Jektløpet 40

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Felleskostnader

kr 200 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Dette er ment som sparing til fremtidig vedlikehold F.eks maling, spyling av tak, Innbetales månedlig eller årlig til sameiets konto.

Areal

BRA: 84 m²
BRA-i: 76 m²
BRA-e: 8 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Enheten har Carport og bod, som er en del av 2- delt carport med den andre seksjonen i første etasje. Det er ikke etablert elbillader.

Eiendom

Tomteareal er 1 429 m² på eiet tomt.

Byggeår

2003

Innhold

BRA-i: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, vaskerom, 2 soverom BRA-e: Bod (bakkant carport)

Standard

Innvendig: Det er gulv av belegg på soverom, men laminatgulv i gang, stue og kjøkken. Flislagt gulv i yttergang/ vindfang. Veggene har malte plater / malt glassfiberstrie. Heltrukket vinyl på bad. Innvendige tak har himlingsplater. Bad Badet er fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Badet er benyttet med dusjkabinett slik at fuktbelastningen av gulv og vegger er begrenset. Veggene på badet er kledd med heltrukket vinyl som er overmalt i 2026. Vaskerommet er fra byggeår. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Veggene har malt glassfiberstrie. Taket har himlingsplater. Det gjøres oppmerksom på at det finnes godkjente våtromsløsninger der overflater har malt strie. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Rommet har belegg på gulv og malte overflater på vegger. Innredningen vurderes å være funksjonell og i bruksmessig god stand. Ingen symptom på fukt eller skader ble påvist i utsatte soner. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut. Avtrekket over stekesonen fungerte ved en enkel funksjonstest.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Bygningen har malte trevinduer fra byggeår med 2-lags glass. Det er foretatt visuell kontroll kombinert med funksjonstest av enkelte vinduer. På befaringsdagen registreres det ikke avvik av konstruksjonsmessig betydning. Det registreres slitte utvendige lister, spesielt på stue. Det er råteskadet liste mot nord. Listen må skiftes ut. Øvrige lister må overflatebehandles. Bygningen har malt hovedytterdør og malt terrassedør fra byggeår. Vindu med 2-lags glass. Det er foretatt visuell kontroll kombinert med funksjonstest av dørene. På befaringsdagen registreres det ikke avvik av konstruksjonsmessig betydning. Noe overflateslitasje på detaljer rundt vindu på ytterdør. Det anbefales overflatebehandling Byggemåte iht. vedlagt takstrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Vedfyring og varmepumpe. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et regulert område, og ligger innenfor et område avsatt til ''bolig'' iht. ''Byåsen 7'' id 2002001. Utsnitt av reguleringsplan med bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. For kopi av hele reguleringsplanen og kommunedelplanen ta kontakt med megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkanlegg.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er planlagt et styremøte våren 2026. For å bestemme videre vedlikehold. Det skal benyttes oppsparte midler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.03.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Våtrom - Underetasje - Bad - Overflater Gulv - Våtrom - Underetasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? - Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Weddes rørservice AS Beskrivelse av arbeidet: Rørlegger har montert og koblet til nytt blandebatteri, dusj. Montert nytt blandebatteri, bunnventil og vannlås, samt koblet til vann. Byttet ut stoppekran på vaskerom. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Elman Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med montering av ny baderomsinnredning, ble det montert dobbel stikk ved speilskap, samt montert lys over speilskap. Byttet lysbryter ved dør. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Tømrer Odd Strand Beskrivelse av arbeidet: Det er lagt nytt listverk på bad og vaskerom, samt montert baderomsinnredning. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023 Firmanavn: Viteq Beskrivelse av arbeidet: Byttet termostat på bad Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.