Foldavegen 1758

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 80 m²
BRA-i: 55 m²
BRA-e: 25 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er etablert gruslagt parkering i front av hytta mot nord.

Eiendom

Tomteareal er 1 758 m² på eiet tomt.

Byggeår

1970

Innhold

BRA-i: (Internt bruksareal) Entré, gang, bad, toalettrom, kjøkken, stue og 2 soverom. Takstmannens kommentar til areal: Rombenevnelse er iht dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Vedbod/uthus: BRA 6 m2, BRA-e 6 m2. Naust: BRA 19, BRA-e 19 m2.

Standard

Informasjon er i henhold til vedlagte tilstandsrapport. BAD: Badet er oppgradert i 2007/2008. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Badet er benyttet med dusjkabinett slik at fuktbelastningen av gulv og vegger er begrenset. Badet har malt panel på vegger og i himling. Det gjøre oppmerksom på at panel ikke er vannbestandig og at det derfor må påregnes hyppigere overflatebehandling med våtromsmaling der vegg er fuktutsatt for å opprettholde den tiltenkte tettefunksjonen. Dusjkabinett anbefales benyttet som et forebyggende tiltak. Fjernes kabinettet må rommets evne til å tåle fritt vann vurderes og en oppgradering er påregnelig. Gulvet har vinylbelegg. Ved enkel nivellering av gulv måles det 15 mm fall fra gulv i front dørterskel til topp slukrist. Vannsikkerheten i forhold til vannuttrengning ut dør til tilstøtende rom er vurdert ivaretatt med gulvets fall. Det forutsettes jevnlig rengjøring av sluk for å sikre god avrenning. Det er på befaringsdagen ingen symptomer på skader. Badet har plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Ved inspeksjon av sluk registreres det at gulvbelegget er klemt til sluket med slukets klemring. Ingen symptom på skader er registrert på befaringsdagen. Rommet har fast inventar i form av varmtvannsbereder, utslagsvask, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er på befaringsdagen ikke registrert symptomer på skader ut over normal aldringsslitasje. Badet har naturlig avtrekk uten tilluft ved dørerskel. Det anbefales å undersøke muligheten for etablering av mekanisk avtrekk. Det anbefales å etablere tilluft ved dørterskel for bedre ventilering/luftutskiftning i rommet. Hulltaking er ikke foretatt da det er vurdert å ikke være nødvendig. Vanninstallasjoner er etablert utenpå vegg. Det er derfor ikke relevant med hulltaking fra tilstøtende areal. Det er foretatt fuktsøk i overflater på befaringsdagen og ingen avvik er registrert. KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Kjøkkenet er av eldre dato, følgelig noe slitt. Det må påregnes utskiftning/rehabiltering for å tilfredsstille dagens forventning til standard og funksjonalitet. Det er foretatt en visuell kontroll av innredningen på befaringsdagen. Innredningen vurderes å være funksjonell og i bruksmessig god stand. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut. Avtrekket over stekesonen fungerte ved en enkel funksjonstest. TOALETTROM: Toalettet har belegg på gulv og malt panel på vegger. Av fast inventar er det et gulvmontert toalett. Panelovn som oppvarming. Det er etablert naturlig avtrekk med tilluftsventil mot gang. Det er foretatt visuell kontroll kombinert med fuktsøk i overflater på befaringsdagen og ingen avvik er registrert. Med bakgrunn i rapportens referansenivå anbefales det å undersøke muligheten for etablering av mekanisk avtrekk fra rommet. Tilluftsspalte ved dørterskel anbefales etablert for bedre luftsirkulasjon.

Adkomst

Fra Foldaveien (FV 770) har eiendommen adkomst via opparbeidet privat veg langs ytterkanten av en ekre/grøft. Det er tinglyst veirett til eiendommen.

