Vektargata 6

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 123 m²
BRA-i: 123 m²
TBA: 4 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Parkeringsmuligheter på tomten.

Eiendom

Tomteareal er 416 m² på eiet tomt.

Byggeår

1905

Innhold

2.etg.: BRA-i (42 kvm): Soverom, soverom 2, stue, gang, trapperom. 1.etg.: BRA-i (43 kvm): Bad, kjøkken, stue, stue 2, trapperom. Kjeller: BRA-i ( 38 kvm): Vaskerom, toalettrom, gang, uinnredet kjellerrom, bod.

Standard

2.etg.: 2.etg. inneholder stue, 2 soverom gang og trapperom. Trebjelkelag. Gulv er belagt med belegg og tre-gulv. Vegger med panel, malt panel, malt overflate. Himling med malt panel, malt overflate. Vinduer med koblet glass og isolerglass. Pipe med en vedovn på stue 2.etg. Utgang til takoverbygd balkong via en balkongdør med isolerglass. Innvendig dører av tre. Sikringsskap plassert på vegg i et soverom. Adkomst til kaldloft via luke i himling på gang. 1.etg.: 1.etg. inneholder kjøkken og bad samt 2 stuer og trappeoppgang. Trebjelkelag. Gulv er belagt med parkett og belegg. Vegger med malt overflate, malt strie og malt panel. Himling med malt overflate, folierte og malte plater. Pipe med ingen ildsted i 1.etg. Vinduer av tre med koblet glass og isolerglass. Inngang via en ytterdør i malt utførelse med glass. Trapp av tre opp til 2.etg. Innvendig dører av tre og glatt malt utførelse. Dagtank Olje i trappnedgang kjeller. Trapp av tre ned til kjeller. Kjeller: Kjellerne inneholder toalettrom, vaskerom bod, uinnredet kjellerrom og en gang. Det er støpte gulv på grunn i kjelleren overlagt med tregulv og belegg. Vegger av upusset betong og vegger med utforet med panel. Himling med gulvbord og rupanel. Dører av tre.

Hvitevarer

Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført av tømmer og er kledd med stående kledning. Taket er et saltak og er tekket med bølgeeternittplater. Vindu med isolerglass og koblet glass. Opplyst av takstmann etter utført oppmåling. Videre vurdering av byggets tilstand er ikke utført. Strøm og vann er i dag frakoblet boligen. Konferer megler.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Brannvesenet Midt IKS har ikke registrert noe intakt fyringsanlegg på denne adressen. Det er etablert pipe og en vedovn i 2.etg. i boligen. Ildstedets tilstand er ikke kjent. Brannvesenet Midt IKS må kontaktes før ildstedet tas i bruk.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men avsatt til sentrumsformål i følge Kommunedelplan Verdal by 2025-2030, nr. 2022001. Kopi av situasjonskart, matrikkelbrev, kommuneplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Andre relevante opplysninger

Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport på boligen, kun arealmåling utført av takstmann. Bygningens tilstand er derfor usikker. Boligen er av eldre dato og bærer omfattende preg av manglende tilsyn og vedlikehold. Boligen er å anse som et totalrenoveringsobjekt eller et rivingsobjekt. Konferer megler. Meglers kommentar til areal: Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Tegningen som foreligger er av en tomannsbolig. Dette tiltaket ble aldri gjennomført. Rominndelingen på byggetegningene er ikke lik dagens utnyttelse. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring da selger er et AS. Følgende er kommentert i selgers egenerklæring: - Hele boligen er et restaureringsobjekt. - Sprekk i glass, hele boligen er et restaureringsobjekt.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Adgang til utleie

Det er kun én bruksenhet i boligen.

Radon

Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt.

Annen informasjon

Egenerklæring om konsesjonsfrihet: Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 5 241