Snåsamoveien 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 260 m²
BRA-i: 157 m²
BRA-e: 103 m²
ALH: 9 m²
GUA: 112 m²
TBA: 62 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

God plass for parkering på egen tomt og i garasje.

Eiendom

Tomteareal er 1 405 m² på eiet tomt.

Byggeår

1945

Innhold

BRA-i: (Internt bruksareal) 1.etasje: Vindfang, gang m/trapp, kjøkken og stue. Loft: Gang mtrapp, gang 2, bad og 2 soverom. Kjeller: Gang m/trapp og 4 boder. Garasje: Soverom, lagerrom, garasje, bod/vedskur og 2 lagerrom. BRA/BRA-e: 103 m2. ALH: 9 m2. TBA: 112 m2.

Standard

INNVENDIGE OVERFLATER, TG2: GULV: Laminat, gulvbelegg og vinylflis. VEGGER: Malte/lakkerte trepaneler, malt strie/tapet og malte mdf trefiberplater. HIMLING: Folierte sponplater (takess), malte/lakkerte trepaneler og malt papirtapet. Overflater i rom som er beskrevet i egne avsnitt er ikke med i vurderingen. • Det er avvik: Noen slitte/utidsmessige overflater. • Tiltak: Noen oppgraderinger er å vurdere som påregnelig. BAD - Loft: - Generell: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. Bad med standard fra ca år 2000. Overflater med malt gulvbelegg. Veggoverflater med baderomsplater og malt strie. Himling er kledd med folierte sponplater (takess). Rommet er utstyrt med dusjkabinett, baderomsinnredning, gulvmontert toalett og enkelt opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med termostatstyrt gulvvarme. Rommet er ikke ventilert. - Overflater vegger og himling, TG2: Veggoverflater med baderomsplater og malt strie. Himling er kledd med folierte sponplater (takess). Vurdering av avvik: • Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu ligger i våtsone, men forholdet vil ikke være et praktisk problem så lenge det benyttes tett dusjkabinett. Det ble registrert utette rørgjennomføringer i vegg bak dusj. Vegg bak dusj er å definere som våtsone og rørgjennomføringer skal være tette. Det bemerkes at det er montert plast/dampsperre bak baderomsplater (skal ikke monteres bak baderomsplater). • Tiltak: Utette rørgjennomføringer i våtsoner må tettes. - Overflater gulv, TG2: Gulv med malt gulvbelegg og termostatstyrt gulvvarme. Det ble registrert feil fall ved baderomsgulv. Sluk ligger ikke på laveste punkt. Vurdering av avvik: • Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. • Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Ved fremtidig renovering, påse at riktig fall mot sluk etableres. - Sluk, membran og tettesjikt, TG2: Gulvsluk av plast med slukforlenger Gulvbelegg fungerer som membran/tettesjikt ved gulv. Vurdering av avvik: • Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Det ble registrert noen mindre skader ved klemring tilhørende sluk. Konsekvens/tiltak: • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Sanitærutstyr og innredning, TG1: Rommet er utstyrt med dusjkabinett, baderomsinnredning, gulvmontert toalett og enkelt opplegg for vaskemaskin. Noe uklart om opplegg for vaskemaskin er funksjonelt da det er av eldre årgang. - Ventilasjon, TG3: Rommet er ikke ventilert. Vurdering av avvik: • Ingen ventilering utover åpning av vindu. • Andre tiltak: Montering av avtrekksvifte anbefales. Kostnadsestimat: Under 20 000 - Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG1: Hulltaking for kontroll av fukt ved tilstøtende vegg bak dusj/våtsone ble ikke foretatt pga konstruksjonsmessige forhold (Utslag ved bruk av veggscanner). Overflatesøk med bruk av fuktindikator ved sluk og fra tilstøtende soverom bak dusj ble foretatt uten at tegn til fukt ble registrert. KJØKKEN - 1.etasje: - Overflater og innredning, TG1: Kjøkken med standard fra ca 2020. Overflater med gulvbelegg. Veggoverflater med malt strie/tapet og malte trefiberplater. Himlingsoverflate med malt papirtapet. Takhøy kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter og mørk laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Kitchenboardplater på vegg over kjøkkenbenk. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilering med kjøkkenventilator over komfyr. - Avtrekk, TG1: Ventilering med kjøkkenventilator over komfyr.

