes. ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN, TG2: Etasjeskillere av trebjelkelag. Vurdering av avvik: • Det er registrert symptom på sopp/råte. • Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble ved stikkprøvemålinger generelt registrert en del skjeve gulv. Det nevnes ca 30 mm skjevhet på stue, ca 25 mm skjevhet på kjøkken og ca 50 mm skjevhet på gang i 1. etasje. Det ble fra krypkjeller registrert noen råteskader ved etasjeskiller/gulvbjelker, men det bemerkes også risiko for skjulte skader. Se også vurderinger i eget avsnitt for "Krypkjeller". Konsekvens/tiltak: • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. I forhold til råte i etasjeskiller registrert fra krypkjeller er det kun registrert mindre skader. Ytterligere undersøkelser anbefales for full oversikt. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 PIPE OG ILDSTED, TG2: Murt elementpipe av lettklinker med sotluke på gang i 1. etasje. Dovre vedovn er tilsluttet pipe på stue i 2. etasje. Jøtul vedovn er tilsluttet pipe i gang i 1. etasje. Lakkert metallplater på gulv under ildsteder. Vurdering av avvik: • Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. • Det er avvik: Det ble registrert en del oppsprekking ved røykrørsinnføringer fra ildsteder. Gulv foran vedovn i 1.etasje er for lite tildekket. Det bemerkes at metallplate på gulv under sotluke er løs og at vedovn i 1.etasje er plassert/montert på klosser. • Tiltak: Det anbefales kontrollert hvorvidt godkjente røykrørsinnføringer er benyttet/montert. Utbedring av sprekker ved røykrørsinnføringer er påregnelig. Brennbart gulv foran vedovn i 1.etasje må tildekkes min 30 cm ut foran ovnsdør. Løs metallplate på gulv under sotluke bør festes. Eier har gitt opplysninger om at kontroll av pipe og ildsteder ble foretatt i 2025 og at avvik blant annet med metallplate på gulv foran sotluke er lukket. For full visshet vedrørende pipe og ildsted henvises det til lokalt brann og feievesen som er tilsynsmyndighet. ROM UNDER TERRENG, TG2: Liten uinnredet grovkjeller med adkomst fra utvendig kjellernedgang mot vest. • Det er avvik: Det ble registrert en del fuktvandring/fuktopptrekk i kjellergulv som har medført råteskader ved lagret løsøre av tre. • Tiltak: Alt av organiske materialer som ikke tåler fuktighet bør fjernes fra kjeller. Kjeller anbefales generelt holdt under noe oppsyn med tanke på fukt. KRYPKJELLER, TG2: Krypkjeller under del av bolig mot øst. • Det er avvik: Som nevnt i eget avsnitt for "etasjeskille/gulv mot grunn" ble det registrert noen råteskader ved etasjeskiller over krypkjeller som tilsier tidsvis fuktighet. På befaringsdagen fremsto krypkjelleren som relativt tørr, men manglende plast/fuktsperre mot bakken vil medføre at jordfukt/jorddamp kommer opp i krypkjeller. Det bemerkes at krypkjelleren generelt mangler ventilering. • Tiltak: Generell rydding med fjerning av alt lagret organisk materiale i krypkjeller må utføres. Det bør etableres plast/fuktsperre mot grunn og bedre lufting må vurderes. Søk fagkyndig veiledning da ytterligere lufting kan medføre kondensproblematikk, spesielt sommerstid. Det gjøres oppmerksom på at deler av krypkjeller ikke er nærmere inspisert pga for tran tilkomst. Det gjøres oppmerksom på at konstruksjoner ifbm krypkjellere er skadeutsatt og vurderes som risikokonstruksjoner. FUKTSIKRING OG DRENERING, TG2: Ukjente forhold med tanke på alder og type drenering/fuktsikring. Eier har gitt opplysninger om at tiltak med utbedring mot sør og vest ble foretatt i år 2022. Vurdering av avvik: • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Fukt i kjeller er en indikasjon på at drenering/fuktsikring ikke fungerer tilfredsstillende. Konsekvens/tiltak: • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. GRUNNMUR OG FUNDAMENTER, TG2: Grunnmur av murt naturstein og betong. Vurdering av avvik: • Grunnmuren har sprekkdannelser. Det bemerkes at store deler av grunnmur ikke er synlig/tilgjengelig og dermed ikke nærmere inspisert. • Andre tiltak: På bakgrunn av en del skjevheter ved gulv i boligen vurderes det som påregnelig at grunnmuren har diverse sig/setninger og sprekker/riss. Ingen påkrevde tiltak ut over at forholdene bør holdes under noe oppsikt. FORSTØTNINGSMURER, TG2: Lav mur/støttemur av betong mot sør. Støttemur av betong ved uteplass mot sør-øst. • Det er avvik: Generelt noe slitte/skjeve murer med diverse sprekker ol. • Tiltak: Behov for utbedrende tiltak må vurderes av den enkelte. GARASJE/UTHUS, 1983: Garasje/uthus fra byggeår ca 1983, men det er usikkerhet knyttet til oppgitt byggeår. Bygningen er generelt fundamentert med pilarer av betong til terreng. Gulv/etasjeskiller av tradisjonelt trebjelkelag. Yttervegger er oppført med bindingsverk av tre som er utvendig kledd med lakkerte metallplater og noe stående trepanel. Saltakkonstruksjon av tre er tekket med lakkerte stålplater. Innlagt strøm. Bygningen har et stort vedlikeholdsbehov. