Storvollvegen 203

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 124 m²
BRA-i: 91 m²
BRA-e: 33 m²
TBA: 47 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkering på gårdsplass. Det er ikke etablert elbillader på eiendommen.

Eiendom

Tomteareal er 1 047 m² på eiet tomt.

Byggeår

2008

Innhold

BRA-i: 1. Etasje: Entré, soverom 1, soverom 2, bad, kjøkken / stue Loft: Loftstue, soverom BRA-e: 1.Etasje: Bod Kjeller: Lagerrom, teknisk rom

Standard

GULV: Gulv med lakkert tregulv. Vinylbelegg på bad. Keramiske fliser på teknisk rom i kjeller VEGGER: Veggflater med malte panelplater i 1. etg, trepanel på loft og deler av bad. Våtromsplater i dusjsone. TAK/HIMLING: Hvitmalte takplater, type Tak-ess eller lignende i 1. etg. Ubehandlet trepanel på loft. Våtrom fra byggeår med vinylbelegg på gulv, våtromsplater i dusjsone, øvrige vegger med ubehandlet trepanel. Hvitmalte trefiberplater i himling. Enkel innredning med heldekkende servant med 1-greps blandebatteri. - Dusjnisje - Gulvmontert toalett - Mekanisk avtrekk ut på vegg Innredning med slette fronter og benkeplate i tre med kitch´n board på vegg over benk. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør av plast. Innredning med frittstående hvitevarer. Integrert kjøkkenventilator i overskap.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger og gir i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

TAKKONSTRUKSJON: Takkonstruksjonen er utført som sperretak med innredet loft. Taket er tekket med pappshingel. Renner, nedløp og beslag i lakkert stål. YTTERVEGGER: Yttervegger oppført etter de forskrifter og normer som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Oppført som isolert bindingsverk, kledd med stående trekledning. VINDUER/YTTERDØRER: Boligen har 2-lags vinduer med trekarmer, toppsving åpningsfunksjon, noe fastkarmvinduer. Ytterdør i malt treverk. Altandør med lav brystning, 2-lags glass

Eiendomstype

Fritidsbolig

Oppvarming

Vedfyring og luft til luft varmepumpe og strøm. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Boligen har offentlig vei og vann. Septiktank med opplagt tømmeplan via Nærøysund kommune.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Vedlikehold kommentert fra takstmann Boligen fremstår i hovedsak som fra byggeåret og er i teknisk god stand. Forøvrig vises til beskrivelser og vurderinger for de enkelte bygningsdeler i rapporten.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 04.05.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) TG2: - Utvendig - Vinduer - Utvendig - Dører - Innvendig - Pipe og ildsted - Innvendig - Rom Under Terreng - Tekniske installasjoner - Vannledninger - Tekniske installasjoner - Avløpsrør - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering - Tomteforhold - Terrengforhold - Våtrom - 1. Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.