Hålopveien 419

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 550 m²
BRA-i: 258 m²
BRA-e: 292 m²
TBA: 67 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Det er rikelig med parkeringsmuligheter på romslig gårdsplass, samt i eget garasjebygg med garasjerom.

Eiendom

Tomteareal er 5 145 m² på eiet tomt.

Byggeår

1973

Innhold

BRA-i: (Internt bruksareal) 1.etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, bad og 2 soverom. Underetasje: Entré, gang/trapp, bad, gang 3, 3 soverom, bod, gang 4, teknisk rom / m vaskemaskin, stue, bod 2, kjølerom og bod 3. Garasje/verksted: BRA-e: (Eksternt bruksareal) 1.etasje: Verksted, garasje for traktor/utstyr, verksted 2. (232 m2) 2.etasje: Gang, 4 kontorrom. (60 m2.) BRA-e: 292 m2.

Standard

Info ihht vedlagte tilstandsrapport: BAD - 1.etasje: Badet er fra byggeår. Badet er benyttet med badekar slik at fuktbelastningen av gulv er begrenset. Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Det er foretatt en visuell kontroll kombinert med fuktsøk i veggoverflater. Ingen symptomer på skader er registrert. Gulvet har vinylbelegg. Ved enkel nivellering av gulv måles det flatt gulv målt fra front dørterskel til topp slukrist. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 0. Badet har plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Ved inspeksjon av sluk registreres det at gulvbelegget er klemt til sluket med slukets klemring. Ingen symptom på skader er registrert på befaringsdagen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på sluk og membranløsningen, derav TG2. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og badekar. Det er på befaringsdagen ikke registrert symptomer på skader ut over normal aldringsslitasje. Badet har mekanisk avtrekk uten tilluft ved dørerskel. Det er ikke etablert tilluft ved dørterskel. Spalte ved dørterskel anbefales etablert for å sikre god luftsirkulasjon/luftutskiftning av rommet. Hulltaking er ikke foretatt da det er vurdert å ikke være nødvendig. Vanninstallasjoner er etablert utenpå vegg. Det er derfor ikke relevant med hulltaking fra tilstøtende areal. Det er foretatt fuktsøk i overflater på befaringsdagen og ingen avvik er registrert. BAD - Underetasje: Badet er fra opprinnelig byggeår. Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Det er foretatt en visuell kontroll kombinert med fuktsøk i veggoverflater. Ingen symptomer på skader er registrert. Gulvet er flislagt. Ved enkel nivellering av gulv måles det 30 mm fall fra gulv i front dørterskel til topp slukrist. Vannsikkerheten i forhold til vannuttrengning ut dør til tilstøtende rom er vurdert ivaretatt med gulvets fall. Det forutsettes jevnlig rengjøring av sluk for å sikre god avrenning. Badet har plastsluk og ikke noen form for tettesjikt. Underliggende fuktsperre slik vi kjenner bruken av membran i dag kom først på midten av 90 tallet. På byggetidspunktet var det vanlig å benytte en type primer som bakenforliggende fuktsikring. primeren vil over tid ikke være tett og vannsikkerheten er derfor vurdert å være usikker. Det må etableres tett dusjkabinett om badet skal benyttes daglig. Om dusjkabinett ikke etableres må det påregnes rehabilitering av badet for at det skal tilfredsstille dagens krav til våtrom. Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjvegger/hjørne. Det er på befaringsdagen ikke registret symptomer på skader ut over normal aldringsslitasje. Badet har naturlig avtrekk uten tilluft ved dørerskel. Det anbefales å etablere tilluft ved dørterskel for bedre ventilering/luftutskiftning i rommet. Det anbefales å undersøke muligheten for etablering av mekanisk avtrekk fra rommet. Hulltaking er ikke foretatt da skillevegger består av betong/leca. KJØKKEN: Kjøkkenet har innredning av nyere alder, med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, komfyr og platetopp. Gulv har belegg, malte plater på vegger, takess i himling. Det er foretatt en visuell kontroll av innredningen på befaringsdagen. Innredningen vurderes å være funksjonell og i bruksmessig god stand. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk over stekesone, ført ut. Avtrekket over stekesonen fungerte ved en enkel funksjonstest. KJØLEROM: Kjølerommet har gulv med belegg. Vegger og himling med panel. Det er ved visuell kontroll ikke registrert synlige skader. Det er foretatt fuktsøk med fuktmåler på tilfeldig valgte områder på overside av oppbrett gulvbelegg. I et område er det målt høye fuktverdier som er innenfor verdier for dannelse av sopp og råteskader. Det må påregnes ytterligere åpning av konstruksjonen for kontroll med tanke på omfanget. TG3 settes på grunn av registrert fukt. Kjøleaggregatet's alder er ukjent. Det er ikke registrert avvik vedrørende kjøleaggregat. Fungerer som tiltenkt.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Andre hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Eiendommen har tilkomstvei fra fylkesvei 802, Hålopveien.

