Steienveien 202

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 178 m²
BRA-i: 157 m²
BRA-e: 21 m²
TBA: 6 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

I integrert garasje og biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Det gjøres oppmerksom på at garasjeport mangler.

Eiendom

Tomteareal er 1 987 m² på eiet tomt.

Byggeår

1975

Innhold

Boligen inneholder følgende: U. etasje/sokkeletasje BRA-i 71 m²: Entré, gang, to boder, bod/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, toalettrom og kjellerstue. BRA-e 21 m²: Garasje. 1. etasje/hovedetasje BRA-i 86 m²: Gang, stue, kjøkken, tre soverom og bad. TBA 6 m²: Terrasse over garasje. I tillegg er det på tomten to eldre uteboder med vedskjul og lagerrom som ikke er inntatt i oppgitt areal. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Bygningssakkyndig kommenterer følgende når det gjelder areal: - På befaringsdagen var det snødekte terrasser/uteområde. Det var derfor ikke mulig å måle opp utvendige terrasser. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger når det gjelder boligens U. etasje og mindre deler av fasade. I U. etasje gjelder det: - Disponibelt rom og redskapsrom er slått sammen, og benyttes som kjellerstue (søknadspliktig). - Hobbyrom er delt inn i soverom og bod/kjøkken, og det er etablert inngang til soverom fra vaskerom (søknadspliktig). For fasader gjelder det: - Inntegnede vinduer i bakkant av kjellerstue, i grunnmur mot øst, er fjernet/ikke satt inn. Endring av tilleggsdel til hoveddel og motsatt, samt fasadeendringer er søknadspliktige tiltak. Nevnte tiltak er ikke omsøkt. Kjøper overtar ansvar, risiko og ev. konsekvenser knyttet til dette og ev. fortsatt bruk i strid med tidligere godkjenninger.

