Sørreisaveien 349

Last ned salgsoppgave for komplett informasjon om eiendommen

Registerbetegnelse

Areal

BRA: 400 m²
BRA-i: 186 m²
BRA-e: 214 m²
TBA: 54 m²

Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940(2023). Internt bruksareal (BRA-i) er areal innenfor boligens omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entré, bad, loftsrom, innvendig bod og ganger mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. Eksternt bruksareal (BRA-e) er for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod. Innglasset balkong (BRA-b) er innglassede balkonger, verandaer og altaner som disponeres av boenheten. Terrasse- og balkongareal (TBA) er arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten. Leilighetens gulvareal (GUA) er boligens samlede gulvareal og areal med lav takhøyde ALH er areal uten krav til minste himlingshøyde.

Nye regler for arealmåling gjelder fra 1.1.2024. Les mer om reglene.

Parkering

Eiendommen har tre frittliggende garasjer. En dobbelgarasje fra 2003 med plass til to biler, samt to øvrige garasjer fra henholdsvis 1983 og 1990. Biloppstillingsplasser på tomt.

Eiendom

Tomteareal er 1 470 m² på eiet tomt.

Byggeår

1997

Innhold

Enebolig over to plan som består av følgende rom: 1. etasje BRA-i 99 m²: Stue, kjøkken, gang, vindfang, vaskerom, bad, soverom. Underetasje BRA-i 87 m²: Kjellerstue, gang, bod, kjølerom, vaskerom, soverom, bad, badstue. Boligen har to altaner i 1. etasje, med et samlet terrasse- og balkongareal (TBA) på ca. 54 m². Dette arealet inkluderer også utvendig trappekonstruksjon. Den ene altanen har adkomst fra stuen, mens den andre har adkomst fra kjøkken og soverom. Eiendommen har tre frittliggende garasjebygninger: - Garasje (byggeår 2003) i to etasjer med BRA-e 46 m² i 1. etasje (gang, hobbyrom og verksted) og BRA-e 45 m² i underetasjen (to garasjeplasser). - Garasje (byggeår 1983) med BRA-e 77 m² fordelt på garasjerom og to boder. - Garasje (byggeår 1990) med BRA-e 46 m². De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger. Det foreligger byggemeldte tegninger for eneboligen stemplet mottatt 06.05.1997. Dagens bruk samsvarer ikke med bygningsgodkjente tegninger. Dette gjelder bod i 1. etasje som benyttes som vaskerom i dag, samt vaskerom nede som er benyttet til bod (etablering av våtrom i en tidligere bod er et søknadspliktig tiltak). Det er videre tilbygget altan med takoverbygg under ukjent oppførelsestidspunkt, samt en utvendig trapp/utvidelse av terrasse ved inngang. Slike utvendige utvidelser og fasadeendringer er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet.

