Møllegata 21 B

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte. Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst hvor mange som har meldt interesse.

Felleskostnader

kr 10 992 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Renter lån Aasen Sparebank: kr 1 695,- Fellesutgifter pr enhet: kr 2 208,- Renter på fellesgjeld: kr 5 391,- Oppvarming: kr 533,- Felleskostnader fordelt etter areal: kr 715,- TV/Internett: kr 450,-

Fellesgjeld

kr 48 297 605
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 11.01.2026

kr 1 667 167
Dette utgjør andelens fellesgjeld pr. 11.01.2026

Lånenummer: 44841513581, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 5.6% pa. Antall terminer til innfrielse: 405 Saldo per 12.01.2026: 9 660 083 Andel av saldo: 333 453 Første termin: 01.11.2019 Neste avdrag: 01.10.2029 ( siste termin 01.10.2059 ) Lånenummer: 44841761291, Aasen Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 12.01.2026: 4.74% pa. Antall terminer til innfrielse: 407 Saldo per 12.01.2026: 38 637 523 Andel av saldo: 1 333 714 Første termin: 02.01.2025 Neste avdrag: 02.10.2029 ( siste termin 02.12.2059 ) Fastrente til 11.27 Avdragsfrihet til 11.29

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

93257639

Sikringsordning

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Areal

BRA: 61 m²
BRA-i: 56 m²
BRA-e: 5 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

1

Parkering

Leiligheten disponerer egen garasjeplass + bod i fellesarealet i kjeller.

Eiendom

Tomteareal er 0 m² på eiet tomt.

Byggeår

2019

Innhold

1.etg.: BRA-i (56 kvm): Bad, kjøkken, soverom, bod, entré. BRA-e (5 kvm): Utvendig bod.

Standard

Innvendige overflater: Gulv- Parkett, flis. Vegger- Malt overflate, flis. Himling- Malt overflate. Bad: Badet har flis på gulv med varme, flis på vegger og malt overflate i himling. Rommet inneholder åpen dusj med glass-dører, vegghengt wc med innebyggd sisterne og servant i innredning, opplegg for vaskemaskin. Det er sluk av plast type med fall til denne. Nedsemket gulv i dusjsonen. Rommet ventileres via balansert ventilasjonsanlegg, tilluftsmulighet via dørterskel. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter. Benkeplater med vask. Integrerte hvitevarer. Det er etablert aktiv lekkasjesikring / varsler i kjøkkenbenk som automatisk stenger av vannet ved ukontrollert vannutstrømming. Komfyrvakt.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Leilighetsbygg oppført i 4 etasjer over kjeller. Inspisert leilighet ligger i 1.etg. adkomst via åpen svalgang. Det er heis i bygget. Utgang til balkong fra stue. Bygningen opplyses å være oppført i 2019 og er oppført med den byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden. Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsrapport.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Leiligheten varmes opp via vannbåren gulv-varme. Fordelingsskap gulv-varme etablert på bod. Ihht. oversikt i skap er det varme knyttet opp mot dette anlegget i bad, stue og gang. Leiligheten ventilers via balansert ventilasjonsanlegg plassert på bod. Filter opplyses byttes en gang i året. Siste filterbytte opplyses være utført 2025

Regulering

Eiendommen ligger i et område regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. finnes vedlagt i salgsoppgaven og kan også fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. På området like sør for leiligheten er det planlagt fremtidig boligutvikling. Oppføringen av de nye boligblokkene kan ha innvirkning på denne leilighetens utsyn og solforhold. Se vedlagte reguleringsplan bak i salgsoppgaven for å se hva som er planlagt oppført. Detaljreguleringsplan for Møllegata 14.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Andel fellesformue

kr 37 057
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 11.01.2026

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 18.01.2026 av takstmann

Takstmanns konklusjon:
Normalt godt vedlikeholdt og oppusset eiendom. Dagens forskriftskrav til lyd- og brannbegrensning mellom boenheter er ikke beregnet eller vurdert i denne rapporten. For detaljert og øvrige opplysninger henvises det til de enkelte punkter i rapporten. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.