Byggemåte

Informasjon er i henhold til vedlagte tilstandsrapport. Fritidsbolig oppført i 1970, siden tilbygd i 1985. Naust ble oppført i 2009. Kjøkken ble tilbygd til hytta og vedbod/uthus ble oppført rundt 2006/2007. Oppgang til terrasse ble oppført i 2009. Hytta fremstår i bruksmessig god stand, og er oppført på pilarer ført til fjell. Hovedkonstruksjon av bindingsverk er utvendig kledd med liggende og stående trekledning. Taket har saltaksform og er tekket med metallplater. Vinduer består av 2- lags glass. Det er enkelte bygningsdeler som anbefales å vies ekstra oppmerksomhet. Se under de respektive punkter i rapporten for videre omtale. Tilbygg/oppgraderinger: 2002 - Lagt inn vannklosett 2002 - Skiftet taktekking 2007 - Kjøkken utvidet mot sørvest 2008 - Nytt bad/vaskerom 2008 - Etablert vedbod/uthus 2018 - Overflatebehandlet utvendig 2019 - Byttet 2 vinduer og ytterkledning (på stue mot sjøen) 2019 - Skiftet 2 vinduer i vegg mot nord, samtidig noe kledning. 2019 - Fasader malt der vinduer/kledning er skiftet. UTVENDIG: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater fra 2002. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er fra bakkenivå ikke registrert symptomer på skader ut over normal aldringsslitasje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak, derav TG2. Takrenner og nedløpsrør består i hovedsak av plast. Metall på tilbygg mot sørøst. Det er foretatt en visuell kontroll fra bakkenivå. Ingen avvik er registrert på befaringsdagen. TG2 settes imidlertid på grunn av at bygningsdelen har overskredet halvparten av sin forventede brukstid. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning i hovedsak fra byggeår. Mot nord er det skiftet kledning for 1.etg. Kledning øverst i gavl er eldre. Kledning på sørvest vegg er skiftet ut. Kledningens eldre deler bærer i hovedsak tegn til lange vedlikeholdsintervaller med avskalling av maling samt sprukne/tørre områder. Det må påregnes hyppigere vedlikeholdsintervaller. Ved inspeksjon av kledning registreres det manglende musstopp bak kledning. Musstopp må etableres for å begrense tilgang for mus. Bygningen har trevinduer med 2-lags glass. Datering er i hovedsak 1996 og 2010. 2018 i front stue. Det er foretatt visuell kontroll kombinert med funksjonstest av tilfeldig valgte vinduer. Ut over råteskade i vindu mot sørvest (spisestue) er det på befaringsdagen registreres ikke avvik av konstruksjonsmessig betydning. TG2 settes på grunn av alder/slitasje på eldre vinduer og råteskadet vindu på spisetue. Bygningen har teak hovedytterdør fra byggeår. Døren er vurdert å være i god stand. Det er foretatt visuell kontroll kombinert med funksjonstest av dørene. På befaringsdagen registreres det ikke avvik av konstruksjonsmessig betydning. Boligen har 2 malte balkongdører i tre etablert på stue og kjøkken. Begge terrassedørene har råteskader i dør /karm og må påregnes skiftet. TG3 settes på grunn av råteskader. Veranda/terrasse er oppført i trykkimpregnerte materialer. Opphengt i veggliv i bakkant og anlagt på drager / søylepunkt i front. Rekkverk av tre. Det er på befaringsdagen ikke registrert symptomer på skader ut over noe slitasje på rekkverk/håndlist og noe skjevheter. Skjevhetene er ikke vurdert å være av konstruksjonsmessig betydning, men kan med fordel justeres. TG2 settes på grunn av slitasje i overflater og skjevheter med bakgrunn i rapportens referansenivå. INNVENDIG: Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Det er på befaringsdagen ikke observert skader ut over normal aldringsslitasje. Det er registrert fuktmerker i underkant panel på sørvestvegg på stue. Ved fuktsøk er det ikke registrert fuktavvik. Selger opplyser at det er skiftet vinduer og utvendig kledning på denne veggen, og er årsaken for fuktmerker. Vurderes ikke å være av betydning da avviket er utbedret. Etasjeskiller er av trebjelkelag. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at det er normalt med skjevheter i gulv på eldre boliger. Skjevheter på grunn av sig i fundamenter, krymp i materialer eller eksempelvis underdimensjonering. Det er foretatt enkel nivellering av gulv på stue og kjøkken. 27 mm skjevhet er målt fra overgang belegg tregulv på spisestue/kjøkken til stikkvegg mot stue (nord). 10 mm skjevhet er målt fra gulv på stue (mot kjøkken) til yttervegg mot sørvest. Boligen har elementpipe fra byggeår. Vedovn og sotluke er etablert på kjøkken. Pipa er fra byggeår montert på utvendig vegg, men er i 2007/08 flyttet slik at den er innvendig i boligen. Det gjøres på et generelt grunnlag oppmerksom på at piper etablert i forbindelse med raft (overgang tak/veggkonstruksjon) er å betegne som en risikokonstruksjon med erfaringsmessig høy skadefrekvens. Det er ved inspeksjon på befaringsdagen ingen synlige skader rundt pipe innvendig. Konstruksjonen vurderes derfor å fungere som tiltenkt. Det mangler ubrennbar plate under sotluke, noe som anbefales etablert. TG2 settes på grunn av ubrennbar plate under sotluke. For ytterligere informasjon om pipe og ildsteds tilstand anbefales det å kontakte det lokale brann og feievesen. Innvendig har boligen profilerte dører fra byggeår. Det er foretatt en visuell kontroll kombinert med funksjonstest av enkelte dører. Det er ikke registrert avvik av konstruksjonsmessig betydning. Vurderes derfor å være i god stand. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er fra byggeår og består av kobber. Det er på befaringsdagen foretatt en visuell kontroll og det er ikke registrert symptomer på avvik. Anlegget er vurdert å være i god stand. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger, derav TG2. Avløpsrør er fra byggeår og består av plast. Det er på befaringsdagen ikke registrert symptomer på avvik. Anlegget er vurdert å være i god stand. TG2 settes da rørene er fra byggeår og har oversteget halvparten av forventet brukstid. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er på befaringsdagen ikke registrert symtpomer på skader forbundet med boligens ventilasjon. Boligen har en varmtvannstank på 50 liter. Produksjonsår 2007. Bereder er veggmontert på bad. På et generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at berederen har begrenset restlevetid. Beredere over 20 år vil automatisk få TG 2, og restlevetiden på denne er begrenset. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Bereder har elektrisk tilkobling til stikkontakt på vegg. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift, ved tilkobling fast punkt/servicebryter. TG2 settes på grunn av avvik i forhold til elektrisk tilkobling. Elanlegget er et åpent anlegg fra byggeår. Sikringer er etablert på vegg mot nordøst. Består av automatsikringer. Det er ikke dokumentasjonskrav på elanlegg etablert før 01.01.1999. Alt arbeid på elanlegg etter nevnt dato skal dokumenteres og er huseiers ansvar. Det er nyere sikringer, dokumentasjon er ikke fremvist.

