Halsan- Boligområde B15
Tomteområde med fin utsikt og gode solforhold, sentralt i Levanger. Avsatt til boligformål i arealplan.
Prisantydning
kr 5 500 000
Totalpris
kr 5 638 590
Utregning av totalpris:
Prisantydning:
kr 5 500 000
Omkostninger:
+Tinglysing pantedokument kr 545
+Tinglysing skjøte kr 545
Valgfri kostnad (ikke medregnet i totalpris)
+Help Boligkjøperforsikring kr 16 500
Dokumentavgift
kr 137 500
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Visning
Ingen planlagte visninger. Du kan fortsatt melde deg på visning ved å trykke på knappen nedenfor og fylle ut kontaktskjemaet. Megler vil da ta kontakt med deg.
Nøkkelinformasjon
Postnummer:
7608 Levanger
Eierform:
Selveier
Tomt:
5 800 m2
Postnummer:
7608 Levanger
Eierform:
Selveier
Tomt:
5 800 m2
Beskrivelse
Sentrumsnært tomteområde ved Matbergfeltet i Halsan, som i kommunens arealplan er definert som fremtidig boligområde. Ca 2,5 km fra handelssentrum på Moan-området. Tomten selges til profesjonelle boligutbyggere (til utbyggingsformål) og det vil være opp til kjøper å igangsette detaljeregulering.
Tomten ligger i forlengelsen av Matberg boligfelt, mot vest ved hovedvegen) og ligger i avstand ca 350 meter i luftlinje fra Halsan barneskole.
I kartet er området benevnt B15 og det er i reguleringsplanen satt krav om et utbyggingsvolum på minimum 3 boenheter pr daa. Det er ikke fastsatt minimum % BYA.
Parsell 1 – fradeles fra gnr. 310 bnr. 10, Levanger kommune – ca areal 1600 m2
Parsell 2 – Fradeles fra gnr. 309 bnr. 7, Levanger kommune
Totalt areal er på ca 5800 kvm.
• Det er få tilsvarende eiendommer tilgjengelig på markedet
• Trafo og VA-ledninger ligger på tomta, eller i umiddelbar nærhet
• Uforløste muligheter/framtidig potensiale i tomteoppkjøp mot Matbergfeltet.
Mer informasjon om eiendommen
Nærområdet
Området ligger sentralt ved Matbergfeltet boligområde i Halsan, Levanger. Ca 2 km fra handelssentrum på Moan og like ved Halsan barneskole. Området er vestvendt med utsikt mot Levanger sentrum og Trondheimsfjorden. Meget solrikt.
Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen
Registerbetegnelse
- Gårdsnummer: 309
- Bruksnummer: 71
- Kommunenummer: 5037 - Levanger
Areal
P-rom: 0 m2
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Arealene er oppgitt av takstmannen på grunnlag av takstbransjens rettledning for arealmåling, senest revidert 2015. Av rettledningen fremgår det at også areal (unntatt boder) som ligger utenom selve bruksenheten skal inngå i BRA, og noen ganger også i P-Rom. Dette kan være beboelsesrom som ligger i kjeller, loftsrom, innglassede terrasser og garasjeplasser som f.eks. i følge seksjonering tilhører boenheten. Dette avviker fra veilederen til NS3940 fra 2012 og kan bety at areal inngår i oppgitt areal selv om eierrettigheten ikke er dokumentert. Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.
Parkering
Det henvises til bestemmelsene i kommunedelplanen vedr. parkering.
Eiendom
Tomteareal er 5 800 m2 på eiet tomt.
Tomten er i dag bestående av dyrka mark og skog. Kjøper må selv foreta undersøkelser når det gjelder grunnforhold.
Tomten er i dag bestående av dyrka mark og skog. Kjøper må selv foreta undersøkelser når det gjelder grunnforhold.
Adkomst
Se kart.
Regulering
Kommunedelplan Levanger sentrum 2018-2030.
Bestemmelser og retningslinjer, datert 01.03.2018, sist revidert 9/12 2020.
Reguleringskart og bestemmelser er i sin helhet vedlagt salgsoppgave.
Vei, vann og avløp
Området har offentlig veg, vann og kloakk. Utbyggingsområdet er påtenkt påkoblet eksisterende kommunalt anlegg. For opplysninger angående påkoblingsavgifter, bes interessenter kontakte Levanger kommunes VA avdeling direkte.
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Kjøper plikter selv å sørge for tilknytning til vei, vann og avløp. Alle utgifter i forbindelse med tilknytningsavgifter som må betales for å gjøre tomten byggeklar er ikke inkludert i kjøpesummen og må betales av kjøper. Selger fraskriver seg ansvar for grunnens beskaffenhet.
Overtakelse
Etter avtale med selger. Overtagelse kan først skje når tomten er endelig fradelt/oppmålt og matrikkel er tinglyst.
Boligkjøperforsikring
EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold
tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.
Oppdragsansvarlig
Megler: John Arne Hoven Avdelingsleder / Eiendomsmegler
Fasiliteter
- Utsikt
- Offentlig vann / kloakk
Radon
Det er kjøpers ansvar å sørge for alle nødvendige undersøkelser vedr. radon, samt treffe nødvendige tiltak.
Annen informasjon
Interessenter bes om å sette seg inn i vedlagte reguleringsbestemmelser.
:quality(60):strip_exif():format(avif)/https%3A%2F%2Fem1.webtopsolutions.com%2Fflow%2Fapi%2FPublic%2FEmployees%2F6abaee55-a3dc-493d-9c16-1a3083042ce4%2FImages%2FOriginal%3Fpmi%3D913ea01b-eeac-4dda-9612-451330091192)
Kjøpe og selge - steg for steg
Skal du både kjøpe og selge bolig? Sammen med SpareBank 1 hjelper vi deg gjennom alle stegene – hele veien inn i ditt nye hjem.
Beregn boliglån
Se hva lånet fra en av våre samarbeidspartnere vil komme på i måneden.
