Barnehagevegen 3

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 321 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Felles husforsikring. Sameiet har husforsikring hos Storebrand per i dag. Forretningsfører er i gang med å innhente tilbud på forsikring for perioden 01.11.2025-01.11.2026.

Areal

BRA: 79 m²
BRA-i: 75 m²
BRA-e: 4 m²
TBA: 11 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt. Det er ikke etablert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 926 m² på festet tomt.

Byggeår

1991

Innhold

Leilighet: Entre, gang, bad, kjøkken, stue, 2 soverom og utvendig bod.

Standard

Innvendig er det gulv av belegg. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Boligen har elementpipe. Er tilkoblet vedovn på stue. Sotluke er i sokkel. Pipe og ildsted vurderes å fungere som tiltenkt. Innvendig har boligen hvite profilerte dører fra byggeår. Bad: Flislagte overflater av nyere alder, fra perioden 2018 - 2022. Veggene har sokkelflis og baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Flis er etablert over eksisterende flis fra byggeår. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, gulvmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet har naturlig avtrekk med tilluft ved dørerskel. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har laminat på gulv og malte overflater på vegger. Flis på vegg mellom benkeplate og overskap. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut. Tekniske installasjoner: - Vannrør er fra byggeår og består av kobber. - Avløpsrør er fra byggeår og består av plast. - Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumpe på stue. - Varmtvannstanken er fra byggeår og har et volum på ca. 200 liter. Er gulvmontert i utvendig bod. Rommet har sluk. Bereder har eltilkobling via stikk kontakt. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift, ved tilkobling fast punkt/servicebryter. - Elanlegget er et skjult anlegg fra byggeår. Sikringsskap er etablert på teknisk rom og har innmat av automatsikringer.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning.

Byggemåte

Boligen er oppført på grunnmur av leca. Hovedkonstruksjon over grunnmur er av bindingsverk utvendig kledd med liggende trekledning. Tak med saltaksform er tekket med betongtakstein. Vinduer består av 2 lags glass. Etasjeskillet av trebjelkelag. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Kolvereid. Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, målebrev, kopi av kommunedelplan m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg. Eiendommen har ikke vannmåler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Sameiet er ikke konstituert/formalisert med styre eller særskilte vedtekter/budsjett/regnskap/årsberetning. Det foreligger ingen skriftlig avtale vedrørende bruk av fellesareal og fakturaer betales fortløpende. Seksjoneier står for brøyting og maling av sin egen enhet. Det er lov med husdyr.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 19.10.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Vinduer - Dører - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Bad: Sluk, membran og tettesjikt - Bad: Ventilasjon TG ikke undersøkt: - Bad: Tilliggende konstruksjoner Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2018-2022: Flislagt overflater på bad i perioden 2021: Nytt vindu på soverom 2021: Installert varmepumpe 2019: Malt hovedytterdør

Boligselgerforsikring

Selger har ikke kjøpt boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.