Heimdalveien 43

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 113 m²
BRA-i: 113 m²
TBA: 9 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Etasje

2

Parkering

Parkering på egen tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 490 m² på eiet tomt.

Byggeår

1905

Innhold

Boligen inneholder følgende: 1. etasje BRA-i 75 m²: Entré, gang, trapp til loft, stue, kjøkken, soverom, bad/wc og bod. Loft BRA-i 38 m²: Gang, tre soverom og trapp til 1. etasje. I tillegg har boligen en luftebalkong på 9 m² (TBA) med utgang fra gang på loftet. De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger godkjente bygningstegninger i forbindelse med tilbygg datert 29.06.1984 som viser to av boligens fasader, og samsvarer med dagens fasader. Det foreligger derimot ikke godkjente bygningstegninger som viser øvrige fasader og plan i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere ytterligere om dagens bruk er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.

Standard

Eneboligen er oppført ca. 1905 og har et generelt og omfattende behov for modernisering og oppgradering. Kjøkken: Kjøkkeninnredning av eldre dato med malte glatte fronter og laminat benkeplate. Heldekkende oppvaskbenk i stål med dobbel kum og kjøkkenbatteri. Komfyr. Vedovn tilknyttet mursteinspipe. Ingen ventilering fra kokesonen. Kjøkkeninnredningen har et oppgraderingsbehov. Bad 1. etasje: Bad i 1. etasje med fliser på gulv, tapet på vegger og malte plater i tak. Servant med blandebatteri, toalett og dusjnisje rett på vegg. Støpejernssluk i gulv. Ventil i vegg. Dør i tre med panel. Badet har et omfattende oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Furu og belegg. Vegger: Trepanel og malte plater. Himling: Malte plater og trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Bygningen har krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv, med adkomst til en mindre del via luke i kjøkkengulv. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe. Det er vedovn i kjøkken. Sotluke/feieluke med adkomst via krypkjeller. Innvendige trapper: Boligen har malt tretrapp mellom 1. etasje og loft. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører og fyllingsdører innvendig. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber og jernrør. Rørene er provisorisk lagt opp og er ikke tilstrekkelig festet eller sikret. Avløpsrør: Avløpsrør er av støpejern og plast. Ventilasjon: Boligen har kun naturlig ventilasjon. Badet har ventil i vegg. Det er ingen ventilering fra kjøkken. Varmepumpe: Det er installert luft til varmepumpe i stue. Andre VVS-installasjoner: Utvendig tappekran for vann på vegg. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert i kryprom under kjøkken. Elektrisk anlegg: El/sikringsskap av eldre dato med skrusikringer og 2 stk. automatsikringer. Måler med fjernavlesning. Det foreligger ikke samsvarserklæring/dokumentasjon på hele el-anlegget. Kabler er stedvis ikke tilstrekkelig festet, bla i kryprom. En god del eldre elektrisk anlegg. Hull i sikringsskap med kabelgjennomføring. Da det ikke foreligger samsvarserklæring/dokumentasjon på hele el-anlegget anbefales det alltid at det foretas en kontroll av fagkyndig person/firma. Branntekniske forhold: Det foreligger ikke alternativ rømningsvei fra loftsetasjen. Lagring: Bod i 1. etasje. Krypkjeller under bygg uten adkomst, med en mindre del tilgjengelig via luke i kjøkkengulv. Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp mangler. Konstruksjonen står delvis åpen i takkassen, og takrenner er revet av fordi takfotbeslaget ikke er tett. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur, og det er påvist avvik i beslagløsninger. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Takstigen er ikke tilstrekkelig festet eller typegodkjent, og feierplattform mangler. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Det er betydelige skader på platene. Utvendige plater har sprekker og skader, og trekledningen er oppsprukket og har behov for vedlikehold. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. På grunn av at veggen har stått delvis åpen over tid, kan det ikke utelukkes at det har oppstått fuktskader i veggen. Det er også begrenset med lufting og isolering. Ved arbeid på eternittplatene må det tas hensyn til asbest. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen, og det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fukt- og råteskader i takkonstruksjonen. Luke til kaldloft i gang på loft lot seg ikke åpne da det ligger en isolasjonsmatte over. Takkonstruksjonen ble kontrollert fra kott og utvendig fra åpen takkasse, og det er påvist råteskader i takkassen. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget, noe som gir begrenset mulighet for vurdering. - Utvendig - Vinduer: Vinduer er i hovedsak av eldre dato og har betydelig slitasje og råteskader, spesielt på enkelte vindusrammer og karmer. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke, og det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Noen glassruter er punkterte eller sprukne, og det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Trevirket i vinduene har stedvis høyt fuktnivå, og det er stedvis manglende beslag. - Utvendig - Dører: Hovedytterdøren har svelling og skader i materialet. Dør i loft er utett i ramme, har råteskader og betydelig slitasje, og er vanskelig å åpne/lukke. Dør ved bad i etasje har slitasje og er treg. Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm på flere dører, og karmene er værslitte utvendig med sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tekking av belegg er ikke tett, og det er benyttet en type tekking som ikke er anbefalt for utvendig bruk. Det er registrert lekkasje og råteskader i konstruksjonen. Overgangen mellom balkong/terrasse og yttervegg er utett. - Innvendig - Overflater: Det er stedvis påvist synlige skader på overflater, og overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er påvist fuktskader på overflater. Himling i entré er fuktskadet, og det må påregnes råte i konstruksjonen. Det er misfarging i himling ved pipe på loft. Det er generelt stor slitasje på overflater. