Steinfjellveien 265

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 70 m²
BRA-i: 54 m²
BRA-e: 16 m²
TBA: 5 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsmulighet ved veien ca. 150 meter fra hytten

Eiendom

Tomteareal er 2 386 m² på eiet tomt.

Byggeår

1972

Innhold

Fritidsbolig over ett plan samt hems. Hytta inneholder entré, kjøkken, stue, fire soverom, vaskerom/tørkerom og bod/toalettrom. Oppgitt bruksareal for hytta er om lag 50 m², i tillegg til hems. På eiendommen er det videre oppført et frittstående anneks oppført i 2025/2026. Annekset inneholder oppholds-/soverom og bod. Oppgitt areal er ca. 10-12 m² for oppholdsrommet og ca. 5 m² bodareal. I tillegg finnes utedo og utvendige terrasser/uteplasser tilknyttet bebyggelsen

Standard

Bygningene er oppført med tradisjonelle trekonstruksjoner. Hytta ble oppført i 1972/1973 og senere utvidet med tilbygg i 1986/1987 og 1994/1995. På eiendommen er det også oppført et anneks med bod i 2025/2026. Fundamentering: Fundamentert på impregnerte stolper nedført til fast grunn/fjell. Bærende konstruksjoner i tre. Yttervegger: Trekonstruksjoner med utvendig trekledning, isolasjon og innvendige panelte overflater. Tak: Saltakkonstruksjon i tre. Taket er lagt nytt for 5 år siden. Taket er tekket med asfaltbelegg på takbord og er isolert. Innvendige takflater er kledd med panel. Gulvkonstruksjon: Isolerte trebjelkelag med gulv av trebaserte materialer. Innvendige overflater: Hovedsakelig panel på vegger og himlinger. Gulv med treoverflater. Kjøkken: Enkel kjøkkeninnredning tilpasset fritidsbruk. Matlaging skjer ved bruk av gass. Oppvarming: Vedfyring. I tillegg opplyses det om gassovn for tilleggsoppvarming. Elektrisk anlegg: Solcelleanlegg med belysning i hytte og anneks. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig strømnett. Vann og avløp: Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Vann hentes fra bekk i området. Sanitærløsning består av utedo. Anneks: Anneks oppført i 2025/2026 med isolerte gulv-, vegg- og takkonstruksjoner. Tilhørende boddel. Generelt: Selger opplyser at hytta har en skjevhet i konstruksjonen som følge av tidligere snøbelastning. Det er gjennomført tiltak for å begrense videre utvikling, og forholdet opplyses å ha vært stabilt over tid.

Hvitevarer

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via Steinfjellvegen. Fra parkeringsmulighet ved veien er det ca. 150 meter gange frem til hytta. Adkomsten går gjennom naturområder og frem til en usjenert tomt beliggende i fjellterreng. Det er ryddet trasé for varetransport med mindre kjøretøy og traktor frem til eiendommen, men det er ikke opparbeidet bilvei helt frem til hytta

Byggemåte

Fritidsbolig oppført i perioden 1972-1973 og senere påbygget i flere byggetrinn. Hytta er fundamentert på impregnerte stolper forankret til fast grunn/fjell, med bærende bjelkelag av trekonstruksjoner. Opprinnelig bygningskropp er oppført med yttervegger i trekonstruksjon isolert med ca. 100 mm mineralull, utvendig trekledning og innvendige panelte overflater. Taket er utført som trekonstruksjon med isolasjon og taktekking av asfaltbelegg på takbord. Boligen ble utvidet med bod og inngangsparti i 1986/1987, samt ytterligere tilbygg med blant annet soverom og stue på midten av 1990-tallet. Tilbyggene er oppført med tilsvarende konstruksjonsprinsipper som den opprinnelige hytta, med bindingsverk, isolerte vegger og trekonstruksjoner i gulv og tak. På eiendommen er det i 2025/2026 oppført et anneks med tilhørende bod. Annekset er oppført med isolert bjelkelag, bindingsverk i trekonstruksjon, isolerte vegger og tak samt innvendige overflater av trepanel. Bygget er etablert som et supplement til hytta og bidrar til økt bruksareal og lagringskapasitet. Selger opplyser at hytta over tid har fått en viss skjevhet som følge av store snøbelastninger og vindpåvirkning gjennom flere år. Det er gjennomført tiltak for å begrense videre utvikling, og forholdet opplyses å ha vært stabilt over lengre tid. Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Strømforsyning skjer via solcelleanlegg, og oppvarming skjer hovedsakelig ved vedfyring.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Vedfyring

Regulering

Eiendommen er underlagt kommuneplanens arealdel for 2004-2008.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig veg, vann eller avløp.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Interessenter gjøres oppmerksom på at selger har valgt å ikke innhente tilstandsrapport på eiendommen i henhold til gjeldende forskrift til avhendingslova. Dersom det ville fremkommet opplysninger i en tilstandsrapport og som ikke er opplyst på annen måte, kan eventuelle mangler ved boligen være selgers ansvar. Manglende tilstandsrapport innebærer at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har skrevet et eget skjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i hytten

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 1 867