Bureisarvegen 15

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 500 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Bygningsforsikring.

Areal

BRA: 58 m²
BRA-i: 58 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på felles tomt. Det følger ingen fast plass. Det er ikke elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 1 547 m² på eiet tomt.

Byggeår

2000

Innhold

2. etg: Entré/gang, bad, kjøkken, stue, soverom og bod.

Standard

Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater/malt glassfiberstrie. Innvendige tak har himlingsplater. Pipa er en elementspipe fra byggeår. Pipa er delt mellom 2 boenheter. Vedovn er tilkoblet på stue. Sotluke i leilighet i underetasje. Innvendig har boligen hvite profilerte dører fra byggeår. Bad: Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Utstyrt med dusjkabinett, innredning med nedfelt servant, toalett og opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Rørfordeling er åpent etablert inne på bod. Rommet har sluk for å sikre avrenning om det skulle oppstå lekkasjer. Avløpsrør er fra byggeår og består av plast. Boligen har mekanisk ventilasjon. Det er mekanisk avtrekk fra bad og over stekesonen på kjøkken. Boligen har en varmtvannstank på 115 liter etablert på bod. Boden har sluk. Tilluft i ventiler i overkant vinduer. Berederen er kun tilkoblet stikk kontakt på vegg. Det er i dag krav til at beredere skal kobles til fast punkt eller servicebryter. Elanlegget er et skjult anlegg fra byggeår. Sikringsskap er etablert på bod og har innmat av automatsikringer.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Byggemåte

Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer fra byggeår med 2-lags glass. Bygningen har teak hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Jfr. tilstandsrapport og selgers egenerklæring.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Oppvarming fra elektrisitet og vedfyring. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen følger bestemmelser for Reguleringsplan Svahylla 1. Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Det er ikke vannmåler.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke et aktiv sameie. Sameiet har ikke vedtekter, husordensregler, protokoller og innkalling.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 29.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Ingen anmerkninger TG2: - Varmtvannstank TG ikke undersøkt: - Bad: Tilliggende konstruksjoner våtrom Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell. Oppgraderinger ihht. tilstandsrapport: 2023: Rehabilitert bad 2022: Eltilsyn har hatt kontroll av elanlegg

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.