Standard

Eneboligen fra 1997 har et generelt behov for modernisering og oppgradering, særlig på våtrom. Kjøkken 1. etasje: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og benkeplate av laminat. Det er frittstående hvitevarer. Avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg. Kjøkkenet er åpent mot en karnapp-spisestue med vinduer på tre sider og plass til sekspersoners spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til altan på sørsiden. Bad 1. etasje: Badet har fliser på veggene, vinylbelegg på gulvet og himlingsplater i taket. Innredning med servant, toalett og dusjkabinett. Elektrisk gulvvarme. Mekanisk ventilasjon via boligens sentralavtrekk. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom 1. etasje: Vaskerommet har tapet på veggene, vinylbelegg på gulvet og himlingsplater i taket. Innredning med servant og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk ventilasjon via boligens sentralavtrekk. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Bad underetasje: Badet har baderomsplater på veggene, fliser på gulvet og himlingsplater i taket. Innredning med servant, toalett og badekar. Elektriske varmekabler i gulvet. Mekanisk ventilasjon via boligens sentralavtrekk. Badet har direkte tilgang til badstuen. Badet har et oppgraderingsbehov. Vaskerom underetasje: Vaskerommet har tapetserte vegger, fliser på gulvet og himlingsplater i taket. Rommet inneholder utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilering. Varmtvannstanken på ca. 200 liter er plassert her. Sikringsskapet med automatsikringer er plassert på vaskerommet. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov. Overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg. Vegger: Tapet og trepanel. Himling: Malte plater og trepanel. Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe, vedovn og sotluke. Innvendige trapper: Boligen har tretrapp mellom etasjene. Rekkverk av malt trekvalitet. Innvendige dører: Boligen har malte fyllingsdører og furu fyllingsdører. Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Avløpsrør: Avløpsrør er av plast. Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med mekanisk, periodevis, avtrekk på kjøkken og våtrom. Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter, fra 1994, og er plassert på vaskerommet i underetasjen. Elektrisk anlegg: Det elektriske anlegget har automatsikringer. Sikringsskapet er plassert på vaskerommet. Anlegget er fra byggeår 1998. Branntekniske forhold: Boligen har håndslokkere og røykvarslere. Håndslokker er eldre enn ti år, og røykvarslerne har passert angitt funksjonstid. Lagring: Bod i underetasjen. Frittliggende dobbelgarasje i to etasjer (byggeår 2003) med to garasjeplasser i underetasjen og gang, hobbyrom og verksted i 1. etasje. Frittliggende garasje (byggeår 1983) med garasje, bod og bod 2. Frittliggende garasje (byggeår 1990). Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3): TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Nedløp og beslag: Ved inspeksjon av takrenner og nedløp er det påvist løst nedløp ved altanen samt stedvise bulker i takrennenedløpene. Det er ikke montert snøfangere på områder av taket hvor personer kan ferdes. - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg: Det er påvist løse stikkontakter samt at det er utført arbeider på det elektriske anlegget som mangler dokumentasjon. Det anbefales at det gjennomføres el-takst på anlegget etter NEK 405-20. - Tekniske installasjoner - Utstyr for varsling og slukking av brann: Håndslokker er eldre enn ti år. Røykvarslerne i boligen er eldre enn angitt funksjonstid. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer: Ved inspeksjon av støttemuren er det påvist at muren har bikket bakover. Muren er ustabil og risikerer ytterligere deformasjon. - Våtrom - 1. etasje Vaskerom - Overflater Gulv: Målinger viser at det er motfall på gulvet fra dør til sluken. Manglende fall medfører økt risiko for vannansamling som ikke renner til sluk. - Våtrom - 1. etasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsonen, samt at det er montert stikkontakt i våtsonen. Mer enn halvparten av tettesjiktets forventede levetid er passert. - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater Gulv: Målinger viser at det er motfall fra enkelte steder på gulvet, hvor det laveste målte punktet er mellom dusjkabinettet og høyskapet. Det er også registrert svimerker på vinylbelegget. - Våtrom - 1. etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Ved inspeksjon er det påvist sprekk i dusjkabinettet, fuktsvelling i bunneplaten under servanten, lekkasje fra avløpsrør under vasken og lekkasje fra rørkoblinger bak dusjkabinettet. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Det er ikke tegn til membran i gulvet, og det er heller ikke benyttet membran og klemring ved sluket. - Våtrom - Underetasje Bad - Overflater Gulv: Ved inspeksjon av gulvet er det påvist langsgående sprekker i fliser samt hulrom under flere fliser. Det laveste punktet er bak sluken, noe som kan føre til at vann blir liggende og ikke renner til sluk. - Våtrom - Underetasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Ved inspeksjon var det ikke mulig å påvise membran ved sluket. Dette kan tyde på at det enten ikke er membran i gulvet, eller at membranen er slitt bort. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Taktekking: Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på selve taktekkingen. - Utvendig - Veggkonstruksjon: Kledningen er ikke ventilert. Det anbefales at det er gjennomgående luftespalte bak kledningen. Det er påvist ett løst kledningsbord. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Ved inspeksjon er det påvist deformerte pappkubbinger som fører til redusert lufting. Det er ikke montert mansjetter ved rørgjennomføring i dampsperren. Ved luftelyre og pipe er det påvist utette gjennomføringer i undertaket. Luftingen til avløpsanlegget er avsluttet ved vakuumventil på loftet. Det er påvist fuktskjolder i enkelte sperrer med fuktmåling på 28 vektprosent. - Utvendig - Vinduer: Vinduene har værslitasje. Omrammingen går helt ned til beslaget, og vinduene i underetasjen er ikke tilstrekkelig tettet utvendig. Vinduene på våtrommene har oppsprukket maling på innsiden som følge av høy luftfuktighet. - Utvendig - Dører: Det er påvist at balkongdøren på kjøkkenet tar i karmen ved åpning og lukking. Enkelte dører viser tegn til slitasje. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er værslitt og oppsprukket trevirke og søyler, samt at deler av rekkverket er delvis løsnet fra veggen. - Utvendig - Utvendige trapper: Rekkverket på trappen er under 0,9 meter, og det er åpninger i rekkverket som ikke tilfredsstiller dagens krav. Det er også løse rekkverksspiler, skjev drager og skadet rekkverk. - Innvendig - Overflater: Innvendige overflater har stedvis hakk og slitasje. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Målinger på soverommet i underetasjen og i kjellerstuen viser omtrent 20 mm høydeforskjell i gulvet. - Innvendig - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger i forbindelse med denne rapporten, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Eiendommen ligger i et område som ifølge NGUs aktsomhetskart har lav til moderat radonforekomst. - Innvendig - Pipe og ildsted: Det er påvist løst røykrør ved ildstedet i 1. etasjen, og det er ikke montert ildfast plate under sotluken. - Innvendig - Rom under terreng: Gjennom hulltaking er det påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen, men ikke påvist fuktskader i dette området. Fuktmåling viste 18 vektprosent i veggen ved boden. Det er observert tegn til fuktskjolder på veggen. Utforede vegger under terreng regnes som en risikokonstruksjon på grunn av økt fare for fuktskader og muggvekst. - Innvendig - Innvendige trapper: Ved inspeksjon av innvendig trapp er det påvist at åpningene i rekkverket er større enn det som er tillatt etter dagens forskrifter. Det er også åpninger mellom opptrinnene som overskrider gjeldende krav, og det er ikke montert håndløper i trappen. - Innvendig - Innvendige dører: Ved inspeksjon er det påvist at enkelte dører tar i karmen ved åpning og lukking, samt at noen dører har mindre hakk. - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Ved inspeksjon i rørskapet er det påvist drypplekkasje fra to koblinger samt irr på koblinger. Det er ikke montert tettemuffer i endene av varerørene ved vasker. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for de innvendige vannledningene. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør: Avløpsanlegget har vakuumventiler for å opprettholde trykk i avløpssystemet. Denne løsningen er frafådet da den kan føre til luftlekkasjer til kaldt loft. Avløpsanlegget skal ventileres over tak. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er observert innvendig kondensering på enkelte vinduer, noe som indikerer begrenset ventilasjon. - Tekniske installasjoner - Varmepumpe: Mer enn halvparten av forventet brukstid for varmesentralen er oppbrukt. Ved inspeksjon av utedelen ble det registrert unormalt mye støy, noe som kan tyde på at varmepumpen har behov for service. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er over 20 år gammel, og el-tilkoblingen er ikke tilfredsstillende i henhold til gjeldende forskrifter. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Utvendig tetting og fuktsikring av grunnmuren er avsluttet under utvendig terreng. Deler av den utvendige fuktsikringen er avsluttet under terrenget. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter: Ved inspeksjon av grunnmuren er det påvist riss i grunnmuren. - Tomteforhold - Terrengforhold: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmuren, noe som medfører økt risiko for større vannansamlinger inntil bygningen. - Kjøkken - 1. etasje Kjøkken - Overflater og innredning: Ved inspeksjon av kjøkkenet er det påvist fuktskjolder i bunnplate under vasken. - Våtrom - 1. etasje Vaskerom - Overflater vegger og himling: Tapetskjøtene er ikke tette. - Våtrom - 1. etasje Vaskerom - Ventilasjon: Det er tilluft via ventil i vegg. Det anbefales at det etableres tilluft via spalte eller ventil ved dør fra oppvarmet rom. - Våtrom - 1. etasje Bad - Overflater vegger og himling: Ved inspeksjon er det påvist tegn etter høyt fuktnivå på vegg og himling. - Våtrom - 1. etasje Bad - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Det ser ut til at det ikke er freset spor i platen under sluken. - Våtrom - 1. etasje Bad - Ventilasjon: Det er tydelige tegn på at ventilasjonen ikke er tilstrekkelig. Det er ikke tilfredsstillende tilluft fra oppvarmede tilliggende rom. - Spesialrom - Underetasje Kjølerom - Overflater og konstruksjon: Det er registrert svertesopp på overflater inne i kjølerommet. - Spesialrom - Underetasje Kjølerom - Teknisk anlegg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på kjøleaggregat. Det er påvist rustflekker etter kondensvann på kjøleaggregatet. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Overflater vegger og himling: Tapetskjøtene er ikke tette. - Våtrom - Underetasje Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, for eksempel spalte eller ventil ved dør. - Våtrom - Underetasje Bad - Overflater vegger og himling: Det er påvist store åpninger mellom baderomsplatene. - Våtrom - Underetasje Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er påvist fuktsvellinger på baderomsinnredningen. - Våtrom - Underetasje Bad - Ventilasjon: Det er tydelige tegn på at ventilasjonen ikke er tilstrekkelig. Det er ikke tilfredsstillende tilluft fra oppvarmede tilliggende rom. - Våtrom - Underetasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Ved fuktsøking ble det stedvis registrert høyere verdier enn referansepunktet, noe som kan indikere skjulte fuktskader i konstruksjonen. - Spesialrom - Underetasje Badstue - Teknisk anlegg: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på badstuovn. Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell. Utdrag fra selgers egenerklæring Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig på vegne av selger. Pkt. 7: Ufaglært arbeid: Garasje ble bygget ut i 2018. Pkt. 22: Faglært arbeid: Jordfeil knyttet til dårlig vanntetthet på en utebryter til hagebelysning ble utbedret i 2023. Selve lysene er sluknet, sannsynligvis på grunn av alder og dårlig tetning. Pkt. 32: Radonmåling ble utført i 2016, ingen anmerkning. Pkt. 37: Det er vann på murgulv i nytt utbygg på garasje ved snøtining. Forholdet er ikke utbedret. Pkt. 41: Tinglyst veirett sammen med Sørreisaveien 345, samt 347.