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Oppvarming med vedovn og strøm. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen er tilknyttet kommuneplanens arealdel for Nærøy kommune, nå kommunedelplan for Nærøysund. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.

Vei, vann og avløp

VEI: Fra Foldaveien (FV 770) har eiendommen adkomst via opparbeidet privat veg langs ytterkanten av en ekre/grøft. Det er tinglyst veirett til eiendommen, med følgende bestemmelse: "Gnr 130 bnr 34 i Nærøy skal ha rett til eksisterende veg over denne eiendom fram til hovedvei. Vegen skal kunne trafikkeres med bil. Samme eiendom har også rett til eksisterende veg over gnr 130 bnr 1 for å komme til hovedveg". Erklæringen i sin helhet følger som vedlegg i salgsoppgaven. Det foreligger ingen løpende avtale for brøyting, det må på et generelt grunnlag påregnes en eventuell kostnad for brøyting. VANN: Hytta er tilkoblet privat brønn fra nabotomten. Det er etablert vannkumme ca 150 m på oversiden av hytta. Stoppekran er plassert ved siden av ytterdør. Selger opplyser at det ble tatt vannprøver i ca. 2006, og at disse var tilfredstillende. Det er ikke gjort nye vannanalyser etter dette. AVLØP: Det er etablert bad med toalett i hytta. Det gjøres oppmerksom på at avløpsløsningens utvendige tilkobling er ukjent. Ifølge opplysninger fra kommunen er eiendommen ikke tilknyttet offentlig avløpsnett, og det foreligger ingen registrert septiktank på eiendommen. Selgers opplysning vedrørende avløp: Tidligere eier har lagt ned septiktank. Denne ble senest tømt av pumpebil, antatt i 2012.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommentarer fra selgers egenerklæring: (Erklæringen i sin helhet følger som vedlegg i salgsoppgaven). - Punkt 2: Bad-vaskerom satt opp av nåværende eier,ferdig i 2008. Sluk ble også etablert da, det er ikke membran etter det jeg vet. Det ble satt inn dusjkabinett. Årstall 2008. - Punkt 4: Vinduer mot sjøsiden trakk vann/vannskader i karmer og ytterkledning. Byttet to vinduer og ytterkledning, beiset året etter (2020). Årstall 2019. Bjørn Kjølstad, snekkerfirma. - Punkt 5: Satt inn to vinduer i vegg mot hovedvei/nedkjørsel til hytta. Byttet kledning samtidig. Byttet vindu på soverom. Årstall 2019. Bjørn Kjølstad, snekkerfirma. - Punkt 6: Vinduet ved spisebordet mot terrassen har vannskader i nedre karm. Det fremstår som noe råteskader både på nedre vinduskarm og yttervegg. Dette bør skiftes. Det er også vanninntrengning i dørstokk på dør mot terrassen fra stua. Kan fremstå som om det er noe råteskade. Må utbedres. Det er vannskader i dørstokk ut mot terrasse fra kjøkkenet, samt ytterside/kledning på dør, må utbedres. - Punkt 7: Vedbod er oppsatt av nåværende eier i 2006. Utvidelse av terrasse bak hytta mot skogen bygget 2006. Nauset er oppsatt av nåværende eier i 2009. Oppgang til terrasse bygget på i 2009. - Punkt 8: Det er svikt noen steder på terrasse bak hytta mot skogen. - Punkt 9: Det er en dreneringskum i grøften over hytta ved nedkjørsel. Denne har vært tett ved flere anledninger slik at vannet har gått over veien og tatt med seg deler av blomsterbedet ned mot jordet foran hytta. Kummen ble renset mars 2026 slik at vannet igjen går i dreneringsrørene ned mot sjøen. Denne må følges med på ved større nedbørsmengder. Årstall 2026. - Punkt 12: Kun kjennskap til de forhold som er nevnt over vedrørende vinduer og yttervegger. De tiltak som er gjort er beskrevet under det punktet. - Punkt 13: I forbindelse med utbedringer på enkelte deler av yttervegg ble det oppdaget museskader på isolasjon, dette ble utbedret da. Ikke kjennskap til andre forhold. Bjørn Kjølstad, 2019. Påbygg av kjøkken ble gjort av nåværende eier i 2006/2007. Yttervegger ble endret og utvidet, samt taket ble bygget på over det nye kjøkkenet. - Punkt 15: Det ble satt som betingelse at selger gravde vannledning frem til hytta før overtagelse i 2005. Vannkum er etablert ca. 150 meter på oversiden av hytta. Stoppekran er plassert ved siden av ytterdør. Årstall 2005. - Punkt 16: Hytta har