Byggemåte

Jevnlig vedlikeholdt enebolig fra 1973. Garasje/verksted med ukjent byggeår. Info ihht vedlagte tilstandsrapport: UTVENDIG: Taktekkingen er av pappshingel av ukjent alder. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Det er fra bakkenivå ikke registrert symptomer på skader ut over normal aldringsslitasje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak, derav TG2. Takrenner og nedløpsrør er fra byggeår og består av metall. Det er foretatt en visuell kontroll fra bakkenivå. Ingen avvik er registrert på befaringsdagen. TG2 settes imidlertid på grunn av at bygningsdelen har overskredet halvparten av sin forventede brukstid. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning fra byggeår. Kledningen består av trykkimpregnerte materialer. Det er fra bakkenivå foretatt en visuell kontroll kombinert med stikkprøver på tilfeldig valgte områder. Det er ikke registrert symptomer på sopp eller råteskader i forbindelse med fasadene. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Undertak av tretro. Loftet er et kaldloft med gjennomlufting ved raft. Det er foretatt en visuell kontroll av overflater der det stedvis observeres kondensmerker/sverte. Ved fuktsøk i overflater er det ikke målt fuktavvik. Det er på befaringsdagen ingen symptomer på skader og konstruksjonen er vurdert å være i god stand. Det observeres en del utsatt musgift. Dette indikerer problemer med mus. Det anbefales ytterligere undersøkelser og tiltak utføres deretter. Det registreres vepsebol. Det bør foretas tetting. Bygningen har i hovedsak malte trevinduer med 2-lags glass. Datering 1970 - 1988. Storvinduer på stue er av teak og har 2 lags glass. Datering byggeår og 1988. Vindu i trapperom er skiftet i 2017. Koblede vinduer er fra byggeår. Det er foretatt visuell kontroll kombinert med funksjonstest av enkelte vinduer. På befaringsdagen registreres det ikke avvik av konstruksjonsmessig betydning. Det registreres utvendig slitasje på enkelte vinduer. Anbefales overflatebehandlet. Det er ikke registrert punkterte vinduer på befaringsdagen. Punktering kan tidvis være vanskelig å påvise og er påregnelig på sikt på eldre vinduer. TG2 settes på grunn av alder på vinduer fra byggeår/1991. Bygningen har teak hovedytterdør datert 1991. Terrassedør på stue har vindu med 3 lags glass og er datert 1983. Vinduet er punktert og anbefales skiftet. Terrassedør på soverom har 2 lags glass og er datert 1994. Ytterdør i underetasje er ei teak dør fra 1991. Det er foretatt visuell kontroll kombinert med funksjonstest av dørene. På befaringsdagen registreres det ikke avvik av konstruksjonsmessig betydning. TG2 settes på grunn av aldringsslitasje. Etasjeskiller er av trebjelkelag. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at det er normalt med skjevheter i gulv på eldre boliger. Skjevheter på grunn av sig i fundamenter, krymp i materialer eller eksempelvis underdimensjonering. Det er foretatt enkel nivellering av gulv på stue og 1 soverom i 1.etg. Ved enkel nivellering av gulv er det målt inntil 20 mm avvik på soverom (nordøst). Ingen avvik av betydning for stue. Boligen har elementpipe fra byggeår. Vedovn er tilkoblet på stue i 1.etg. Sotluke i underetasje. Det er foretatt visuell kontroll uten å observere symptomer på skader. Pipe og ildsted vurderes å fungere som tiltenkt. For full visshet ang tilstand på pipe / ildsted anbefales det å kontakte det lokale brann / feievesen. Vegger i kjeller har en kombinasjon av åpne murflater og utforede og igjenkledde vegger. På generelt grunnlag gjøres det oppmerksom på at utforede vegger under terreng er å betegne som en risikokonstruksjon med erfaringsmessig høy skadefrekvens. Det er på soverom mot nordvest målt 18,4 vektprsoent i gulvliste. På kjølerom er det målt inntil 32 vektprosent, noe som er trematerialets metningspunkt. Det må påregnes ytterligere undersøkelser med tanke på omfanget. Noen rom har vegger med åpne murflater. Det er her registrert fuktavvik i nedre deler av vegg samt i giulv av betong. Årsak er en kombinasjon av eldre drenering og kappilært opptrekk fra grunnen fordi det på byggetidspunktet ikke var vanlig å bruke fuktsikring under gulvstøp. Jevnlig tilsyn anbefales med tanke på en eventuell negativ utvikling. Boligen har malt tretrapp med åpne trinn uten barnesikring. Åpninger mellom trinn og åpninger i rekkverk er over 10 cm. Det anbefales åpninger med maks 10 cm i rekkverk og mellom trinn. Dette med bakgrunn i sikkerhet ved barns bruk av trapp. Tiltak anbefales. Det er ikke etablert håndløper på vegg, noe som anbefales etablert. Innvendig har boligen finèrdører fra byggeår i underetasje. I 1.etg er dørene av hvite profilerte dører av nyere alder. Det er foretatt en visuell kontroll kombinert med funksjonstest av enkelte dører. Det er ikke registrert avvik av konstruksjonsmessig betydning. Vurderes derfor å være i god stand. TEKNISKE INSTALLASJONER: Innvendige vannledninger er av kobber. Det er på befaringsdagen foretatt en visuell kontroll og det er ikke registrert symptomer på avvik. Anlegget er vurdert å være i god stand. Innvendige vannledninger er av kobber. Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på innvendige vannledninger, derav TG2. Avløpsrør er fra byggeår og består av plast. Det er på befaringsdagen ikke registrert symptomer på avvik. Anlegget er vurdert å være i god stand. TG2 settes da rørene er fra byggeår og har oversteget halvparten av forventet brukstid. Boligen har i utgangspunktet naturlig ventilasjon. Mekanisk avtrekk er etablert fra bad og fra stekesone på kjøkken. Det er på befaringsdagen ikke registrert symptomer på skader forbundet med boligens ventilasjon. Det er installert varmepumpe på stue. Produksjonsår er 2022. Selger opplyser at det er skiftet kretskort i varmepumpen i 2025. Ingen avvik er registrert på befaringsdagen. På et generelt grunnlag anbefales det jevnlig rengjøring av filter og service bør utføres jevnlig. Varmtvannstank er ikke påvist. Elanlegget er et skjult anlegg i hovedsak fra byggeår. Sikringsskap er etablert i trappenedgang til underetasje og har innmat av skrusikringer. Det er foretatt noe utvidelser i anlegget, der sikringer er av automatsikringer. Dokumentasjon foreligger ikke. Eieren av boliger og fritidsboliger skal sørge for at byggverkene har brannalarmanlegg eller et tilstrekkelig antall røykvarslere. Det skal være minst én detektor eller røykvarsler i hver etasje, som skal dekke kjøkken, stue, sone utenfor soverom og sone utenfor tekniske rom. Alarmen skal kunne høres tydelig på oppholdsrom og soverom når dørene mellom rommene er lukket. TOMTEFORHOLD: Det er byggegrunn av grov grus, og ikke av fjell og sprengtsteinsfylling som er benevnt i tilstandsrapporten. Dreneringen er fra 1970. Vurderingen er foretatt med utgangspunkt i elementets etableringsår og en skal være oppmerksom på at utvendig fuktsikring og drenering også er en bygningsdel som har en naturlig aldringsmessig slitasje med normal levetid på ca 20 - 60 år (kortlang). Videre er det en begrensing at selve drenering og fuktsikring hovedsakelig ligger under bakkenivå og er ikke tilgjengelig for inspeksjon. Ved kontroll i underetasje er det registrert fuktavvik i nedre deler av grunnmur opp mot terreng. Det kan derfor ikke utelukkes begynnende svikt i utvendig fuktsikring/drenering. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet, derav TG2 på konstruksjonen. Se kommentarer under åunktet "rom under terreng" for videre kommentarer ang fukt i underetasje. Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. Det er stripefundamenter av betong under grunnmur. Inspeksjon av grunnmur er begrenset til over terreng og fra kjeller. Det er på befaringsdagen ikke registrert sprekker som er vurdert å være av konstruksjonsmessig betydning. Stedvise riss i murpuss anbefales pusset igjen for å redusere fuktinntrekk. Grunnmur vurderes å være av normal beskaffenhet. TG2 settes på grunn av riss i murpuss. Forstøtningsmurer er av betongstein. Det er foretatt en visuell inspeksjon på befaringsdagen. Det er ikke registrert skjevheter av betydning for konstruksjonen. Eiendommen skrår mot øst. Det er opparbeidet støttemur på oversiden av boligen. Flatt terreng fra muren inn mot boligen. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1973. Boligen er tilkoblet septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast og er fra 1973. Boligen er tilkoblet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ingen symptomer på skader er opplyst om eller registrert på befaringsdagen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann og avløpsledninger, derav TG2. Septiktanken er av ukjent type. Septikktank er fra 1970. Ingen symptomer på skader er opplyst om eller på befaringsdagen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Derav TG2 på konstruksjonen. Det er oljetank av ukjent type. Oljetank er fra 1970. Tanken ligger nedgravd på sørøstsiden av boligen. Det er ukjent hvorvidt den er sanert. GARASJE, 1985: Bygningen er oppført på grunnmur av leca. Gulv er støpt. Hovedkonstruksjon over grunnmur er av bindingsverk utvendig kledd med stående trekledning. Tak med pulttaksform er tekket med metallplater. Vinduer består av 2-lags glass. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Ukjent byggeår, antatt 1985.

