Finnestrand 8

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 113 m²
BRA-i: 94 m²
BRA-e: 19 m²
GUA: 100 m²
TBA: 79 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Mulig og leie parkeringsplass på Korsneset fra velforening for kr 1000,- pr år.

Eiendom

Tomteareal er 740 m² på eiet tomt.

Byggeår

2001

Innhold

BRA-i: Loft: Gang, 4 soverom, Bod Etasje: Entré / gang, Bad, Kjøkken, Stue BRA-e: Bod

Standard

Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Vegger og himlinger har malt trepanel. Badet er fra oprinnelig byggeår. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Arbeid utført som egeninnsats av huseier.Veggene har fliser og malt panel. Flis på hele veggen i dusjsone. Taket har panel. Det er foretatt en visuell kontroll kombinert med fuktsøk i veggoverflater. Ingen symptomer på skader er registrert. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut. Avtrekket over stekesonen fungerte ved en enkel funksjonstest. Innvendige vannledninger er fra byggeår og i hovedsak av plast (rør i rør). Vannrør på bad er ligger åpent og er av kobber. Det er på befaringsdagen foretatt en visuell kontroll og det er ikke registrert symptomer på avvik. Anlegget er vurdert å være i god stand

Hvitevarer

Alle hvitevarer følger med (oppvaskmaskin, komfyr, kjøl/frys, vaskemaskin). Løsøre som følger med: TV, kjøkkenbord med stoler, senger, teak-skjenk, salongbord og to skinnstoler. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen er oppført på grunnmur av leca. Hovedkonstruksjon over grunnmur er av bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning. Tak med saltaksform er tekket med pappshingel. Vinduer består av 2 lags glass. Etasjeskillet av trebjelkelag. Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Vedfyring og elektrisitet

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal(landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om at spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse og annen bebyggelse kan tillates gjennom behandling av enkeltvise søknader eller reguleringsplan når formålet, bebyggelsens omfang og lokalisering med mere kan finnes i kommuneplanens arealdel. Kopi av planen finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

- Adkomst via båt. Tinglyst gangrett. - Vann via privat vannverk, dekkes via velforeningskontigent - Privat avløp. Avløpsanlegget er godkjent på følgende vilkår: Avløpet skal ledes via fellesledning ut i sjøen til 1m under laveste lavvann i Follafjorden. Med samme lovhjemmel skal avløpet ledes i lukkede ledninger via 2-kamret slamavskiller med våtvolum 2 m2, som skal tømmes minimum hvert 4 år. Anleggets eier er ansvarlig for slamtransport fram til godkjent tømmebil. Det gjøres oppmerksom på at anlegget ikke er utført i henhold til tiltalelsen da det ikke er montert slamavskiller. Kjøper over tar ansvar og risiko for manglende montering av slamavskiller.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.04.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) . TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Innvendig - Innvendige trapper - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Terrengforhold - Våtrom - Etasje - Bad - Overflater Gulv Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.