Storåveien 16

Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligfelt i Mebygda i Lierne kommune. Her bor du med gangavstand til det meste av hverdagens nødvendigheter og servicetilbud. Sørli skole, som har klassetrinn fra 1. til 10. trinn, ligger en kort spasertur unna boligen, og det samme gjelder Sørli barnehage. Nærbutikken Matkroken Mebygda ligger likeledes en kort gåtur unna, med tilbud om post i butikk og pakkeutlevering for PostNord. Nabolaget preges av et trygt og oversiktlig oppvekstmiljø med lite gjennomgangstrafikk i selve boligfeltet. Idretts- og fritidstilbudet i bygda er godt tilrettelagt i nærområdet. En kort gåtur unna finner du Sørli stadion og en 9er-kunstgressbane for fotball, ballspill og sandvolleyball. Sørli IL drifter et aktivt lokalt idrettsmiljø og sørger for oppkjørte skiløyper gjennom vintersesongen. Like i nærheten ligger også Sørli museum med sitt historiske friluftstun, som fungerer som kommunens tusenårssted. Museet er start- og målpunkt for Folkestien i Mebygda, en universelt utformet og skiltet rundtur på cirka fem kilometer som egner seg ypperlig for både barnevogn, spaserturer og løpeturer. For den friluftsinteresserte byr Lierne på rike naturopplevelser til alle årstider, med direkte tilgang til skogsterreng og store villmarksområder som Blåfjella-Skjækerfjella og Lierne nasjonalpark i regionen. Innsjøen Lenglingen og elver som Storåa gir svært gode muligheter for fiske etter ørret og røye, samlet under det felles fiskekortet Sørlikortet. På vinterstid tilrettelegges det i tillegg et omfattende nettverk av merkede rekreasjonsløyper for snøscooter i kommunen. Kollektivtilbudet ivaretas med bussholdeplass ved Sørli skole en kort gåtur unna, betjent av linje 610. Fylkesvei 765 gir enkel kjøreadkomst videre i kommunen og over grensen til Valsjøbyn i Sverige.

Parkering i frittstående garasje med vippeport og innlagt strøm, samt på eiendommen. Det er p.t. ikke satt opp ladepunkt for elbil/ladbar hybridbil.

Tomteareal er 1 083 m² på festet tomt.

Festet tomt med flat arrondering, opparbeidet med plenarealer og gruslagt adkomst. Deler av eiendommens grenser er basert på eldre kartgrunnlag og registrert med usikker nøyaktighet i matrikkelen, og det tas forbehold om arealets nøyaktighet. Grunneier: Gåsbakk Eiendom AS Festeavgift inneværende år: kr 1720,- Festeavgiften kan i følge festekontrakten reguleres hvert 10. år. Neste regulering er i 2029. Festeavgiften reguleres i tråd med endringer i konsumprisindeksen. Festetiden løper til:30.04.2059 Når festetiden er ute, forlenges festeavtalen automatisk slik at festet løper inntil deg blir sagt opp av fester eller fester krever tomten innløst. Kopi av festekontrakten følger vedlagt og interessenter oppfordres til å sette seg nøye inn i denne. Som fester kan man på visse vilkår kreve innløsning av tomten. For nærmere omtale av vilkårene for dette vises til tomtefestelovens kapittel 6.

Eneboligen går over to plan og består av følgende rom: Hovedetasje: vindfang, kott, stue, kjøkken, tre soverom, bad. Kjeller: bad/vaskerom, rom innredet som soverom. I tillegg kommer altan på 68 m² og frittstående garasje på 30 m².

