Arnold Tranaas' vei 61

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 1 903 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnad driftsdel kr 1 284,- Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 619,- Inkludert i felleskostnadene er bygningsforsikring, brøyting/strøing vinter, NTE/altibox, m.m.

Forsikringspolise

1088035

Areal

BRA: 55 m²
BRA-i: 49 m²
BRA-e: 6 m²
TBA: 20 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Det medfølger ikke garasje eller parkeringsplass

Eiendom

Tomteareal er 2 518 m² på eiet tomt.

Byggeår

2020

Innhold

1.etasje: Entré/gangareal, bad, kjøkken, stue, soverom, utvendig bod.

Standard

Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har panelplater. Innvendige tak har himlingsplater. Bad: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med slette fronter. Benkeplaten er av laminat. Av integrert utstyr er det kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, mikroovn og platetopp. Det er etablert vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner og komfyrvakt over kokesone.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Byggemåte

Boligen er oppført på støpt plate på mark. Hovedkonstruksjon over er av bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Tak med pulttaksform er tekket med papp. Vinduer består av 2 lags glass. Etasjeskillet av trebjelkelag. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet og varmepumpe. Det er gulvvarme på badet.

Regulering

Eiendommen følger reguleringsbestemmelser for Sjøhaugen boligfelt. Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 30.08.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannen har ikke funnet noen avvik (TG2 eller TG3) ved boligen. Det er ett punkt han opplyser å ikke ha fått undersøkt: - Bad, 1. etg: Tilliggende konstruksjoner våtrom. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.