Saulivegen 48
Attraktiv fritidstomt i Bjørgålia med friområde som nabo og gode solforhold nær Grong Skisenter – sjelden mulighet
Prisantydning
kr 1 000 000
Totalpris
kr 1 027 090
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 1 000 000
Omkostninger:
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
+Eierskiftegebyr - feste kr 1 000
Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
Dokumentavgift
kr 25 000
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
Postnummer:
7870 Grong
Eierform:
Selveier
Tomt:
993 m2, festet
Postnummer:
7870 Grong
Eierform:
Selveier
Tomt:
993 m2, festet
Beskrivelse
Fritidstomt beliggende på Bjørgan i Grong, med adresse Saulivegen 48, i det etablerte og etterspurte hytteområdet Bjørgålia. Eiendommen har kort avstand til Grong Skisenter, med gode muligheter for alpint og langrenn vinterstid, samt fine tur- og friluftsområder resten av året.
Tomten fremstår som en av de mest attraktive i området, og det må påregnes at dette er blant de siste – og trolig den beste – gjenværende ubebygde tomten i Bjørgålia. Beliggenheten skiller seg ut ved at tomten grenser direkte mot friområde, noe som gir en åpen og luftig plassering uten nærgående bebyggelse på denne siden. Dette gir både økt grad av privatliv og en mer naturlig tilknytning til omgivelsene.
Friområdet ligger i retning ettermiddags- og kveldssol, som gir gode solforhold på de mest brukte tidene av dagen. Her får man en sjelden kombinasjon av sol, utsyn og romfølelse, samtidig som man er en del av et etablert hyttefelt.
Kart
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Tomten ligger i et ettertraktet område på Bjørgan ved Grong Skisenter.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 23
- Bruksnummer: 271
- Kommunenummer: 5045 - Grong
Areal
P-rom: 0 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Parkering
På egen tomt
Eiendom
Tomteareal er 993 m2 på festet tomt.
Tomten er ubebygd og ligger i relativt skrånet terreng. Grunneier: Johannes Østerås Festeavgift: kr 3357,- pr. år Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2036. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen. Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.
Tomten er ubebygd og ligger i relativt skrånet terreng. Grunneier: Johannes Østerås Festeavgift: kr 3357,- pr. år Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2036. Festeavgiften reguleres i tråd med endring i konsumprisindeksen. Festetiden løper inntil den sies opp av fester eller fester krever innløsning av tomten. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.
Adkomst
Enkel og grei adkomst via privat veg.
Byggemåte
Ubebygd eiendom
Eiendomstype
Tomt
Regulering
Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Det gjøres oppmerksom på følgende hovedtrekk fra reguleringsplanen:
BEBYGGELSEN OG PLASSERING
a) Det tillates på hver tomt oppføring av uthus eller anneks på inntil 15 m2.
Detaljplassering av uthus/anneks skal godkjennes av det faste utvalg for plansaker.
b) Hvis terrengforholdene tilsier en annen fundamentering enn pæler kan det faste utvalg for plansaker godkjenne kjellerrom.
TERRENGTILPASSING
a) Bebyggelsen skal ligge lavest mulig i terrenget og ha maksimal mønehøyde på 6,3 meter.
b) Største tillatte mur- eller pilarhøyde er 80 cm i flatt terreng og 120 cm i skrånende terreng.
c) Det tillates ikke planering i større omfang enn det er nødvendig for en hensiktsmessig plassering av bebyggelsen.
ESTETIKK
a) Bebyggelsen på hyttetomta skal ha en enhetlig og harmonisk utforming.
b) Farge på fasader og tak skal godkjennes av det faste utvalg for plansaker.
c) Bygningene skal ha saltak med en takvinkel på mellom 18 og 35 grader.
d) Taktekkingen skal utføres med materialer som gir en mørk og matt fargevirkning.
GRAD AV UTNYTTING
Utnyttelsesgrad for hytteområder er fastsatt til %-BYA = 25%.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet privat vei. Det er lagt opp offentlig vann og avløp inntill tomtegrensen. Eventuell tilknytningsavgift må besørges av kjøper. Tilkoblingsavgift for kloakk er kr 3000,-. Tilkoblingsavgift for vann er kr 3000,-.
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 3 000
Tilkoblingsavgifter vann: kr 3 000
Tilkoblingsavgifter kloakk: kr 3 000
Tilkoblingsavgifter vann: kr 3 000
Overtakelse
Etter nærmere avtale med selger.
Andre relevante opplysninger
Tomteareal er innhentet fra kommunens matrikkelbrev.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Oppdragsansvarlig
Megler: Hans Kjetil Andreassen Eiendomsmegler
Fasiliteter
- Turterreng
Kommunalinfo
- Kommunale avgifter: kr 556
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2F1bf854ae-5f7b-42e6-b13a-2031a7a726a5%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3D6eb25c02-64cb-4b4e-ac91-7593123c2df9)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