Eiendomstype

Enebolig med tilhørende næringsbygg/garasje

Oppvarming

Oppvarming med elektrisitet, varmepumpe og vedovn. Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen. Informasjon om Norgespris: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088 Det er oljetank av ukjent type på eiendommen, tanken er fra 1970. Tanken ligger nedgravd på sørøstsiden av boligen. Det er ukjent hvorvidt den er sanert, men sanering av tanken anbefales. Generell info vedrørende oljetank: Det foreligger forbud mot bruk av mineralolje og fossil gass til oppvarming av bygninger, jfr. "Forskrift om forbud mot bruk av mineralolje til oppvarming av bygninger og fossil gass til byggvarme". Forbudet omhandler bla. lett og tung fyringsolje, fyringsparafin og andre brensler av mineralsk opprinnelse som er flytende ved standard trykk og temperatur, hydrokarboner av fossil opprinnelse som er i gassform ved normalt trykk og normal temperatur m.v, jfr. forannevnte forskrift. Unntatt fra bestemmelsen er bl.a. fritidsboliger som ikke er tilkoblet strømnettet. Kjøper gjøres oppmerksom på at det er en nedgravd oljetank på eiendommen, og nedgravde oljetanker skal i utgangspunktet tømmes, graves opp og destrueres, ettersom de utgjør en stor forurensningsfare. Dersom oljetanken ligger vanskelig til, så har en del kommuner åpnet for at det kan søkes om dispensasjon fra kravet til fjerning, ved at oljetanken tømmes og renses, før den fylles med godkjent fyllmasse. Kjøper overtar ansvaret for oljetanken, og må innrette seg etter gjeldende regler, samt forbudet, og må selve bære risiko og konsekvenser, herunder kostnader, forbundet med oljetanken. Se for øvrig miljodirektoratet.no for nærmere informasjon.