Standard

Boligen er gammel og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Gjennomgående lav standard fra byggeår, og det kan påregnes omfattende vedlikehold modernisering. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Nedfelt kum. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Plass for frittstående hvitevarer. Kjøkken U. etasje: Kjøkkenet har enkel innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Nedfelt kum. Det er naturlig avtrekk fra kjøkken. Bad 1. etasje: Badet har servant på innredning, toalett, speil og dusjnisje. Det er avdekket vesentlige avvik i våtrommets fuktsikringssystem, herunder svekkelser i tettesjikt/membran, konstruksjonsoppbygning eller sluk-/overgangsløsninger. Funksjonen som vanntett sjikt anses ikke ivaretatt, og våtrommet vurderes derfor til TG3. Konstruksjonen har ikke forutsigbar evne til å håndtere fuktbelastning over tid, og full utbedring eller totalrehabilitering av fagkyndig aktør er nødvendig før videre bruk. Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Det er registert gjennomgående fuktskade i veggen. Våtrommet må ikke benyttes før oppgradering. Bad/vaskerom U. etasje: Bad/vaskerom har servant, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet er fra byggeår og basert på konstruksjons- og tettesjiktsløsninger som nå er langt over forventet funksjonell levetid. Aldersrelatert degradering av membran/tettesjikt, slukforbindelse og materialoppbygning innebærer at konstruksjonen ikke lenger kan anses å ivareta nødvendig fuktsikkerhet. På grunn av manglende restlevetid og svekket funksjon vurderes våtrommet til TG3. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0. Ved gjennomføring av hulltaking, er det hull tatt på èn plass. Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fuktnivå/skader som ikke er oppdaget. Toalettrom U. etasje: Toalettrom med wc og servant. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat, teppegulv og belegg. Veggene har tapet, malte plater, kore plater og strie. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll. Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene. Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller. Innvendig malt tretrapp. Innvendig har boligen finèrdører. Innvendige dører har enkelte kosmetiske merker og lette bruksavtrykk som følge av normal bruk. Disse avvikene påvirker ikke funksjon og vurderes å ligge innenfor det som med rimelighet kan forventes for alder og bruk. Vurdering er basert på visuell befaring og omfatter ikke fullstendig registrering av alle mindre estetiske forhold. Normalt vedlikehold som smøring og etterstramming av hengsler og låsebeslag må påregnes. Rom under terreng: Gulvet har laminat, teppe og belegg. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjonen. Hulltaking er foretatt ved/i bod. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12. Ved gjennomføring av hulltaking, er det hull tatt på èn plass. Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fuktnivå/skader som ikke er oppdaget. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke/feieluke. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/vegg og åpningsbare vinduer. Ventilering er utført etter datidens krav. Varmepumpe: Luft til luft varmepumpe som er i daglig bruk. Produksjonsår 2020. Som en naturlig del av vedlikehold bør service avholdes med jevne mellomrom og filter renses. Ukjent når siste service er avholdt. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Produksjonsår 2001. Elektrisk anlegg: Elektrisk anlegg er i hovedsak som fra byggeåret. Ønskes det en mer detaljert kartlegging av boligen må dette utføres av elektriker. Branntekniske forhold: Det er røykvarslere i boligen. Det gjøres oppmerksom på at det er registrert TG3 hvorav det er skader på brannslokkingsutstyr eller at apparatet eldre enn 10 år. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: - Nedløp og beslag: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Aldersmessig vurdering. Det mangler nedløp på boligen. - Takkonstruksjon/loft: Det er registrert symptom på aktivitet fra skadedyr. Det er avdekket mengder med avføring fra mus i isolasjonen på loft. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Andre utvendige forhold: Garasjeport mangler. - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk. Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. - Vann og avløpsledninger: Aldersmessig vurdering. - Septiktank: Det er opplyst om avvik på anlegget i rapport/dokumentasjon fra utførende tømmeselskap. Aldersmessig vurdering. Det er opplyst gjennom egenerklæring at tanken fylles ved snøsmelting og nedbør. Dette kommer trolig fra drenering. TG2 - Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Det er registert en del knirk i gulvet i 2 etasje. Gulv i stue er ikke plant. Har en ujevn flate. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Vannledninger: Aldersmessig vurdering. - Avløpsrør: Aldersmessig vurdering. - Andre VVS-installasjoner (varmepumpe): Det har ikke vært avholdt service på anlegget senere år. - Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. - Elektrisk anlegg: Anlegget er i hovedsak fra byggeår, det foreligger ikke eltilsynsrapport de siste 5 årene, og en del ukjente opplysninger. Boligen selges som dødsbo. Eieropplysninger er mangelfull. Videre informasjon og dokumentasjon må påberegnes. På grunn av anleggets alder, samt usikkerhet om det finnes samsvarserklæringer på alle jobber utført etter 1999 - anbefales det utvidet el-kontroll. - Kjøkken 1. etasje: Det er registeret støy i ventilator. - Bad 1. etasje: Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. - Kjøkken U. etasje: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. - Toalettrom U. etasje: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det drypper ned i toalett fra sisterna. Toalett mangler lokk. Avtrekk er ikke fuksjonstestet. TG3 - Utvendig: - Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Fasadeplater er råteskadet. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. - Balkonger/terrasser: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er ikke montert rekkverk. Aldersmessig vurdering på tettesjikt/membran. - Trapper: Det er ikke montert rekkverk. Utvendige trapper er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. - Fuktsikring og drenering: Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. TG3 - Innvendig: - Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Dette er gjennomgående i de fleste rom i boligen. - Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe. - Rom under terreng: Det er påvist fuktighet i oppforet tregulv i underetg/kjeller, og det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. - Utstyr for varsling og slukking av brann: Det er registrert skader på brannslokkingsutstyr eller at apparatet er eldre enn 10 år. - Kjøkken 1. etasje: Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Det må foretas full utskiftning av overflater/innredning. - Bad 1. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. - Bad/vaskerom U. etasje: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at en arving har bebodd eiendommen i nyere tid, men han har lite opplysninger å komme med. Det er derfor ikke kjennskap til feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Dødsboet er selger, dødsboet har ikke andre opplysninger enn det som fremkommer i salgsoppgaven. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Fullmektig kommenterer følgende i egenerklæringen: - Eiendommen selges som dødsbo. Undertegnede har begrenset med kunnskap om eiendommen. Noen av arvingene har litt bedre kunnskap. Generelt lider eiendommen av vedlikeholdsetterslep. - Det har tidligere vært problem med den delen av pipen som er over taket, og den har tidligere falt ned. Dette er ordnet nå, men dersom det legger seg mengder med snø på oversiden av pipen, burde dette fjernes for å hindre at snøen presser på pipen. - Drenering/avrenning fra kloakkummen er begrenset. Dette har tidvis vært et problem på våren under snøsmelting ved at kloakken har blitt full. Det har ikke skjedd hvert år. Det har hendt at det har kommet hovedsakelig overflatevann opp fra sluket i underetasjen pga full kloakk. Dette er årsaken til en del av skadene på gulvet nede. Drenering/avrenning burde utbedres. I tillegg kan man tømme kloakken på våren. - Det skal ha vært ordnet drenering på oversiden av huset og på garasjesiden for mange år siden. Dette skal etter sigende ha fungert greit. Imidlertid burde ny eier være forberedt på å utbedre dreneringen rundt huset. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Vedbod på hjul medfølger ikke handelen. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Bil på eiendommen vil bli fjernet. Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