Overflater - Gulv GULV: Gulvene i boligen består i hovedsak av parkett og laminat. Vinylbelegg på bad i hovedetasje, keramiske fliser på bad i kjeller. Overflater er kun enkelt beskrevet med hensyn til materialvalg og utførelse. Det er ikke utført teknisk vurdering av innvendige overflater. Overflater - vegger og himlinger VEGGER: Vegger bestående av malte trepanel, malte panelplater. Enkelte slette malte frater. Våtromsplater på våtrom. HIMLING: Himlinger bestående av himlingsplater. Overflater er kun enkelt beskrevet med hensyn til materialvalg og Det er ikke utført teknisk vurdering av innvendige overflater. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner Betonggulv i kjeller Etasjeskiller i trebjelkelag fra byggeår. Ukjent oppbygging. Bygningsdelen er ikke inspisert utover visuelle forhold som er tilgjengelig ved normal bruk. Det foreligger ikke grunnlag for nærmere vurdering. Radon Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utført radonmåling eller etablering av radonforebyggende tiltak. Bygningen er oppført i 1979, før det ble stilt krav om radonforebyggende tiltak i byggteknisk forskrift. Det er derfor ikke grunn til å forvente at slike tiltak er etablert. Vurdering av avvik: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak • Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Pipe og ildsteder inne i boligen Vurdering av avvik: • Tilsynsrapport fra brannforebyggende enhet er under 5 år og vurderingen baseres på den. Rapporten påpeker at vedovn står for nærme brannvegg. Konsekvens/tiltak • Vedovnen må flyttes fram slik at avstanden er iht. monteringsanvisning for denne ovntypen. Rom under terreng - TG 1 Rom under terreng er pusset opp i 2024. Gulvet er belagt med laminat, og veggene er utført med innvendig utforing mot grunnmur. Det er etablert lufteventiler i de utforede veggene for ventilering av konstruksjonen. Det er utført hulltaking i soverom for kontroll av bakenforliggende konstruksjon. Det ble ikke registrert forhold som indikerer fuktskade. Målt fuktinnhold i trevirke var 10,3 vektprosent. Det ble ikke registrert synlige fuktskjolder, råteskader eller andre forhold som gir grunnlag for anmerkning. Krypkjeller - TG 2 Det er krypkjeller under deler av boligen med tilgang via luke fra soverom i kjeller. Krypkjelleren har vegger av lettklinkerblokker og bjelkelag av tre. Det er etablert plast mot grunn, men denne er ikke sammenhengende. Det er ventiler i ytterveggene. Ved inspeksjon ble det registrert fuktig lettklinker mot grunnmur i nord-/vestlig del. Det ble også registrert lagret organisk materiale i krypkjelleren. Fuktmåling i tilgjengelig trevirke i bjelkelaget viste verdier på ca. 20,5–21,8 vektprosent. Det ble ikke registrert synlig råte i tilgjengelige deler av bjelkelaget. Vurdering av avvik: • Fuktsperren mot grunnen er mangelfull, og det er registrert forhøyet fuktinnhold i trevirke i bjelkelaget. Det er også lagret organisk materiale i krypkjelleren. Konsekvens/tiltak • Årsak: Mangelfull tildekking av grunnen gir økt fuktbelastning i krypkjelleren. Fuktbelastningen kan forsterkes av begrenset luftutskifting og fuktig grunnmur. Risiko: Vedvarende høy fuktighet i trevirket kan gi grunnlag for utvikling av mugg og råteskader. Mangelfull fuktsperre mot grunnen og lagring av organisk materiale øker fuktbelastningen i krypkjelleren. Konsekvens: Videre fuktbelastning kan medføre skade på bjelkelaget og andre trekonstruksjoner. Dette kan føre til behov for utskifting av skadet treverk og omfattende tiltak dersom skadeutviklingen ikke begrenses. Anbefalt tiltak: Plast mot grunn bør kompletteres slik at grunnen i krypkjelleren får en mest mulig sammenhengende fuktsperre. Organisk materiale bør fjernes. Ventilasjonen bør vurderes og forbedres dersom luftutskiftingen er utilstrekkelig. Det anbefales oppfølging med fuktmåling etter gjennomførte tiltak. Luftavfukter kan vurderes dersom fuktforholdene ikke kan holdes på et tilfredsstillende nivå ved tiltak på grunn og ventilasjon. Innvendige trapper Innvendig trapp utført med vanger og trinn i lakkert tre. Vurdering av avvik: • Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. • Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Konsekvens/tiltak • Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. • Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet. • Det anbefales å montere rekkverk på trappen for å sikre trygg bruk og bedre sikkerhet. Skadedyr og fuktkrevende insekter - TG 1 Det er ikke opplyst av eier eller avdekket tegn til fuktkrevende insekter eller skadedyr i boligen. VÅTROM Hovedetasje - Bad Bad i hovedetasjen er fra byggeåret. Gulvet er belagt med våtromsvinyl og veggene har våtromsplater. Himlingen er utført med plater. Badet er innredet med dusjkabinett, servantinnredning og gulvmontert toalett. Det er mekanisk avtrekk i vegg og tilluft gjennom spalte under døren. Rommet oppvarmes med stråleovn montert over døren. Det er kontrollert for riss og sprekker i gulv-, vegg- og himlingsoverflater, sprekker i fuger, skjøter og underkant av plater samt tegn til fukt- og råteskader. Vurdering av avvik: • Gulvet har tilnærmet flatt fall, men det er etablert oppbrett av gulvbelegget ved døråpningen. Badet har en eldre våtromskonstruksjon fra byggeåret, og det vanntette sjiktet har overskredet forventet funksjonstid etter kriteriene i NS 3600:2025. Badet mangler dokumentasjon på utførelse. Det er registrert brennmerker på himlingen over stråleovnen. Det er ikke registrert synlige fuktskader ved befaringen. Konsekvens/tiltak • Årsak: Badet er fra byggeåret, og det vanntette sjiktet har dermed høy alder. Konstruksjonen er utført etter eldre løsninger og har ikke samme forventede funksjonstid som nyere våtrom. Risiko: Det vanntette sjiktet kan ha redusert funksjon som følge av alder. Ved svikt i tettesjiktet kan vann trenge inn i underliggende og tilstøtende konstruksjoner. Konsekvens: En eventuell lekkasje kan medføre fuktskader i gulv og tilstøtende konstruksjoner. Dersom det oppstår skade, kan det bli nødvendig med omfattende arbeider for å utbedre badet. Anbefalt tiltak: Badet bør renoveres med etablering av nytt vanntett sjikt og fallforhold tilpasset dagens krav og forventet bruk. Inntil dette gjennomføres bør dusjkabinettet benyttes for å begrense vannbelastningen på gulv og vegger. Brennmerker på himlingen over stråleovnen bør undersøkes, og avstanden mellom ovn og brennbare materialer bør kontrolleres. Dusjkabinettet begrenser den direkte vannbelastningen på gulv og vegger ved normal bruk, men endrer ikke vurderingen av alder og forventet funksjonstid for det vanntette sjiktet. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Tilliggende konstruksjoner våtrom - TG 1 Fuktmåling ved hulltaking er foretatt i soverom, uten å påvise unormale forhold. Måleresultat: 0. KJELLER - BAD/VASKEROM Badet er etablert i 2024 og det foreligger dokumentasjon fra utførelsen. Gulvet er belagt med keramiske fliser, og det er etablert banebelegg som vanntett sjikt. Veggene er utført med våtromsplater og trepanel. Himlingen er utført med plater. Badet er innredet med boblebadekar, dusjkabinett, servantinnredning med speilskap, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Det er vannbåren gulvvarme og mekanisk avtrekk. I tilstøtende teknisk rom er det sluk, fordelerskap for vannbåren varme og rør-i-rør-system samt varmtvannsbereder. Vurdering av avvik: • Det er benyttet trepanel på veggflater ved badekar og dusjkabinett. Det er også montert vindu og dør i våtsone. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at trepanelet, vinduet og døren er utført med overflate og tetting tilpasset plasseringen i våtsone. NS 3600:2025 stiller krav om at vindu og dør i våtsone skal vurderes med hensyn til om materialet er egnet. Konsekvens/tiltak • Årsak: Badet er utformet med trepanel, vindu og dør på veggflater som kan bli utsatt for vannbelastning. Dette gir større krav til utførelse og tetting enn for veggflater utenfor våtsone. Risiko: Treverk og andre materialer som ikke er tilpasset vannbelastning kan ta opp fukt ved gjentatt vannsøl. Utilstrekkelig tetting rundt vindu, dør eller overganger kan føre til at vann trenger inn i veggkonstruksjonen. Konsekvens: Fuktbelastning over tid kan føre til skader på overflater og bakenforliggende konstruksjoner. Eventuelle skader kan bli skjult bak overflater og dermed være vanskelige å oppdage før skadeomfanget har økt. Anbefalt tiltak: Det bør innhentes dokumentasjon på hvordan våtsonene ved trepanel, vindu og dør er utført og hvordan vanntett sjikt er ført rundt disse konstruksjonene. Dersom tilfredsstillende utførelse ikke kan dokumenteres, bør områdene vurderes nærmere og eventuelt utbedres med løsninger som er egnet for våtrom. Tilliggende konstruksjoner våtrom - TG IU Det er ikke utført hulltaking da tilstøtende vegger er utført i Leca, og hulltaking derfor ikke er egnet for kontroll av eventuell fukt i veggkonstruksjonen. Badet er fra 2024, og det foreligger dokumentasjon fra utførelsen. Det er foretatt fuktkontroll med egnet fuktmåleutstyr i tilgjengelige områder. Det er ikke registrert forhold som gir indikasjon på unormal fukt i tilstøtende konstruksjoner. KJØKKEN Overflater og innredning - TG 1 Kjøkkeninnredning montert etter 2008 med slette, mørke fronter og laminat benkeplate. Keramiske fliser på vegg over benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og synlige avløpsrør av plast. Innredningen har integrerte hvitevarer. Det er ikke montert komfyrvakt. Det er ikke montert fuktdeteksjon med vannstoppventil i benkeskap under oppvaskkum. Det er ikke registrert lekkasje fra synlige vann- eller avløpsledninger. Det er ikke registrert fukt eller knirk i gulvet ved kontroll av området foran kjøkkeninnredningen. Innredningen fremstår med noe bruksslitasje, herunder slitasje og merker på enkelte fronter og håndtak. Avtrekk - TG 1 Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger - TG 1 Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system med fordelerskap. Fordelerskapet er montert i himling på teknisk rom tilknyttet bad i kjeller. Fordelerskapet er tilgjengelig for inspeksjon, og lekkasjevann fra skapet kan ledes til sluk i rommet. Det er ikke registrert lekkasjer, fuktmerker eller andre symptomer på avvik ved visuell kontroll. Anlegget er fra 2024 og det foreligger dokumentasjon på utførelsen. Innvendige avløpsrør - TG 1 Innvendige avløpsrør er i hovedsak utført av plast (PP). Rørføringen er i stor grad skjult i konstruksjonen. Tilgjengelige avløpsrør i kjeller er kontrollert visuelt, og det er ikke registrert lekkasjer eller andre synlige avvik. Det er etablert stakeluke på avløpsrøret. Avløpsanlegget er luftet over tak. Skjulte deler av anlegget er ikke direkte kontrollert. Ventilasjon - TG 1 Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i yttervegg/vinduer. Kjøkken og bad har i tillegg mekanisk avtrekk. Det er overstrømningsmulighet mellom rommene gjennom åpninger under dører. Ventilasjonsløsningen er vurdert ut fra boligens byggeår og opprinnelige ventilasjonsprinsipp. Det er ikke registrert forhold som tilsier manglende avtrekksmulighet fra kjøkken eller våtrom. Naturlig ventilasjon gir varierende luftutskifting avhengig av blant annet temperaturforskjeller og vindforhold. Varmtvannsbereder - TG 0 Varmtvannsbereder med kapasitet på 281 liter, plassert i teknisk rom i tilknytning til bad i kjeller. Berederen er av type OZO S 300 Saga standard og er produsert i 2023. Berederen er fast tilkoblet elektrisk anlegg. Det er sluk i gulvet i rommet ved berederen, slik at eventuelt lekkasjevann kan ledes til sluk. Det er ikke registrert lekkasje eller andre synlige avvik ved berederen. Vannbåren varme - TG 0 Det er etablert vannbåren varme i gulv i kjeller i forbindelse med oppussing av kjelleren i 2024. Anlegget har elektrisk varmekolbe og koblingsskap for gulvvarme, plassert på teknisk rom i tilknytning til bad i kjeller. Koblingsskapet er dimensjonert for mulig senere utvidelse av anlegget til gulvvarme i hovedetasjen. Det er ved befaring ikke registrert synlige avvik ved anlegget. Elektrisk anlegg Elektrisk anlegg fra byggeår, med nytt sikringsskap etablert i 2024. Sikringsskapet er plassert i kjeller og har automatsikringer og 20 kurser. Anlegget er et IT-anlegg med 230 V spenning. Kursfortegnelsen i sikringsskapet samsvarer med antall kurser. Det er foretatt en forenklet visuell vurdering av det elektriske anlegget. Det er ikke registrert synlige skader eller tegn til varmgang på de delene av anlegget som var tilgjengelige for kontroll. Vurdering av avvik: • Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Konsekvens/tiltak • Samsvarserklæring for endringer på anlegget bør innhentes og oppbevares tilgjengelig. Branntekniske forhold Bolig med en boenhet regnes som en branncelle og har derfor ingen krav til branncellebegrensede konstruksjoner. Det registreres røykvarslere og slukkeutstyr i boligen.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Enkel adkomst fra privat veg

Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 12.10.2026. Enebolig oppført i 1979, registrert tatt i bruk 27.08.1979. Byggegrunnen er ukjent, og boligen er fundamentert på grunnmur av lettklinkerblokker med fundamentering under bakkenivå. I kjeller er det betonggulv, og under deler av boligen er det krypkjeller med vegger av lettklinkerblokker, trebjelkelag, plast mot grunn og ventiler i ytterveggene. Rom under terreng ble pusset opp i 2024 med laminat på gulv, innvendig utforing mot grunnmur og etablerte lufteventiler i de utforede veggene. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret, kledd hovedsakelig med stående trekledning samt liggende trekledning i gavlene. Etasjeskilleren er utført i trebjelkelag fra byggeåret med ukjent oppbygging. Takkonstruksjonen har saltakform med W-takstoler i tre og undertak av armert plastduk, og det er kaldtloft med observert tilfredsstillende lufting. Taket er tekket med profilerte ståltakplater fra byggeåret med undertak opplyst å bestå av plastfolie. Renner, nedløp og beslag er utført i lakkert stål med nedløp avsluttet med utkast på terreng, og det er montert snøfangere samt takstige til skorstein. Boligen har vinduer med toppsving og enkelte med fast karm, hovedsakelig med 2-lags isolerglass fra 2006–2008, mens kjellervinduer og vindu i rom ved kjellernedgang er fra 2024. Det er eldre ytterdør i treverk med glassfelt, samt altandør i helglass med sidefelt fra 2024. Det er en stor sør-/østvendt altan oppført i impregnerte trekonstruksjoner etter boligens byggeår. Garasje: Garasje oppført i 1979 og registrert tatt i bruk 27.08.1979, oppført i enkel standard med støpt gulv, vippeport i tre og innlagt strøm.

