Slalåmsvingen 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 53 m²
BRA-i: 50 m²
BRA-e: 3 m²
ALH: 35 m²
GUA: 88 m²
TBA: 31 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på egen tomt like ved hytten.

Eiendom

Tomteareal er 1 155 m² på eiet tomt.

Byggeår

1986

Innhold

BRA-i: (Internt bruksareal) Loft: Gang og 3 soverom. (NB! Vinduer med avvik for godkjent rømning). 1.etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, toalettrom, bad og 2 soverom. BRA-e: (Eksternt bruksareal) 1.etasje: Utvendig bod. Kommentar til areal: Loftsetasje har ikke målbart areal pga skrå himlinger og lav takhøyde. Gulvareal utgjør likevel ca 35 m2.

Standard

INNVENDIGE OVERFLATER - gulv, TG1: Innvendige gulvoverflater med lakkerte tregulv fra byggeår. Generelt normal bruksslitasje, men det bemerkes stedvis noe flassende lakk ved tregulv på hemsloft. INNVENDIGE OVERFLATER - vegger og himlinger, TG1: Vegg og himlingsoverflater er kledd med trepaneler. Overflater med normal bruksslitasje. Det bemerkes noen registrerte fuktskjolder i hjørne vegg/himling ved ett soverom. Det bemerkes fuktmerker/fuktskjolder i hjørne vegg/himling ved utvendig bod. BAD - 1.etasje: - Generell: Våtrommet er oppført etter byggeforskrift fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon. Bad med generell standard fra byggeår, men nye veggplater ble montert og dusjkabinett ble satt inn ca år 2023. Overflater med gulvbelegg, malte mdf trefiberplater på vegger og himling med trepaneler. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med varmekabler i gulv. Ventilering med avtrekksvifte på yttervegg. - Dokumentasjon for våtrom, TG2: Det foreligger ingen dokumentasjon. Vurdering av avvik: • Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Konsekvens/tiltak: • Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. - Overflater, vegger og himling, TG2: Malte mdf trefiberplater på vegger og himling med trepaneler. Vurdering av avvik: • Veggplater er ikke vanntette og er ikke egnet for bruk i våtrom. Utette rørgjennomføringer i vegg under servant. Konsekvens/tiltak: • Vannsøl på vegger må unngås. Utette rørgjennomføringer må tettes. - Overflater gulv, TG2: Gulv med gulvbelegg og elektrisk gulvvarme. Det ble målt ca 15 mm fall/nivåforskjell fra gulv ved dør til sluk ca midt i rommet. Det er i tillegg etablert ca 15 mm oppbrett av gulvbelegg mot dør. Generelt tilfredsstillende ledefall mot sluk. Vurdering av avvik: • Generelt noe slitt gulvbelegg. Se også vurderinger i eget avsnitt for "membran/vanntett sjikt". Det bemerkes at bad ikke har egen bryter/termostat for gulvvarme. Det ser ut til at 3-trinns bryter på toalettrom også omfatter gulvvarme på bad. - Vanntett sjikt, membran og sluk, TG3: Gulvsluk av plast fra byggeår. Gulvbelegg fungerer som membran/vanntett sjikt på gulv. Vurdering av avvik: • Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. • Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Konsekvens/tiltak: • Utettheter rundt rørgjennomføringer eller overganger kan føre til fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer over tid. • Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 - Sanitærutstyr og innredning, TG1: Rommet er utstyrt med dusjkabinett, servant og opplegg for vaskemaskin. - Ventilasjon, TG2: Ventilering med avtrekksvifte på yttervegg. Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig. Konsekvens/tiltak: • Det bør etableres tilluft til våtrommet. - Tilliggende konstruksjoner våtrom, TG3: Hulltaking ble ikke foretatt da det på annet vis ble registrert fukt/lekkasje i gulv. Vurdering av avvik: • Det ble fra krypkjeller registrert fukt/lekkasje i gulv i område ved sluk. Forholdet indikerer lekkasje fra skjult rørskjøt eller lignende. Konsekvens/tiltak: • Etasjeskiller må åpnes fra undersiden i område under bad/sluk slik at årsak til fukt/lekkasje kan identifiseres og utbedres. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 KJØKKEN - 1.etasje: - Overflater og innredning, TG1: Kjøkken med standard fra byggeår og med åpen løsning mot stue. Overflater med lakkerte tregulv, trepaneler på vegger og trepaneler i himling. Kjøkkeninnredning med lakkerte heltre profilerte fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Ventilering med ventil på yttervegg. Enkel hytteinnredning med normalt påregnelig bruksslitasje. - Avtrekk, TG3: Ventilering med ventil på yttervegg. Vurdering av avvik: • Det er manglende avtrekk på kjøkken. Konsekvens/tiltak: • Det anbefales å etablere/montere avtrekk over kokesone slik at fukt, matos og fettpartikler kan ventileres bort. Kostnadsestimatet omfatter kun montering av enkelt avtrekk. Kostnadsestimat: Under 20 000 TOALETTROM - 1.etasje: - Overflater og konstruksjon, TG2: Enkelt toalettrom med standard fra byggeår. Overflater med gulvbelegg, trepaneler på vegger og trepaneler i himling. Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett og servant. Oppvarming med 3-trinns varmekabel i gulv. Ventilering med ventil på yttervegg. Vanninntak, varmtvannsbereder og sikringsskap er plassert i rommet. Vurdering av avvik: • Enkelt og funksjonelt, men noe slitt/utidsmessig toalettrom. Konsekvens/tiltak: • Oppgradering av rom må evt vurderes av den enkelte. - Sanitærutstyr, TG1: Rommet er utstyrt med gulvmontert toalett og servant. - Avtrekk/ventilasjon, TG2: Ventilering med ventil på yttervegg. Vurdering av avvik: • Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. Konsekvens/tiltak: • Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting.