Hvitevarer

Kjøleskap, samt fryser i kjeller medfølger i salget. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, det gis ingen garanti utover dette. (Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven).

Adkomst

Det er god adkomst til eiendommen fra offentlig vei. Videre adkomst til eiendommen fra privat veg (felles med en naboeiendom). Det bemerkes at jernbane ligger like ved/inntil eiendommen.

Byggemåte

Tidligere "vokterbolig" for jernbaneverket som ble oppført rundt 1945. Uthus (tidligere fjøs) fra ca 1945 med senere tilbygd garasje og vedskur. I forhold til utførte oppgraderinger/påkostninger i "nyere tid" nevnes: En del generelle innvendige omgjøringer og renovering ca år 2000. Bad med standard fra ca år 2000. Taktekking hoveddel fra ca år 2002. Balkonger og terrasse platter fra perioden ca 2000-2016. Sikringsskap ble skiftet ca 2013. Kjøkken ble skiftet/renovert ca år 2020. Boligen fremstår med behov for noe ekstra vedlikehold og noen utbedringer/oppgraderinger, men det henvises til rapportens avsnitt for de enkelte bygningsdelene for nærmere beskrivelse av forholdene. TAKTEKKING, TG2: Punktet må sees i sammenheng med "Takkonstruksjon/loft". Taktekking med lakkerte steinprofilerte stålplater fra ca 2002 ved hoveddel. Lakkerte stålplater type tp20 el.tilsvarende ved inngangsparti og takoverbygd balkong. Ukjente forhold med tanke på undertak. Taktekkingen ble besiktiget/vurdert fra bakken. Årstall: 2002. • Det er avvik: Det ble registrert noe rust/slitasje ved ender av takplater ved inngangsparti og balkong Det bemerkes en del flassende lakk ved mønekam og en del fargeforskjell på takplater. • Tiltak: Noe ekstra vedlikehold med fjerning av rust, løs lakk og lakkering er påregnelig. TAKKONSTRUKSJON/LOFT, TG IU: Punktet må sees i sammenheng med "Taktekking". Saltakkonstruksjon av tre med innredet loftsetasje. Lite kaldloft over loftsetasjen. Pulttakkonstruksjon av tre uten tilkomst til kaldloft ved inngangsparti. Takkopnstruksjon ble kun besiktiget fra inspeksjonsluke pga for kort trapp/stige og takkonstruksjonen er ikke fullverdig inspisert/vurdert. Det bemerkes som omtalt i tidligere avsnitt noen fuktskjolder ved pipe. Det ble registrert mye avføring fra flaggermus. NEDLØP OG BESLAG, TG3: Takrenner, nedløp og beslag i lakkert stål utførelse fra ca 2002. Bygningsdelene ble besiktiget/vurdert fra bakken. Vurdering av avvik: • Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Det er påvist avvik i beslagløsninger. • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Skadde/defekte takrenner mot øst og vest ved hovedtak. Det er ikke montert takrenner ved inngangsparti og balkong. Noe rust/slitasje ved pipebeslag og gavlbeslag. En del fuktmerker ved pipegjennomføring, men muligens eldre fuktskjolder. • Andre tiltak: • Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. • Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Takrenner må utbedres. Montering av snøfangere bør vurderes. Fuktskjolder ved pipegjennomføring anbefales holdt under noe oppsikt. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 VEGGKONSTRUKSJON, TG2: Yttervegger opplyses oppført av laftet tømmer. Utvendige fasader er kledd med stående og liggende trepaneler av varierende alder. Eldste delere vurderes å være fra byggeår. Nyeste deler vurderes å være fra 2000-tallet. Det er gitt opplysninger om noe utført etterisolering av yttervegger. • Det er avvik: Museklosser/musesperre er ikke montert bak bordkledning. Stedvis noe slitt/oppsprukket kledning og en del slitt maling. • Tiltak: Musesperre bør monteres bak bordkledning. Maling/overflatebehandling av fasader ol må påregnes. VINDUER, TG3: Kjellervinduer av tre med 1-lags glass fra byggeeår. • Det er avvik: Generelt slitte/dårlige kjellervinduer. • Tiltak: Kjellervinduer bør skiftes. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 VINDUER, TG2: Generelt vinduer av tre med 2-lags glass fra ca 1990/1991 i 1. etasje og loftsetasje. 2 stk vinduer på stue fra ca 2001/2002. Vurdering av avvik: • Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Generelt funksjonelle vinduer, men med utvendig slitasje og diverse småskader. • Andre tiltak: Generelt ekstra vedlikehold og noe "småfiks" må påregnes. DØRER, TG2: Ytterdør av tre med 2-lags vindu fra ca 1982. Balkongdør av tre med 2-lags glass fra ca 1990. Vurdering av avvik: • Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. • Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Noe treg og utett ytterdør. Konsekvens/tiltak: Ytterdør må justeres og tiltak for å unngå utettheter må påregnes. BALKONG, TG2: Takoverbygd balkong mot sør. Terrasseplatt/markrterrasse mellom bolig og uthus/garasje. • Det er avvik: En del generelle skjevheter ved balkong og markterrasser/terrasseplatter. Generelt noe slitt overflatebehandling. • Tiltak: Diverse oppretting av skjevheter bør vurderes. Ekstra vedlikehold med maling/overflatebehandling ol er påregnelig. ETASJESKILLE/GULV MOT GRUNN, TG3: Etasjeskillere av trebjelkelag. Støpt betonggulv mot grunn i kjeller. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Ved soverom mot sør ble det registrert ca 70 mm skjevhet ved gulv. Det bemerkes en del nivåforskjeller ved gulv mellom rom pga at gulv ved noen rom er rettet opp. Det ble målt ca 20-25 mm skjevhet ved gulv på kjøkken. Det bemerkes noen registrerte ssprekker ved kjellergulv. Konsekvens/tiltak: • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 PIPE OG ILDSTED, TG1: Murt teglsteinspipe fra byggeår med sotluke i kjeller. Jøtul peis 3 vedovn er tilsluttet pipe på stue i 1. etasje. Jøtul 602 vedovn er tilsluttet pipe i kjeller. Eier har gitt opplysninger om at pipe og ildsteder ble kontrollert av brann/feievesen 04.03.2026 uten at avvik ble registrert. ROM UNDER TERRENG, TG3: Punktet må sees i sammenheng med "Drenering". Boligen har tradisjonell uinnredet grovkjeller uten utforede/innkledde konstruksjoner. Hulltaking for kontroll av fukt er av den grunn ikke relevant. Vurdering av avvik: • Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. • Andre tiltak: Generelt bør treverk i direkte kontakt med betongkonstruksjoner i kjeller fjernes for å unngå fukt/råteproblematikk. Utbedring av trevegger bør vurderes. Se også vurderinger i egne avsnitt for "Fuktsikring og drenering" og "Terrengforhold". Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Det ble registrert en del fuktvanding i kjellergulv og grunnmur med synlige fuktmerker/fuktskjolder. Noe råte ble registrert ved nedre del av trevegg montert direkte på kjellergulv. KRYPKJELLER, TG IU: Det ser ut til å være krypkjeller under inngangsparti, men luke/adkomstmulighet er ikke etablert. FUKTSIKRING OG DRENERING, TG2: Punktet må sees i sammenheng "Rom under terreng". Fuktsikring og drenering fra byggeår. Vurdering av avvik: • Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. • Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. • Det er ut ifra observasjoner påvist indikasjoner på at drenering/tettesjikt har begrenset effekt. Konsekvens/tiltak: • Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Bruken av underetg/kjeller vil og være avgjørende. Se også vurderinger i egne avsnitt for "Rom under terreng" og "Terrengforhold". GRUNNMUR OG FUNDAMENTER, TG2: Grunnmur av betong m/sparestein. Kjellergulv av betong. Vurdering av avvik: • Grunnmuren har sprekkdannelser. Det ble registrert noen sprekker og riss ved grunnmur. Konsekvens/tiltak: Sprekker/riss kan med fordel holdes under noe oppsikt for evt. endringer/utvikling. GARASJE, byggeår 1945: Uthus (tidligere fjøs) fra ca 1945 med senere tilbygd garasje og vedskur. Bygningen er fundamentert med pilarer og grunnmur av betong. Vedskur er fundamentert med pilarer av tre. Gulv av betong i garasje og vedskur. Yttervegger er oppført av tradisjonelle trekonstruksjoner som er utvendig kledd med stående og noe liggende trepanel. Hoveddel har saltakkonstruksjon av tre som er tekket med skiferstein. Pulttak konstruksjon av tre ved tilbygd garasje og vedskur er tekket med lakkerte stålplater. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Oppvarming med strøm, 2 stk varmepumper og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088 Selger har kommentert i vedlagte egenerklæring at det er oljetank på eiendommen, men ingen tank ute. En eventuell oljetank er ikke hensyntatt i tilstandsraporten, men det gjøres på et generelt grunnlag oppmerksom på at det foreligger forbud mot bruk av mineralolje og fossil gass til oppvarming av bygninger, jfr. "Forskrift om forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger og fossil gass til byggvarme". Forbudet omhandler bla. lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse som er flytende ved standard trykk og temperatur, hydrokarboner av fossil opprinnelse som er i gassform ved normalt trykk og normal temperatur m.v, jfr. forannevnte forskrift. Unntatt fra bestemmelsen er bl.a. fritidsboliger som ikke er tilkoblet strømnettet. Nedgravde oljetanker skal i utgangspunktet tømmes, graves opp og destrueres, ettersom de utgjør en stor forurensningsfare. Dersom oljetanken ligger vanskelig til, så har en del kommuner åpnet for at det kan søkes om dispensasjon fra kravet til fjerning, ved at oljetanken tømmes og renses, før den fylles med godkjent fyllmasse. Kjøper overtar ansvaret for en eventuell oljetank, og må innrette seg etter gjeldende regler, samt forbudet, og må selve bære risiko og konsekvenser, herunder kostnader, forbundet med oljetanken. Se for øvrig miljodirektoratet.no for nærmere informasjon.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert, men er underlagt kommuneplan. Arealbruk er i planen oppgitt som "LNF-område". Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

