Saulivegen 48

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

P-rom: 0 m²

Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Parkering

På egen tomt

Eiendom

Tomteareal er 993 m² på festet tomt.

Adkomst

Enkel og grei adkomst via privat veg.

Byggemåte

Ubebygd eiendom

Eiendomstype

Tomt

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Det gjøres oppmerksom på følgende hovedtrekk fra reguleringsplanen: BEBYGGELSEN OG PLASSERING a) Det tillates på hver tomt oppføring av uthus eller anneks på inntil 15 m2. Detaljplassering av uthus/anneks skal godkjennes av det faste utvalg for plansaker. b) Hvis terrengforholdene tilsier en annen fundamentering enn pæler kan det faste utvalg for plansaker godkjenne kjellerrom. TERRENGTILPASSING a) Bebyggelsen skal ligge lavest mulig i terrenget og ha maksimal mønehøyde på 6,3 meter. b) Største tillatte mur- eller pilarhøyde er 80 cm i flatt terreng og 120 cm i skrånende terreng. c) Det tillates ikke planering i større omfang enn det er nødvendig for en hensiktsmessig plassering av bebyggelsen. ESTETIKK a) Bebyggelsen på hyttetomta skal ha en enhetlig og harmonisk utforming. b) Farge på fasader og tak skal godkjennes av det faste utvalg for plansaker. c) Bygningene skal ha saltak med en takvinkel på mellom 18 og 35 grader. d) Taktekkingen skal utføres med materialer som gir en mørk og matt fargevirkning. GRAD AV UTNYTTING Utnyttelsesgrad for hytteområder er fastsatt til %-BYA = 25%.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det er lagt opp offentlig vann og avløp inntill tomtegrensen. Eventuell tilknytningsavgift må besørges av kjøper. Tilkoblingsavgift for kloakk er kr 3000,-. Tilkoblingsavgift for vann er kr 3000,-.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 3 000
Tilkoblingsavgifter vann: kr 3 000

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Tomteareal er innhentet fra kommunens matrikkelbrev.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 556