Hvitevarer

Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier. Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Adkomst

For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Byggemåte

Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport: Takkonstruksjon/ taktekke: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Renner, nedløpsrør og utstyr på taket er av metall. Takkonstruksjon av fabrikkproduserte sperrer som saltak med diffusjonstett undertak. Taket er besiktiget fra takstige. Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasaden har liggende bordkledning. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med to-lags glass. Dører: Bygningen har malte ytterdører og malte balkongdører i tre. Balkonger/terrasser: Altan med adkomst fra stuen. Det er benyttet impregnert trevirke til bærende konstruksjoner og dekke. Rekkverk av malt trekvalitet. Konstruksjonen er fundamentert til ukjent byggegrunn med tresøyler og betongfundamenter. Altan med adkomst fra kjøkkenet og soverommet. Det er benyttet impregnert trevirke til bærende konstruksjoner og dekke. Rekkverk av malt trekvalitet. Konstruksjonen er fundamentert til ukjent byggegrunn med tresøyler og betongfundamenter. Samlet terrasse- og balkongareal er 54 m². Utvendige trapper: Platt og trappekonstruksjon med adkomst fra vindfang og vaskerom. Det er benyttet impregnert trevirke til bærende konstruksjoner og dekke. Rekkverk av malt trekvalitet. Konstruksjonen er fundamentert til ukjent byggegrunn med betongfundamenter. Garasje: Frittliggende dobbelgarasje i to etasjer, byggeår 2003. Grunnmur av lettklinkerblokk, gulvet er av betong. Veggkonstruksjon av bindingsverk kledd med liggende bordkledning. Saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Garasje: Frittliggende garasje, byggeår 1983. Grunnmur av betongstein, gulvet er av betong. Veggene har bindingsverkkonstruksjon kledd med stående bordkledning. Saltakkonstruksjon tekket med glatte metallplater. Garasje: Frittliggende garasje, byggeår 1990. Garasjen har grunnmur av betong, gulvet er av betongheller. Veggene har bindingsverkkonstruksjon med stående og liggende bordkledning, garasjen er hevet etter byggeår. Takket har saltakkonstruksjon tekket med metallplater.

Eiendomstype

Enebolig

Oppvarming

Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Boligen har en luft-til-luft-varmepumpe montert i gangen ved trappen. Det er montert vedovn tilkoblet elementpipe i stuen på hovedplanet. Videre er det elektriske varmekabler i gulv på badet i første etasje og på badet i underetasjen. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Kommunedelplanen for Gottesjord-Grunnreis (plan-ID 1993002), vedtatt 03.11.1993. Arealbruken er i planen avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål. Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde). I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Avløp er via privat septiktank med kommunal tømmeordning.Ifølge fullmaktshaver ligger septik på naboeiendom, lik nedenfor nabohus. Septik har ifølge fullmaktshaver ukjent alder. Eier er selv ansvarlig for drift og vedlikehold av private stikkledninger og privat avløpsanlegg. Øvre del av eiendommen har adkomst over 3/24, og det foreligger tinglyst erklæring om felles avkjøringsvei. Nedre del av eiendommen har adkomst over kommunal grunn.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato ved inngivelse av bud.

Boligsalgsrapport / Takst / Våtromstest

Taksten er avholdt den 02.12.2025 av takstmann

Boligselgerforsikring

Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Fasiliteter

Adgang til utleie

Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet.

Radon

Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.

Annen informasjon

Eiendommen selges ved fullmektig. Eiendomsmegler gjør særlig oppmerksom på at selgers representant ikke har bebodd eiendommen. Selgers representant har derfor ikke førstehånds kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og /eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.

Kommunalinfo

• Kommunale avgifter: kr 14 336