Hvitevarer

Kjøle/fryseskap, komfyr, kokeplate, vaskemaskoin og tørketrommel overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hytta selges med alt av inventar og utstyr, sluttrengjøring besørges av kjøper.

Adkomst

Enkel og grei adkomst fra felles privat veg.

Byggemåte

Hytte med byggeår fra 1986. Hytta fremstår med standard fra byggeår og har behov for noen oppgraderinger. I forhold til påpekte avvik nevnes spesielt bemerket forhold med at baderomsgulv ikke er tett. Det nevnes også registrert fukt i gulv under bad der årsak og omfang må vurderes nærmere. Det henvises til rapportens avsnitt for de enkelte bygningsdelene for nærmere beskrivelse av forholdene. TAKTEKKING, TG2: Taktekking med lakkerte steinprofilerte stålplater av ukjent alder. Ukjente forhold med tanke på undertak. Taktekkingen ble besiktiget/vurdert fra bakken. Vurdering av avvik: • Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. • Det ble registrert en del rust/slitasje ved takplater. Konsekvens/tiltak: • Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. • Ekstra vedlikehold med rustfjerning og lakkering er påregnelig. TAKKONSTRUKSJON/LOFT, TG1: Saltakkonstruksjon av tre med innvendig mønt himling (skråhimling) og innredet hemsloft. Ukjent konstruksjonsoppbygging med tanke på isolasjon, undertak, lufting med mere. Det bemerkes at det ikke er montert fluenetting i takutstikk/utvendig himling. YTTERVEGGER/VEGGKONSTRUKSJON, TG2: Yttervegger er oppført med tradisjonelt bindingsverk av tre. Utvendige fasader er kledd med stående trepaneler fra byggeår. Liggende trepaneler fra byggeår i gavlspisser. Vurdering av avvik: • Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). • det bemerkes noe soltørket. Konsekvens/tiltak: • Det anbefales å etablere gnagesikring for å hindre tilgang for skadedyr. • Noe ekstra vedlikehold med overflatebehandling av fasader er å vurdere som påregnelig. VINDUER, TG2: Hyttevinduer av tre med 2-lags koblet glass fra byggeår. Vurdering av avvik: • Generelt noe slitte vinduer med kondensmerker/slitasje innvendig og mellom glass. Utvendig slitt vinduskitt og slitte overflater. Ett soveromsvindu med brist/sprekk i 2 stk glassfelt. Konsekvens/tiltak • Generelt ekstra vedlikehold må påregnes ved vinduer. Pussing/maling av overflater, diverse utbedring av vinduskitt og utskifting glass med sprekk.. YTTERDØR/BALKONGDØR, TG2: Balkongdør av tre med 2-lags koblet glass fra byggeår. Lakkert ytterdør og boddør av tre fra byggeår. Vurdering av avvik: • Tildels svært slitt utvendig overflate ved balkongdør. Normalt slitt ytterdør og boddør. Konsekvens/tiltak: • Utbedring og ekstra vedlikehold av balkongdør må påregnes. Utskifting kan vurderes. VERANDA, TG2: Tradisjonell balkong mot sør er sammenbygd med takoverbygd inngangsparti mot vest. Vurdering av avvik: • Konstruksjoner med slitte overflater/overflatebehandling. • Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. ETASJESKILLER OG BÆRENDE KONSTRUKSJONER, TG1: Etasjeskiller av tradisjonelt isolert trebjelkelag. Det ble ved stikkprøvemåling med bruk av krysslaser målt ca 15 mm høydeforskjell/totalavvik på stue/kjøkken. PIPE/ILDSTED, TG2: Murt elementpipe av lettklinker fra byggeår. Emaljert Jøtul vedovn er tilsluttet pipe på stue. Kobberplate på gulv under ildsted. Sotluke mot gang. Vurdering av avvik: • Det bemerkes noe flassende emalje ved vedovn og noe feil vinkel på røykrør mellom vedovn og pipe. Sotluke var fastmalt og ble ikke åpnet/nærmere kontrollert. • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. • Det er påvist svikt i fundamentering relatert til ildsted og pipe/skorstein. Dette kan føre til bevegelser og ustabilitet