Solåsveien 9C

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Informasjon borettslag / sameie

Forkjøpsrett:
Medlemmer av boligbyggelaget og borettslaget har forkjøpsrett. Kontakt forretningsfører eller megler angående frist for melding av forkjøpsrett. Kjøpers erverv er betinget av at forkjøpsrett ikke blir benyttet. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er 5 hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier jf. §4-15 i borettslagsloven, og varselet har kommet fram til laget minst 15 dager, men ikke mer enn 3 måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen. Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Forkjøpsrett blir avklart i etterkant av salg. Ansiennitetsregler: 1 - Intern forkjøpsrett 2 - Felles forkjøpsrett 2 - Medlem i OMT BBL

Felleskostnader

kr 4 348 pr. mnd.

Felleskostnader inkluderer

Betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap. Felleskostnadene er fordelt som følgende: Felleskostnader kr. 4 348 Andel renter fellesgjeld kr. 323 Andel avdrag fellesgjeld kr. 2 164 Reduksjon avdrag IN lån kr. -2 164 Reduksjon renter IN lån kr. -323 Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det ihht. generalforsamlingsvedtak av 08.12.2025 er vedtatt at det skal byttes vinduer og verandadører, samt installeres varmepumper. Dette skal finansieres med et låneopptak opptil kr. 1.390.520,-. Med et låneopptak i denne størrelsen vil felleskostnadene økes med ca. kr. 930,- pr måned pr. andel fra ca. mai 2026. Det kan også påregnes økt fellesgjeld. For nærmere informasjon, kan styreleder kontaktes.

Fellesgjeld

kr 766 940
Dette utgjør Borettslagets totale fellesgjeld pr. 19.02.2026

Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser: Lånenummer: 15308254, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 20.02.2026: 4.15% pa. Flytende rente Antall terminer til innfrielse: 7 Saldo per 20.02.2026: 18 530 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 31.12.2014 Siste termin 30.06.2029 Opprinnelig innfrielse lån (IN): 532 500 Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 95 868 Lånet er et IN lån som gir adgang til individuell nedbetaling av fellesgjelden. Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling. Borettslagets regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 208 556 Borettslaget budsjetterer 2026 med et resultat på kr. 0 Regnskap for 2025 foreligger ikke enda.

IN-ordning

Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.

Forsikringspolise

SP0003267502

Sikringsordning

Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av forsikring er Borettslagenes Sikringsordning AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Areal

BRA: 79 m²
BRA-i: 79 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2 av 2

Parkering

Andelen disponerer egen garasjeplass i felles garasjerekke, som er fast og oppmerket. Dette iht. forretningsførers opplysninger. El bil lader: Montering av el-biladere skal skje inne i andelseiers garasje. Andelseieren har ansvar for at montering av lader gjøres av autorisert elektriker. Det er ikke tillat å lade el-biler direkte (uten el-billader) i stikkontakt i garasjene (eller leilighetene). Gjesteparkering: Ingen biler må stå i veien for kjøring inn og ut av garasjen. Fortrinnsvis skal det parkeres mellom husene eller foran garasjeport for gjester. Husk å parkere så langt bak som mulig. Gjerne på plenen for å frigjøre plass til ferdsel på gårdsplassen. Likeledes må det tas hensyn til snøbrøyting om vinteren når biler står parkert ut. Andelseiere som har bil (eller gjester som har bil) parkert på gårdsplassen, plikter å flytte bilene ved rydding av snø, eller å rydde området som ikke ble ryddet for snø pga.at biler ikke ble flyttet. Gjester kan parkere foran trappa til den de besøker i 1. etasje. Dette gjelder for andelseiere i 1. etasje. Har andelseiere i 2. etasje behov for mer parkeringsplass, og har behov for å parkere foran trappa til andelseier i 1. etasje, MÅ det avtales på forhånd.
Antall parkeringsplasser: 1

Eiendom

Tomteareal er 2 995 m² på festet tomt.

Byggeår

1999

Innhold

Boligen inneholder følgende: 2. etasje BRA-i 79 m²: Entré, gang, bod, to soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Dagens bruk samsvarer med godkjente bygningstegninger.