Regulering

Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel. planID: 200401. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Planens utstrekning kan være redusert som følge av nyere vedtatte planer. Dette må man ta hensyn til når man leser plandokumentene (pdf). Vær også oppmerksom på at vedtatte mindre endringer kan ha endret opprinnelige kart og bestemmelser. Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse mv. i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk av ulik karakter og utvikling av eiendommen. LNFR-områder er i utgangspunktet ikke byggeområder, men det kan tillates spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse dersom bebyggelsens omfang, lokalisering og formål er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmlser. Tiltak kan i slike tilfeller gjennomføres på grunnlag av søknad om tiltak (enkeltsaksbehandling), eller på grunnlag av reguleringsplan. Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann. Privat avløpsordning med kommunal septiktømming. Eiendommen har tilkomstvei fra fylkesvei 802, Hålopveien. Kommentar fra Bindal kommune: Eneboliger i tettbygde strøk, som i dag er registrert som «helårsbolig benyttet som fritidsbolig» omgjøres i henhold til vedtak i sak 59/2024, til helårsbolig ved eierskifte og kommunale avgifter endres likelydende.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers kommentar i vedlagte egenerklæring: "Ingen av oss arvinger har bodd på eiendommen siden 1980 tallet, så vi har ingen nærmere kjennskap til eiendommens tekniske tilstand ut over det som kommer frem i tilstandsrapporten." Avvik krav til rom for varig opphold: Soverom i underetasje (nordvest) tilfredsstiller ikke gjeldende krav til rom for varig opphold på grunn av manglende lysforhold. Det gjøres samtidig oppmerksom på at boligen kun er godkjent med èn etasje, mens boligen i dag er etablert med innredet underetasje i tillegg til hovedplanet. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Det er kun soverom som på markedsføringstidspunktet er godkjent/omsøkt som soverom, som kan telles inn i det totale antallet for boligens soverom, dette ihht. markedsføringsloven. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiver, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. Det foreligger noen tegninger for garasje/verksted i kommunearkivet, men det er ikke utarbeidet plantegninger for dagens bruk/rominndeling, det er derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 15.09.2025 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3). TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Takkonstruksjon/loft - Vinduer - Dører - Veranda/terrasse - Etasjeskille/gulv mot grunn - Rom under terreng - Innvendige trapper - Vannledninger - Elektrisk anlegg - Fuktsikring og drenering - Grunnmur og fundamenter - Terrengforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Septiktank - Oljetank - Overflater gulv, bad 1.etasje - Sluk, membran og tettesjikt, bad 1.etasje - Ventilasjon, bad, bad 1.etajse - Sluk, membran og tettesjikt, bad underetasje - Ventilasjon, bad underetasje TG3: - Kjølerom, underetasje: Kjølerommet har gulv med belegg. Vegger og himling med panel. Det er ved visuell kontroll ikke registrert synlige skader. Det er foretatt fuktsøk med fuktmåler på tilfeldig valgte områder på overside av oppbrett gulvbelegg. I et område er det målt høye fuktverdier som er innenfor verdier for dannelse av sopp og råteskader. Det må påregnes ytterligere åpning av konsrtuksjonen for kontroll med tanke på omfanget. TG3 settes på grunn av registrert fukt. Konsekvens/tiltak: • Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000 TG IU: (Tilstandsgrad ikke undersøkt) - Varmtvannstank - Tilliggende konstruksjoner våtrom 1.etasje - Tilliggende konstruksjoner våtrom underetasje Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke nødvendigvis uttømmende og interessenter oppfordres til å lese og sette seg grundig inn i alt salgsmateriell.
Boligens takstverdi: 2200000

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. Kjøper oppfordres på et generelt grunnlag til å gjennomgå innholdet i tilstandsrapport og egenerklæringsskjema i forkant av budgivning. Vi henviser til selgers egenerklæring med kommentarer. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 22 728