i konstruksjonen som kan medføre sprekker, utettheter og økt risiko for brann og fare for liv og helse. Konsekvens/tiltak: • Montering av sotlukestein vil kunne lukke avvik med tanke på avstand til brennbart materiale. • Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. • Det er viktig å få utført en fagkyndig vurdering og utbedre fundamenteringen for å sikre stabil og trygg konstruksjon. KRYPKJELLER, TG1: Hytten er opprinnelig fundamentert med pilarer til terreng, men mur av lettklinker har i ettertid blitt murt opp mellom pilarer slik at hytten har en form for kjeller/krypkjeller (se bilder). Kjeller/krypkjeller fremstår godt ventilert og fungerer som enkelt lagerrom. FUKTSIKRING OG DRENERING, TG IU: (Tilstandsgrad ikke undersøkt) Hytten er i utgangspunktet fundamentert med pilarer til terreng med naturlig drenering/avrenning av overflatevann. Det er noe usikkerhet knyttet til om en for for drenering er lagt ned når mur ble oppført mellom pelefundamenteringen. GRUNNMUR OG FUNDAMENTER, TG2: Hytten er i utgangspunktet fundamentert med pilarer til terreng. I ettertid er lettklinkermur oppført mellom pelefundamenteringen. Vurdering av avvik: • Sprekk i grunnmur mot øst. Noen skjevheter ble registrert ved pelefundamentering. Konsekvens/tiltak: • Pussing/flikking av sprekk bør vurderes. Konsekvens/tiltak: • Ekstra vedlikehold med overflatebehandling må påregnes. Diverse oppretting og avstivning av fundamenter ol bør vurderes/påregnes. • Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. • Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Oppvarming med strøm og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til fritidsbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra felles privat veg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. Eiendommen er tilknyttet Bjørgan hytteforening, v/leder Espen Kristoffersen. Årlig kostnad kr 4300,-. Kr 800,- i kontingent og kr 3500,- i veiavgift for fellesveier. Avgiften dekker inntil tre tilganger til bom tilhørende husholdningen. Det er i tillegg en frivillig ordning med brøyting av innkjørsel på fredager, kr. 2400,- pr. år. Hytta selges med alt av inventar og utstyr, sluttrengjøring besørges av kjøper. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder følgende endringer: 1.etasje: - Noen mindre avvik i forhold til rominndeling/plassering av vegger. Hemsloft: - Hemsloft er utvidet/større i forhold til byggemeldte tegninger. Det gjøres samtidig oppmerksom på at soverommene ikke har godkjente rømningsvinduer. Manglende rømningsmuligheter kan få alvorlige konsekvenser ved brann eller annen nødsituasjon. Dette øker risiko for liv og helse. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette, kfr. megler. Oppsummert så er er det tre rom i hyttas loft/hems som i dag benyttes som soverom, men som ikke er godkjent eller omsøkt som soverom i kommunens byggesaksdokumentasjon. I henhold til gjeldende retningslinjer for markedsføring av bolig kan kun rom som er godkjent til bruk som soverom medregnes i boligens totale antall soverom i annonsering og søkefiltre på FINN.no. Disse rommene er derfor ikke inkludert i oppgitt antall soverom, selv om de i dag benyttes til dette formålet. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med rommenes godkjente bruk og eventuelle krav til bruksendring.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 25.08.