privat vannbrønn, se over. Det ble tatt vannprøver ca. 2006, disse var tilfredstillende. Det er ikke gjort nye vannanalyser etter dette. Tidligere eier har lagt ned septiktank. Denne ble senest tømt av pumpebil, antatt 2012. - Punkt 18: Det ble satt inn ventiler i hytta av nåværende eier, da det ikke var det fra før. Årstall 2006. - Punkt 20: Pipen var opprinnelig utvendig, den ble innvendig ved utvidelsen av kjøkkenet. Ovnen ble flyttet til kjøkkenet ved denne anledning. Ble satt opp brannmur. Arbeidet ble utført av nåværende eier. Årstall 2008. - Punkt 22: Hvis det benyttes mye effekt på kursen til kjøkkenet kan sikringen gå (er automatsikring) men husker ikke ampere-styrke. Ellers ingen kjente forhold. - Punkt 23: Ved utvidelsen av kjøkkenet ble det trukket ledninger til ny plassering av stekeovn. Dette ble gjort av nåværende eier. Årstall 2008. - Punkt 26: Kjenner ikke til om endringer gjort av forrige eier er gjort etter godkjenning av kommunen. Viser til beskrivelser over i skjemaet om endringer gjort av nåværende eier. Kjenner ikke til om endringene på kjøkken er søk om til kommunen. Bygging av naust er godkjent av kommunen, og vedbod er bygget innenfor størrelsene for tillatt areal på daværende tidspunkt. - Punkt 33: Det er for fastsettelse av eiendomsskatt til kommunen foretatt målinger av areal av tomt og bygningsmasse. Ikke kjennskap til andre forhold. - Punkt 37: Det er påvist muselort i naust og vedbod/uthus. - Punkt 41: Eiendommen har en veirett fra hovedvei frem til hytta. Denne skal etter opplysninger fra tidligere eier være tinglyst. Nåværende eier har ikke gjort noen undersøkelser for å få fastslått om dette stemmer. Opplysningene i skjemaet er formidlet fra nåværende eier og beskrevet etter beste evne, da det har gått en del tid fra mye av det som står er gjort. Hytta har bare sporadisk blitt benyttet etter 2013, da kun enkelte dager per år, særlig de siste 10 årene. Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor på et generelt grunnlag ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det er ikke samsvar mellom byggegodkjent tegning mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder: - Areal for dagens gang er i tegning areal for vaskerom. - Dagens entrè, bad og wc-rom er i tegning ikke benevnt. Det gjøres oppmerksom på at bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette, kfr. megler.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.04.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Vinduer - Veranda/terrasse - Etasjeskille/gulv mot grunn - Pipe og ildsted - Vannledninger - Avløpsrør - Varmtvannstank - Terrengforhold - Ventilasjon - Overflater og konstruksjon TG3: - Terrassedører: Boligen har to malte balkongdører i tre etablert på stue og kjøkken. Begge terrassedørene har råteskader i dør/karm og må påregnes skiftet. TG3 settes på grunn av råteskader. Vurdering av avvik: • Det er påvist dør(er) med fukt/råteskader. • Andre tiltak: Dørene må skiftes. I den forbindelse må det påregnes en kontroll av omkringliggende konstruksjoner. Dette med tanke på eventuelle skjulte skader i konstruksjoner som sopp og råteskader, samt skader påført av skadedyr. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 TG IU: (Tilstandsgrad ikke undersøkt) - Takkonstruksjon/loft: Takkonstruksjonens oppbygning er ukjent. Luke er etablert på gang, men det er lagt isolasjon over luke så takstmann kom ikke opp. Det bemerkes at det fra luke observeres betydelig med avføring etter mus under isolasjonen. Her må hele konstruksjonen kontrolleres for skader påført av mus. Tiltak utføres deretter. TG IU er satt da konstruksjonen ikke er forsvarlig kontrollert. TG IU: (Tilstandsgrad ikke undersøkt) - Tilliggende konstruksjoner bad: Hulltaking er ikke foretatt da det er vurdert å ikke være nødvendig. Vanninstallasjoner er etablert utenpå vegg. Det er derfor ikke relevant med hulltaking fra tilstøtende areal. Det er foretatt fuktsøk i overflater på befaringsdagen og ingen avvik er registrert. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 4 040