Landskjærvegen 30

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 115 m²
BRA-i: 60 m²
BRA-e: 55 m²
ALH: 16 m²
GUA: 82 m²
TBA: 69 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Parkering ved hytta. Det er ikke etablert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 1 577 m² på eiet tomt.

Byggeår

1993

Innhold

BRA-i: 1. Etasje: Entré / gang, Bad, Toalettrom, Kjøkken, Stue, 2 soverom Hems: Oppholdsrom BRA-e: Utvendig bod, naust

Standard

Veggene og himlinger har malt trepanel. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er opplegg for benke oppvaskmaskin. Rommet har furugulv og malt panel på vegger. Det er foretatt en visuell kontroll av innredningen på befaringsdagen. Innredningen vurderes å være funksjonell og i bruksmessig god stand. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut. Avtrekket over stekesonen fungerte ved en enkel funksjonstest. Toalettet har flis på gulv og malt panel på vegger og i himling. Ingen symptomer på skader ut over normal aldringsslitasje er registrert på befaringsdagen. Av fast inventar i rommet er det gulvmontert klosett og servant. Rommet ventileres med naturlig avtrekk med tilluft ved dørterskel. Badet har en kombinasjon av sokkelflis med malt panel og våtromsplater på vegger. Våtromsplater i dusjsone. Det er foretatt en visuell kontroll kombinert med fuktsøk i veggoverflater. Ingen symptomer på skader er registrert

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen er oppført på pilarer av støpt betong . Hovedkonstruksjon over er av bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning. Tak med saltaksform er tekket med pappshingel. Etasjeskillet av trebjelkelag. Byggemåte iht vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring og strøm.

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område, og ligger innenfor et område regulert til 'Område for hyttebebyggelse - nåværende'' id L2013007. Utsnitt av Reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, Privat vann og avløp - Septiktank. - Vannforsyning med 4 hytteeiere. Vann fra grunnvannoppkom ved siden av bekken som kommer fra Vasslivannet. Felles betaling av strømforsyning til pumpe. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 03.06.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Utvendig - Taktekking - Utvendig - Nedløp og beslag - Utvendig - Veggkonstruksjon -Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg - Våtrom - 1.etasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - 1.etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Selger opplyser blant annet om følgende i sin egenerklæring: -Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Firmanavn: Vet ikke Beskrivelse av arbeidet: Badet ble totalrenovert på starten av 2000 tallet etter vannskade. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Satte inn ny vedovn Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? - Ja Båtplass i småbåthavna følger med, men det foregår en flytting av småbåthavna, og endelig plassering er ikke fastlagt. Enten blir det innerst i bukta (trenger en avklaring rundt veirett), eller til høyre for naustet vårt. Begge er gode alternativer (konferer med megler ang dette punketet ang mere informasjon) Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.