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Taktekking - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak - Yttervegger/veggkonstruksjon - Vinduer - Ytterdør/balkongdør - Veranda - Pipe/ildsted - Innvendige vannledninger - Varmtvannsbereder/tank - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Toalettrom - Punkter for våtrom TG3: - Innvendige avløpsrør: Det vurderes å være utetthet/lekkasje på sluk/avløp i område under bad. Forholdet er omtalt i eget avsnitt under "Våtrom/bad". Mer en halvparten av normal brukstid er overskredet. Tilstandsgrad 2 pga alder. Kostnadsestimat: Under 20 000 TG3: - Kjøkken, avtrekk: Det er manglende avtrekk på kjøkken. Kostnadsestimat: Under 20 000 TG3: - Vanntett sjikt, membran og sluk for bad: Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG3: - Tilliggende konstruksjoner våtrom for bad: Det ble fra krypkjeller registrert fukt/lekkasje i gulv i område ved sluk. Forholdet indikerer lekkasje fra skjult rørskjøt eller lignende. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG IU: (Tilstandsgard ikke undersølt) - Fuktsikring og drenering: Hytten er i utgangspunktet fundamentert med pilarer til terreng med naturlig drenering/avrenning av overflatevann. Det er noe usikkerhet knyttet til om en for for drenering er lagt ned når mur ble oppført mellom pelefundamenteringen. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET: Vurdering av avvik: • Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takvinkel og type taktekking tilsier at det på grunn av sikkerhet foreligger krav til snøfangere • Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. • Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. • Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. • Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse. • Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. • Det er påvist svikt i fundamentering relatert til ildsted og pipe/skorstein. Dette kan føre til bevegelser og ustabilitet i konstruksjonen som kan medføre sprekker, utettheter og økt risiko for brann og fare for liv og helse. • Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Gjelder også ved rekkverk på hemsloft. • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. • Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i. • Sikringsskap er ikke tett. • På bakgrunn av anleggets alder og tegn til ufagmessig utførelse ved installasjon til stikkontakt og avtrekksvifte på bad vurderes det å være behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. • Soverom på hemsloft har ikke godkjente rømningsvinduer. • Det er påvist mangler ved håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Konsekvens/tiltak: • Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner. • Stigetrinn for feier må monteres. • Åpninger i rekkverk må endres for å tilfredsstille dagens krav til sikkerhet. • Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. • Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. • Montering av sotlukestein vil kunne lukke avvik med tanke på avstand til brennbart materiale. • Det anbefales å montere ildfast plate under luker på pipe. • Det er viktig å få utført en fagkyndig vurdering og utbedre fundamenteringen for å sikre stabil og trygg konstruksjon. • Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. • Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. • Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. • Trapper med dårlig funksjonalitet kan gi redusert brukervennlighet og økt risiko for fall og ulykker. • Utett sikringsskap øker risiko for brann og støt. Dette utgjør en fare for liv og helse. Sikringsskap bør tettes. • Manglende rømningsmuligheter kan få alvorlige konsekvenser ved brann eller annen nødsituasjon. Dette øker risiko for liv og helse. • Ny brannslukker må fremskaffes/monteres. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 1600000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 12 031