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er påvist fuktskader i etasjeskillere. Målt høydeforskjell er over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter, og målt høydeforskjell er over 30 mm gjennom hele rommet. Største skjevhet er målt på loft, hovedsakelig ved pipen. Det er generelt ujevnheter i gulvene. Det er råteskade i himling/dekke mot balkong. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe, og pipa har rennemerker etter sotvann. Pipevanger er ikke synlige. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Pipe bør ikke benyttes før den er undersøkt og eventuelt utbedret av kvalifisert fagperson. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Rørene er provisorisk lagt opp og er ikke tilstrekkelig festet eller sikret. Rør til badet ligger langs gulvet og opp langs veggen uten sikring. Det er irr på rør. Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger, og mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det er ingen drenering. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren. Tilstanden i krypkjelleren er ukjent. - Våtrom - 1. etasje Bad - Generell: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er flere løse og sprukne fliser. Tapetet har gått opp i skjøtene i dusjnisjen. Det er hull i gulvet i dusjnisjen. - Våtrom - 1. etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Gulv og vegg i dusjsonen er utført uten tilstrekkelig tetting. Det er misfarging på platene bak tapetet, og det mangler membran ved gulvet. Det er hull i gulvet i dusjnisjen etter tidligere rørgjennomføring. Vanntilførselen er ufagmessig utført. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Platene er betydelig falmet i overflaten og har noe ujevnheter. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertaket. - Utvendig - Utvendige trapper: Betydelig værslitasje er observert i trevirket. Konstruksjonene har skjevheter. - Innvendig - Krypkjeller: Det mangler adkomst til hoveddelen av krypkjelleren. Adkomst til en mindre del er mulig via luke i kjøkkengulvet. Det er ikke tilfredsstillende ventilering av krypkjeller, og det mangler fuktsperre på bakken. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. - Innvendig - Innvendige trapper: Trappen har aldersslitasje og noe knirk. - Innvendig - Innvendige dører: Flere av dørene tar i karmen, er skjeve og har behov for vedlikehold. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget, og det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Tekniske installasjoner - Andre VVS-installasjoner: Kranen er ikke frostfri. Funksjonstest kunne ikke gjennomføres fordi vannet var avstengt på befaringsdagen. Mer enn halvparten av forventet brukstid på VVS-installasjoner er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmesentral: Pumpen starter, men videre funksjonstesting er ikke utført. Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentralen er oppbrukt. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannsberederen er over 20 år. Vannet var avstengt på befaringsdagen, og berederen er derfor ikke testet. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Det er registrert flere sprekker og sår i grunnmuren. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk, og skråriss som er symptom på setninger. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Boligen ligger i et aktsomhetsområde for flom ifølge NVEs kart. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger: Vann- og avløpsledninger er av ukjent type og alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger. Septiktankens plassering er ikke lokalisert, og løsningen for avløp er usikker. - Tomteforhold - Septiktank: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato og mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Avtrekk: Det er manglende forsert mekanisk avtrekk fra kokesone i kjøkkenet. Helse, miljø og sikkerhet - Rekkverk innvendig trapp: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav, og rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. - Rekkverk balkong: Åpninger i rekkverk på balkong er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter, og rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav. - Rømningsveier: Det foreligger ikke alternativ rømningsvei fra loftsetasjen. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Flomutsatt område: Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan/NVE. - Elektrisk anlegg: Det anbefales at el-anlegget kontrolleres av kvalifisert fagperson. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæring er ikke utfylt da dette er salg av eiendom for et dødsbo. Det må legges til grunn at ingen av arvingene har bebodd eiendommen i nyere tid, eller at de ikke har bebodd eiendommen, og at de derfor ikke er kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmaterialet. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterligere ryddet og rengjort i forbindelse med overtagelsen. Så lenge arvingenes kunnskap om eiendommen er begrenset, oppfordres kjøper til å foreta nødvendige undersøkelser. Pkt. 2 - Tilleggskommentar: Boligen selges på vegne av dødsbo. Dødsboet har svært begrenset kunnskap om eiendommen. Den har ikke vært bebodd på en stund, men det har vært ført tilsyn med den siden den ble fraflyttet. Det skal være en mindre lekkasje fra tak over inngangen, men omfang er uklart. Vannet er skrudd av. Hovedstoppekranen skal være ved en påle/stikke bak huset. Selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven, og interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med denne.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Alt løsøre som befinner seg på eiendommen på visningstidspunktet vil følge med.