Standard

Boligen fremstår som normalt vedlikeholdt, og holder generelt normal standard. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med lyse profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat, nedfelt oppvask-kum i stål m/kjøkkenbatteri. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenkvern og komfyrvakt. Fliser over benk. Takhøye overskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom: Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010. Ingen dokumentasjon. Bad er fra byggeår. Veggene har våtromstapet. Taket har himlingsplater. Gulvet har vinylbelegg. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 8 mm. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 8 mm. Det er plastsluk og synlig vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har baderomsinnredning med malte profilerte fronter, heldekkende servant m/blandebatteri, speil på vegg, 2 overskap. Toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Utslagsvask i stål m/blandebatteri. Det er mekanisk avtrekk tilkoblet motor i kald-loft. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Innvendige overflater: Innvendig er det gulv av laminat og teppegulv og belegg. Veggene har tapet og malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Normal bruksslitasje er påregnelig. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendig har andelen furu fyllingsdører. Pipe og ildsted: Bygningen har felles elementpipe, vedovn i stue og sotluke/feieluke plassert i innkasset vegg i bad. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) og kobber. Rør er ikke besiktiget i rørskap da dette ikke lar seg åpne. Stoppekran i kjøkkenbenk med lekkasjevarsler/kuleventil. Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon: Andelen har kun naturlig ventilasjon. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er av typen benkebereder. Bereder er ikke tilgjengelig for inspeksjon men er plassert i kjøkkenbenk. Elektrisk anlegg: El-sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbryter og måler med fjernavlesning. 40 amp hovedsikring. Anlegget er fra byggeår. Det foreligger ikke noe dokumentasjon på anlegget, ut fra skap er det originalt fra byggeår. Det foreligger ikke samsvarserklæring/dokumentasjon på el-anlegget, anlegget er fra 1999 før krav om dokumentasjon, på generelt grunnlag anbefales det alltid at det foretas en kontroll av fagkyndig person/firma. Bygningssakkyndig har avdekket følgende forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG2 - Utvendig: - Vinduer: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Eier opplyser at det trekker noe fra vinduer og at vinduer er planlagt byttet i regi av borettslaget. - Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er observert noe vær- og bruksslitasje på dørkarmene utvendig. - Balkongdør: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Døren har noe vær- og bruksslitasje utvendig. - Balkonger/terrasser: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er observert noe værslitt trevirke på verandaen. Dette gjelder spesielt områder som er utsatt for vær og vind, og det anbefales jevnlig vedlikehold for å forlenge levetiden til konstruksjonen. TG2 - Innvendig: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Målinger er utfør gjennom leiligheten og gjelder mellom stue og entre. Ingen større avvik. - Dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Noen av dørene tar stedvis i karmen, bla. til soverom. Dette kan medføre slitasje på dør og karm, og det anbefales tiltak for å utbedre dette. - Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Rørskapet er plassert i utforet vegg ved pipen på badet. Døren til rør-i-rør skapet lar seg ikke åpne, da den tar i rammen til hovedluken. Forholdet må utbedres. - Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Varmtvannstank: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Bereder er ikke inspisert da den er innebygd i kjøkkenbenk. Det anbefales å etablere inspeksjonsluke for å muliggjøre fremtidig kontroll og vedlikehold. - Bad/vaskerom: Tapet, veggflater har stedvis slitasje og noe sår. Innredning og sanitærutstyr har noe bruksslitasje. Det ble ikke registrert fukt ved hulltaking i vegg. TG er vurdert ut fra at belegget ikke er utført med tett løsning, og det må påregnes utbedring for å sikre tilfredsstillende tetthet. - Kjøkken: Kjøkkenet har noe alder og bruksslitasje. Det er observert noe svelling og misfarging på sokkelen. TG3 - Innvendig: - Pipe og ildsted: Pipevanger er ikke synlige. Pipevangen er kun synlig på én side og er kledd inn i badet. - Bad/vaskerom: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at gulvoverflaten har sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er begrenset fall på gulvet. Ved større vannmengder vil vann kunne renne ut ved dørterskelen, da det ikke er oppkant på belegget. Det er registrert sprekk i beleggskjøt. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er sprekk i beleggskjøt på badet, moderat fall på gulvet, samt manglende oppkant av belegg ved dørterskel. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Pkt. 28: Det er planlagt en utskifting av stuevinduer og verandadør våren 2026. Dette vil føre til en betydelig oppgradering og heving av kvaliteten på leiligheten. Trekk fra vinduer vil også bortfalle. Pkt. 29: Boligen har tilhørende garasje. Selgers egenerklæring ligger vedlagt i salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Hvitevarer på kjøkkenet medfølger; stekeovn av nyere dato, kjøl-/fryseskap og oppvaskmaskin. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Spesialtilpasset persienner (stue) på vindu og verandadør medfølger.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Dører: Andelen har hovedytterdør i finert "teak" utførelse med glassfelt. Andelen har malt balkongdør i tre m/glassfelt. Balkonger/terrasser: Utgang fra stue til overbygget veranda bygget i trykkimpregnerte og malte materialer. Plastfliser over terrassedekke. Rekkverk med stakitter og håndlist. Levegg mot nabo. Fundamenter av pilarer til mark. Garasje: Andelen disponerer garasje i felles garasjerekke, andelens garasje er ca. 22 m². Garasjerekke er bygget med fundamenter a betong dirkete på mark. Vegger i enkelt bindingsverk med liggende kledning i malt utførelse. Saltak av tretakstoler og troplater i spon. Taktekking av shingelpapp. Leddport i tre med elektrisk portåpner. Vindu mot baksiden. Det driver tidvis noe snø inn ved vind under garasjeport og ved vindu. Felles takkonstruksjon/kald-loft: I kald-loft er det registrert oppbygging av is med en kanalgjennomføring, det danner seg en istapp som smelter og drypper ned på sponplater, ingen større lekkasje men forholdet må undersøkes og utbedres. Konstruksjon en felles konstruksjon. Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter og eierseksjoner som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte.