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er etablert vannbåren gulvvarme med elektrisk varmekolbe i kjeller. Boligen har to luft-til-luft-varmepumper, henholdsvis i stue og på hovedsoverom, samt vedovn. På bad i hovedetasjen er det montert stråleovn over døren. Tilsynsrapport fra brannforebyggende enhet påpeker at vedovn står for nærme brannvegg. Vedovnen må flyttes fram slik at avstanden er i henhold til monteringsanvisning for denne ovntypen. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan Mebygda (plan-ID 17382009002), vedtatt 02.09.2009. Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig avløpsnett. Eiendommen er tilknyttet privat vannverk, Mebygda Vassverk. Årlig kostnad er kr. 2.500,- I henhold til festekontrakt tinglyst 27.08.1979 har fester og øvrige festere på eiendommen gjensidig rett og plikt til å finne seg i at det føres frem ledninger (vann, kloakk, kraft og telefon) og veier over parsellen.

Etter nærmere avtale med selger.

Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Taksten er avholdt den 12.10.2026 av takstmann André Solberg Takstmanns konklusjon: Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Hovedetasje Bad - Generell - Tomteforhold - Terrengforhold TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Ytterdører - Innvendig - Krypkjeller - Kjeller Bad/vaskerom - Generell - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig: - Kjeller Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema: 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Midt-Norsk Byggservice AS Beskrivelse av arbeidet: Skifte av toalett første etasje 2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Midt-Norsk Byggservice AS Beskrivelse av arbeidet: Nytt baderom/vaskerom i kjeller Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Montert nytt dusjkabinett første etasje 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? - Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Midt-Norsk Byggservice AS Beskrivelse av arbeidet: Nye vindu i rom ved kjellernedgang og i nytt baderom/vaskerom i kjeller. Ny verandadør med sidevindu i første etasje. Ett vindu fjernet og igjenkledd på stue 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? - Ja Skiftet kjøkkenventilator Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Skiftet kjøkkenventilator 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Skåles Bygg AS Beskrivelse av arbeidet: Montert ny varmepumpe på stue og montert eldre varmepumpe på største soverom i første etasje 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Beskrivelse av arbeidet: Montert lecastein i feieluke 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Kråbøl Elektro AS Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikringsskap 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Terrasse er utvidet Er tiltaket godkjent av kommunen? - Ja Snakket med byggesaksbehandler hos Lierne kommune som bekrefter at terrasse er registrert 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Det er etablert bad/vaskerom og lagt vannbåren gulvvarme i alle tre rom i kjeller. Det er nye overflater i resterende rom i kjeller da det var bare mur 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Vet du om det er feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? - Ja Garasje fremstår slitt

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.