Adkomst

Adkomst fra kommunal vei. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/taktekke: Takkonstruksjonen er av typen saltak med sperrekonstruksjon i tre. Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Nedløp og beslag: Heldekkende beslag over pipe, takstige i metall. Takrenner og nedløp mangler. Veggkonstruksjon: Yttervegger er i trekonstruksjon av ukjent utførelse. Utvendig kledning av eternittplater (Asbestholdige plater) og noe stående treklending i malt utførelse. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med koblet glass og noen med 2-lags glass og trevinduer. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør med glassfelt. Dør i loft i tre med fiskebenspanel og glassfelt. Balkonger/terrasser: Utgang fra loft til luftebalkong på 9 m² bygget over inngangsparti i 1 etasje. Dekke av belegg, rekkverk med malte trebord og håndlist. Utvendige trapper: Det er en enkel trapp til inngangsparti bygget i trevirke.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Det er installert luft-til-luft-varmepumpe i stuen, og boligen har vedovn på kjøkkenet. Det er registrert TG3 knyttet til pipe og ildsted, se "standard" for mer informasjon. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2018-30 (plan-ID K1922010), vedtatt 09.11.2017. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende. En mindre del av eiendommen er berørt av faresone H310, ras- og skredfare. Kommuneplankart er vedlagt i salgsoppgaven. Den komplette kommuneplan med tilhørende bestemmelser kan forelegges ved henvendelse til megler, eller ses på kommunens nettsider. For ytterligere reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen. Eiendommen er berørt av følgende datasett ifølge vedlagt områdeanalyse fra Norkart: Aktsomhetskart for jord- og flomskred, Aktsomhetskart for kvikkleireskred, Aktsomhetskart for snøskred, Dyrkbar jord, FKB-AR5, Flom - aktsomhetsområder, Inngrepsfrie naturområder, Kulturminner - SEFRAK, Løsmasser N50/N250, Marin grense, Mulighet for marin leire, Naturtyper i Norge - Landskap, Reindrift - Reinbeitedistrikt, Reindrift - Reinbeiteområde, SR16 - Skogressurskart 16x16 meter, Vannforekomster, Vannkraft, Utbygd og ikke utbygd og Vernskog. For mer informasjon om datasettene, se vedlagt områdeanalyse. Eiendommen har registrert kulturminne på boligen i matrikkel, såkalt SEFRAK-minne (referanse 19220003054). SEFRAK er en forkortelse for Sekretariatet for registrering av faste kulturminner, som har ansvaret for registrering av eldre bygninger i Norge. SEFRAK administreres av Riksantikvaren i samarbeid med fylkeskommunene. Bygningene i SEFRAK-registeret er i utgangspunktet ikke tillagt spesielle restriksjoner. Registreringen fungerer mer som et varsko om at kommunen bør ta en vurdering av verneverdien før det evt. blir gitt tillatelse til å endre, flytte, eller rive bygningen. For nærmere informasjon kan kommunen kontaktes. Eiendommen ligger i et område definert som vernskog etter Skogbrukslova § 12. Dette kan medføre restriksjoner på skogbruk og hogst. Eiendommen ligger innenfor reinbeitedistrikt og reinbeiteområde. Dette medfører ingen direkte restriksjoner for eier, men innebærer at det kan foregå reindrift i området. Eiendommen berøres av hensynssone H310: Fareområde skred (Ras- og skredfare). Det tillates ikke ny bebyggelse innenfor slik hensynssone før faren for snøskred, løsmasseskred eller flom- og sørpeskred er avklart og eventuelt nødvendig avbøtende tiltak er etablert. Skredfaren skal vurderes i henhold til kravene i TEK 17 § 7-3 ved forarbeidet til alle reguleringsplaner og eventuelle sikringstiltak skal være beskrevet før planen sendes på høring. Eiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder «Sikkerhet mot kvikkleireskred». Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendommen ligger i aktsomhetsområder for jord- og flomskred samt snøskred, utpekt av Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE). Dette indikerer at området kan være utsatt for fare, og at nærmere undersøkelser kan være nødvendig ved tiltak på eiendommen. Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom, utpekt av Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE). Dette indikerer at området kan være utsatt for fare, og at nærmere undersøkelser kan være nødvendig ved tiltak på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via offentlig vei, og er tilknyttet offentlig vannforsyning. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning. For ytterligere opplysninger om de private stikkledningene tar man kontakt med kommunen. Eiendommen har privat avløp via septiktank. Det er kommunal tømmeordning for anlegget. Ifølge tilstandsrapporten er tankens type og plassering ukjent, og den har overløp til grøft eller lignende. Det er ikke gitt utslippstillatelse og det kan komme pålegg fra kommunen om utbedring av avløpsanlegget.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Andre relevante opplysninger

Bostyrer gjør oppmerksom på at alle bud må forelegges arvingene for vurdering før aksept eller avslag kan meddeles. Budgivere bes derfor om å sette en budfrist på minimum 45 minutter.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 09.06.2026 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ryddet eller rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse. Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 694