Eiendomstype

Leilighet

Oppvarming

Boligen blir varmet opp med vedfyring og elektrisitet. Det er elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger, kjørevei og gangvei i eldre reguleringsplan for Haugli II med plan-ID R1922007, datert 15.02.1980. Reguleringsplanen skal fortsatt gjelde, ifølge kommuneplanens arealdel 2018-30 med plan-ID K1922010, datert 09.11.2017. Eiendommen er registrert å ligge i gul støysone. Reguleringsplankart, reguleringsbestemmelser og kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette reguleringsplan og kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen.

Andel fellesformue

kr 14 973
Dette utgjør andelens fellesformue pr. 30.12.2025

Overtakelse

Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud.

Andre relevante opplysninger

Litt om Solås Borettslag: - Borettslaget består av 8 andeler fordelt på 2 bygg. - Leiligheten har andelsnummer 3. - Styreleder er Hege Skogly, kontaktinfo: solaasbrl@gmail.com - Forretningsfører er OMT BBL. - Borettslaget ivaretar kravene til HMS og internkontroll ved dokument og plan for driftsoppgaver (årshjul). Dyrehold: Dyrehold tillates, men må ikke være til ulempe for andre beboere. Ved dokumentert ulempe vil styret be om at dyreholdet avsluttes. Hundehold pålegges båndtvang. Katter skal ikke etterlates på egen hånd i gårdsrommet. Styret skal informeres når andelseier starter dyrehold. Dugnad: Dugnad gjennomføres hver vår. Liste over oppgaver henges opp i fellesboden, arbeid utføres av andelseiere/beboere. I vinterhalvåret skal andelseier måke utenfor sin egen garasje og trappeområde. Fellesområdet rundt postkassene og utenfor felles bod måkes etter arbeidsfordelingsliste for borettslaget. Det samme gjelder strøing på fellesarealet.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 08.03.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år (se vedtekter § 4-2). Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Fra 1. januar 2020 er det lov å leie ut 30 døgn i året uten samtykke fra styret jfr. § 5-4 i burettslagslova. Du må selv bo i boligen, men trenger ikke være til stede under utleien. Hvis du låner ut boligen gratis, regnes også dette med i de 30 dagene. Det er ikke lov å utvide grensen utover 30 dager.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.