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Kommentar fra Namsos kommune: Adressen ligger i nærheten av Gang-/sykkelveg langs fv. 17 mellom Bangsund og Klingakorsen som er en ny arealplan for Namsos, men for selve adressen er det ikke innkommet nye arealplaner for kommunal behandling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Eiendommen har vannmåler. Sist avlest 30.10.2025, målerstand 29 m3. Kommentar fra Namsos kommune: Tilknytningsforhold ikke vurdert. Namsos kommune har ingen informasjon vedrørende status på de private ledningene. Dersom de er tilknyttet offentlige ledninger iht kommunens krav, må det, ved forespørsel, framlegges godkjent dokumentasjon (fra autorisert rørlegger/entreprenør). Kravet er at overvann IKKE skal være koblet inn på kloakkledning og omvendt. Er ikke eiendommen tilknyttet offentlige ledninger iht gjeldende krav, må det forventes at det vil komme et pålegg. Det var tidligere ikke vanlig eller påkrevd å sende inn slik dokumentasjon til kommunen. Ved evt spørsmål eller mer informasjon, ta kontakt med Tomas Haugum eller Sturla Tømmerås, Namsos kommune.
Vannmåler: Eiendommen har vannmåler. Sist avlest 30.10.2025, målerstand 29 m3.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

- Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. - Det er nylig foretatt en fradeling av tomteareal på ca. 2140 m2 som tilleggsareal til naboeiendom med gnr 34 bnr 169 (Flakkvegen 2B). Tinglyst erklæring vedrørende rettighet til brygge følger som vedlegg i salgsoppgaven. Viser samtidig til følgende kommentar fra selgers egenerklæring: "Nabo i Flakkveien 2B har rett til adkomst til sin eiendom. Veien er etablert for lenge siden og rettigheten skal tinglyses. Eiendommen Flakkvegen 2 skal ha tinglyst rett til adkomst til brygge over eiendommen Flakkvegen 2B. Likeså skal eier av Flakkvegen 2 ha rett til bruk av brygge beliggende på eiendommen Flakkvegen 2B og til å ha båt liggende på bøye utenfor bryggen". - Vedlagte situasjonskart og matrikkelkart- og rapport viser tomteinndeling før fradelingen. Oppdatert situasjonskart ligger vedlagt, riktig areal etter fradeling utgjør totalt 1308,3 m2. Dette til orientering. - Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder for boligens 2.etasje der deler av areal for dagens kjøkken opprinnelig var tiltenkt et fjerde soverom. Det gjøres på et generelt grunnlag oppmeksom på at bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Taktekking/takkonstruksjon/loft (Deler) - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Terrasse - Utvendige trapper - Innvendige overflater - Pipe og ildsted - Rom under terreng - Krypkjeller - Innvendige trapper - Innvendige dører - Avløpsrør - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Forstøtningsmur - Overflater og innredning, kjøkken TG3: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er registrert symptom på sopp/råte. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble ved stikkprøvemålinger generelt registrert en del skjeve gulv. Det nevnes ca 30 mm skjevhet på stue, ca 25 mm skjevhet på kjøkken og ca 50 mm skjevhet på gang i 1. etasje. Det ble fra krypkjeller registrert noen råteskader ved etasjeskiller/gulvbjelker, men det bemerkes også risiko for skjulte skader. Se også vurderinger i eget avsnitt for "Krypkjeller". Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 TG3: - Terrengforhold: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Svært uheldig terrengfall inn mot bolig/grunnmur på baksiden mot nord. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG IU: (Tilstandsgrad ikke undersøkt) - Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilsluttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Ukjent type stikkledninger og alder. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET, forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. • Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. • Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. • Eiendommen ligger i et rasfarlig /skredutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: • Åpninger i innvendige trapper er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. • Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk til dagens forskriftskrav. • Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. • Det bør gjennomføres radonmålinger. • Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 1550000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 18 858