Røytvollveien 737

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 73 m²
BRA-i: 37 m²
BRA-e: 36 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det er ikke mulig og parkere på enden av skogsbilveien. Parkering ved vei ca. 80 m fra parkeringsplass.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på festet tomt.

Byggeår

1982

Innhold

Hytte: BRA-I : Stue, Kjøkken, 2 soverom, Vask BRA-e: Utvendig bod Uthus: BRA-e: Lagerrom, Bad BRA-e: Naust

Standard

Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av furu. Veggene er i hovedsak kledd med koreapanel. Innvendige tak har trepanel. Kjøkkeninnredningen er fra byggeår og har noe slitasje. Kjøkkenet er ikke tilkoblet vann på befaringsdagen. Kjøkkenet er av eldre dato, følgelig noe slitt. Det må påregnes utskiftning / rehabiltering for å tilfredsstille dagens forventning til standard og funksjonalitet. Boligen har ikke strøm ut over et enkelt solcelleanlegg. Det er derfor ikke etablert avtrekk ut over mulighet for luftevindu. Er derfor ikke ytterligere vurdert.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen er fundamentert på pilarer av tre og betong. Hovedkonstruksjon over grunnmur er av bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning. Tak med saltaksform er tekket med metallplater. Vinduer består av 1 lags og 2 lags glass. Etasjeskillet av trebjelkelag. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring

Regulering

Eiendommen er regulert til " med formål jord- og skogbruk" iht "Reguleringsplan Aspvika" ID 197803 Utsnitt av reguleringsplankart og reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av kommunedelplan ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Hytte har ikke innlagt vann og avløp. Kostnadene for å benytte seg av skogsbilvei begrenser seg til at hytteeierne som benytter veien deler på vedlikeholdskostnad. Konferer med megler om spørsmål knyttet til dette.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.04.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Utvendig - Nedløp og beslag - Innvendig - Pipe og ildsted - Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Veggkonstruksjon - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft - Utvendig - Vinduer - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.