Holmsveien 1037

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 115 m²
BRA-i: 92 m²
BRA-e: 23 m²
TBA: 32 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Oppstillingsplass på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 2 042 m² på eiet tomt.

Byggeår

1997

Innhold

1. etasje: Vindfang, gang, vaskerom, 4 soverom, bad, badstue, tv-stue, kjøkken/stue. Uthus.

Standard

Innvendige overflater: - Gulv består i hovedsak av lakkert tregulv. Vinyl på vaskerom, keramiske fliser på bad og badstue. - Veggflater med lakkert trepanel. - Ubehandlet trepanel i himling. Vaskerom fra byggeår. Gulvet er belagt med vinylbelegg. Veggene er kledd med lakkerte trepanel. Rommet er utstyrt med utslagsvask, varmtvannsbereder og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjonen skjer via mekanisk avtrekk tilknyttet avtrekksanlegg. Bad fra byggeår. Gulv er belagt med keramiske fliser. Veggene er kledd med lakkert trepanel. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, servant og toalett. Ventilasjonen skjer via mekanisk avtrekk tilknyttet avtrekksanlegg. Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter og laminat benkeplate. Oppvaskkum med ettgreps blandebatteri og avløpsrør av plast. Innredningen er utstyrt med frittstående hvitevarer. Badstue fra byggeår 1997. Gulvet er belagt med keramiske fliser, mens vegger og himling er kledd med trepanel. Badstuen er utstyrt med elektrisk badstueovn. Tekniske installasjoner: - Sikringsskap plassert på vaskerom med automatsikringer og 15 kurser. Anlegget er et IT anlegg med 230V spenning. Skjult fordeling. - Varmtvannsbereder på 194 liter plassert på vaskerom. - Fritidsboligen er ventilert med mekanisk avtrekksanlegg fra Flexit. Anlegget betjener kjøkken, bad og vaskerom, med avkast ført over tak. Produksjonsår på loftsvifte er 1997. Øvrig ventilasjon skjer via veggventiler og mulighet for vinduslufting. - Vannledninger av kobber. Synlige avløpsrør i plast.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hytta kan overleveres med noe inventar.

Adkomst

Avkjøring til eiendommen fra offentlig vei. Privat stikkvei fra offentlig vei.

Byggemåte

Taket har saltakskonstruksjon tekket med pappshingel. Renner, nedløp og beslag i lakkert stål. Yttervegger oppført etter de forskrifter og normer som var gjeldende på oppføringstidspunktet. Ytterveggene er oppført med bindingsverkskonstruksjon og utvendig kledd med stående og liggende trekledning. Fritidsboligen har vinduer med sidehengslet åpningsfunksjon og koblede glass fra byggeår. Vinduene fremstår i hovedsak som originale og er utvendig overflatebehandlet med malte karmer og omramminger. Ytterdør i treverk med glassfelt samt altandør med koblet glass. Dørene er fra byggeår. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.

Eiendomstype

Hytte

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring Anmerkninger i rapport fra brannvesenet: - Mangler stige på tak. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for fritidsboligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Regulering

Eiendommen ligger i et område avsatt til kommuneplanens arealdel planid: 200401 som er avsatt til LNF-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNF-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan.

Vei, vann og avløp

Vann: Eiendommen er tilknyttet privat vannverk ved Bindalseidet vannverk. Vannavgift faktureres to ganger i året. Totalt 2.278,- pr år Vei: Privat stikkvei fra offentlig vei. Avløp: Eiendommen er tilknyttet privat slamavskiller. Type tank og størrelse ikke kjent.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Selgers kommentarer i egenerklæring: 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? ◆ Ja Det var en veldig liten lekkasje fra tak for ca 10 år siden, og ble da sett over av fagfolk som sveiset en dårlig overgang på shingeltak. I tillegg ble hele taket sjekket samtidig, og det har ikke vært problem i ettertid. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? ◆ Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016 Firmanavn: Terje Bøkestad Beskrivelse av arbeidet: Snekker

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 14.06.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Takstmannens kommentar til areal: • Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger: Det er ikke levert godkjente tegninger. Det kan derfor ikke fastslås om bruken av rom er i henhold til godkjent byggetegning. Uthus • Det foreligger ikke godkjente og byggemeldte tegninger Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG3: - Vaskerom: Generell - Bad: Generell TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører - Vannledninger - Avløpsrør - Ventilasjon - Varmtvannstank - Terrengforhold Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.