VEI: Tilknyttet offentlig kommunal vei. VANN: Eiendommen er tilsluttet privat vannforsyning felles med naboeiendommer. Det opplyses at det ikke er kostnader knyttet til vannforsyningen. AVLØP: Privat avløp til septiktank/slamavskiller.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 11.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Taktekking - Veggkonstruksjon - Vinduer - Dører - Balkong - Utvendige trapper - Innvendige overflater - Innvendige trapper - Innvendige dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmesentral - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Septiktank - Overflater vegger og himling, bad - Overflater gulv, bad - Sluk, membran og tettesjikt, bad TG3: - Nedløp og beslag - Kjellervinduer - Etasjskille/gulv mot grunn - Rom under terreng - Ventilasjon, bad TG IU: (Tilstandsgrad ikke undersøkt) - Takkonstruksjon/loft - Krypkjeller - Utvendige vann- og avløpsledninger HELSE, MILJØ OG SIKKERHET, forhold som åpenbart kam medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Vurdering av avvik: • Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. • Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. • Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper. Konsekvens/tiltak: • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. • Det er ikke krav om utbedring av åpninger i rekkverk for utvendige trapper til dagens forskriftskrav. • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på utvendige trapper opp til dagens krav. • Rekkverket på utvendige trapper er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. • Innhent nytt brannslukningsutstyr. • Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. • Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. • Det bør gjennomføres radonmålinger. • Brannslukningsutstyr er over 10 år og bør skiftes. • Trapp m/rekkverk i tilknytning til balkong bør utbedres. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 700000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 11 924