Enkel adkomst fra offentlig vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Snødekte flater, begrenset besiktning. Takrenner og nedløp av plast. Rengjøring av takrenner og nedløp, samt kontroll av skjøter er å betrakte som normalt vedlikehold. Takkonstruksjonen har W-takstoler i tre. Luke i himling i gang, for adkomst til kaldloft. Kaldloft er delvis inspisert fra luke. Det er manglende adkomst til hele arealet. Veggkonstruksjon: Bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og stående bordkledning. Fasadeplater i trefiber eller lignende på boligens front. Naturlig aldersslitasje med litt malingsflass og mindre oppsprekking/råte på utsatte steder. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger/terrasser: Balkong over garasje var snødekket på befaringstidspunkt. Det er heller ikke kjent hvordan denne er bygget opp eller materialer benyttet. Fuktmerker i garasjehimling tyder på at tettheten er svekket. Videre undersøkelser må utføres når tekket er snøfritt. Utvendig tretrapp i konstruksjonsvirke. Vedbod: Ukjent byggeår. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Bygget har gjennomgående lav standard. Vedbod brakke på hjul. Ikke inspisert pga manglende tilkomst. Det gjøres oppmerksom på at tilleggsbygninger kun er forenklet vurdert, det er ikke utført tilstandsvurdering på bygningsdeler slik som for hovedbygning. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Utebod: Ukjent byggeår. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Bygget har gjennomgående lav standard. Container med takoverbygg og carport. Bygget er i meget dårlig forfatning. Konstruksjonen er skjev. Bygget er ikke inspisert pga manglende tilkomst. Det gjøres oppmerksom på at tilleggsbygninger kun er forenklet vurdert, det er ikke utført tilstandsvurdering på bygningsdeler slik som for hovedbygning. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. For ytterligere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Varmepumpe, vedfyring og elektrisk. Det gjøres oppmerksom på at det er registrert TG3 på pipe og ildsted. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet. Det er ukjent hvor vidt det er oljetank på eiendommen. Nærmere undersøkelser anbefales. Det er ikke lenger tillatt å bruke fossil olje eller parafin til oppvarming av verken boliger eller bygg. Kommunen kan gi pålegg om at det oljefyrte oppvarmingssystemet må fjernes, herunder også oljetanken. Tanker som tas ut av bruk, skal tømmes, graves opp og destrueres etter nærmere regler. Kjøper av eiendommen er ansvarlig for kostnad og risiko ved fjerning av eksisterende oljetank og må innrette seg etter gjeldende regler samt forbudet. Ta kontakt med kommunen dersom du ønsker ytterligere opplysninger. Se www.oljefri.no for miljøvennlige alternativer til oljefyren.

Regulering

Eiendommen er uregulert, men avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel 2018-30 med plan-ID K1922010, datert 09.11.2017. En mindre del av eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur- og friluftsformål samt reindrift). Dette kan medføre begrensninger knyttet til bruk og utvikling til eiendommen. Eiendommen er registrert å ligge i gul støysone iht. T-1442, hensynsonenavn H220. Kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. Eiendommen er delvis berørt av følgende 16 datasett ifølge vedlagt områdeanalyse fra Norkart: Aktsomhetskart for kvikkleireskred, aktsomhetskart for snøskred, dyrkbar jord, FKB-AR5, grus og pukk, løsmasser N50/N250, marin grense, mulighet for marin leire, naturtyper i Norge - landskap, radon, reindrift reinbeitedistrikt, reindrift reinbeiteområde, SR16 - Skogressurskart 16x16 meter, støysoner for Forsvarets skyte- og øvingsfelt etter T-1442, vannkraft, utbygd og ikke utbygd og vernskog. Treff på et datasett indikerer normalt at ytterligere undersøkelser er nødvendige. For mer informasjon om de berørte datasettene, se vedlagt områdeanalyse.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og vann. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har privat avløp med septiktank. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget. Slamtømming utføres av kommunen, og inngår i de kommunale avgifter. Bygningssakkyndig gjør oppmerksom på at det er opplyst om avvik på anlegget i rapport/dokumentasjon fra utførende tømmeselskap. Fullmektig opplyser i egenerklæringen at drenering/avrenning fra kloakkummen er begrenset. Dette har tidvis vært et problem på våren under snøsmelting ved at kloakken har blitt full. Nærmere undersøkelser anbefales.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Eiendommen har rett til vann- og kloakkledninger samt vei over hovedbrukets grunn ifølge vedlagt skylddelingsforretning. Tinglyst rettighet "Bestemmelse om gjerde" datert 15.02.1977 med doknr. 473 ble ikke funnet i Kartverkets arkiv.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 13.01.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 15 984